物業(yè)維修服務(wù)外包合同第一章合同訂立1.1合同編號本合同編號為_________。1.2合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。1.3合同雙方1.3.1甲方（委托方）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3.2乙方（承接方）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4合同背景鑒于甲方需要對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行維修服務(wù)，乙方具備相應(yīng)的維修能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。第二章維修服務(wù)內(nèi)容2.1維修范圍乙方負責甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)下列設(shè)施的維修服務(wù)：2.1.1建筑結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修；2.1.2水暖、電氣、通風、空調(diào)等設(shè)備的維修；2.1.3公共設(shè)施的維修；2.1.4環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施的維修；2.1.5其他甲方委托的維修服務(wù)。2.2維修標準乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標準，保證維修質(zhì)量，滿足甲方使用需求。2.3維修響應(yīng)時間乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后，____小時內(nèi)到達現(xiàn)場，開始維修工作。第三章維修服務(wù)費用3.1費用構(gòu)成維修服務(wù)費用包括但不限于以下部分：3.1.1人工費用；3.1.2材料費用；3.1.3設(shè)備使用費用；3.1.4其他相關(guān)費用。3.2費用結(jié)算3.2.1乙方應(yīng)向甲方提供詳細的維修費用清單；3.2.2甲方應(yīng)在收到乙方提供的費用清單后____日內(nèi)支付相應(yīng)費用；3.2.3乙方不得收取甲方以外的任何費用。第四章維修服務(wù)期限4.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2服務(wù)期限的延長如因特殊情況需要延長服務(wù)期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第五章維修服務(wù)保障5.1維修質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證維修后的設(shè)施設(shè)備恢復(fù)正常使用功能，且在維修后的____個月內(nèi)，如因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備再次損壞，乙方應(yīng)無償進行修復(fù)。5.2服務(wù)保障措施5.2.1乙方應(yīng)設(shè)立專門的維修服務(wù)團隊，負責日常維修工作；5.2.2乙方應(yīng)定期對維修人員進行業(yè)務(wù)培訓，提高維修技能；5.2.3乙方應(yīng)建立完善的維修服務(wù)檔案，保證維修記錄的完整性和準確性。5.3保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及維修過程中涉及到的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第六章技術(shù)支持與培訓6.1技術(shù)支持6.1.1乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，保證甲方維修服務(wù)的高效運行。6.1.2乙方應(yīng)在接到甲方技術(shù)支持請求后，____小時內(nèi)給予響應(yīng)，并在____小時內(nèi)解決甲方提出的問題。6.2培訓計劃6.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，制定詳細的培訓計劃，包括培訓內(nèi)容、時間、地點等。6.2.2乙方應(yīng)負責培訓甲方工作人員，使其掌握必要的維修技能和知識。6.2.3培訓結(jié)束后，乙方應(yīng)向甲方提供培訓記錄和考核結(jié)果。第七章質(zhì)量監(jiān)督與檢查7.1質(zhì)量標準7.1.1乙方維修后的設(shè)施設(shè)備應(yīng)達到國家或行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量標準。7.1.2甲方有權(quán)對乙方維修工作進行監(jiān)督和檢查。7.2檢查程序7.2.1甲方應(yīng)定期或不定期對乙方維修工作進行質(zhì)量檢查。7.2.2檢查內(nèi)容包括但不限于維修質(zhì)量、維修時效、維修成本等。7.2.3檢查結(jié)果應(yīng)及時反饋給乙方，并要求乙方在____日內(nèi)整改。第八章服務(wù)記錄與報告8.1服務(wù)記錄8.1.1乙方應(yīng)建立完整的服務(wù)記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。8.1.2服務(wù)記錄應(yīng)真實、準確、完整，并妥善保存。8.2服務(wù)報告8.2.1乙方應(yīng)每月向甲方提交一次服務(wù)報告，報告內(nèi)容包括但不限于維修項目、維修費用、維修質(zhì)量等。8.2.2服務(wù)報告應(yīng)經(jīng)乙方負責人簽字確認后提交給甲方。第九章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護9.1安全生產(chǎn)9.1.1乙方在維修過程中應(yīng)嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)。9.1.2乙方應(yīng)配備必要的安全防護設(shè)施，保證維修人員的人身安全。9.2環(huán)境保護9.2.1乙方在維修過程中應(yīng)采取有效措施，防止環(huán)境污染。9.2.2乙方應(yīng)妥善處理廢棄物，不得隨意丟棄。第十章合同終止與解除10.1合同終止10.1.1本合同服務(wù)期限屆滿，合同自動終止。10.1.2任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止合同。10.2合同解除10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)責任。10.3終止或解除后的處理10.3.1合同終止或解除后，雙方應(yīng)立即清理債權(quán)債務(wù)。10.3.2乙方應(yīng)將甲方設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。第十一章合同生效與備案11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴格履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同備案11.2.1甲方和乙方應(yīng)在本合同生效后____個工作日內(nèi)，將本合同報送相關(guān)部門備案。11.2.2合同備案完成后，雙方應(yīng)取得相應(yīng)的備案證明。第十二章通知與送達12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，包括信函、電報、傳真、郵件等。12.1.2通知應(yīng)明確、完整，并注明收件人的姓名、地址、聯(lián)系電話等信息。12.2送達12.2.1通知自送達對方之日起生效。12.2.2如以郵寄方式送達，以郵件發(fā)出之日起計算送達時間。12.3送達地址12.3.1甲方送達地址：____________________12.3.2乙方送達地址：____________________第十三章其他13.1不可抗力13.1.1本合同履行過程中，如遇不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等），導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。13.1.2發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)在事件發(fā)生后____小時內(nèi)書面通知對方，并提供不可抗力事件的有效證明。13.2爭議解決13.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解