農業科技服務小區承包合同第一章合同概述1.1合同編號___________1.2合同雙方1.2.1承包方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系方式：____________________1.2.2承包小區名稱：____________________地址：____________________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同有效期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.5合同目的：承包方在約定的期限內，對農業科技服務小區進行投資、建設、管理、運營，提高小區科技服務水平，為居民提供便捷的農業科技服務。第二章小區概況2.1小區面積：____平方米2.2小區位置：____________________2.3小區設施：包括但不限于農業科技展示中心、培訓教室、實驗基地、辦公區、居住區等。第三章承包內容3.1承包方負責投資建設小區，包括但不限于：3.1.1土地平整、綠化、道路、供水、供電、排水、污水處理等基礎設施工程；3.1.2農業科技展示中心、培訓教室、實驗基地、辦公區、居住區等建筑設施；3.1.3小區內部裝飾、設備采購、安裝調試等。3.2承包方負責小區的運營管理，包括但不限于：3.2.1小區環境衛生、綠化養護、公共設施維護等；3.2.2居民服務、農業科技咨詢、培訓、推廣等活動；3.2.3小區安全保衛、消防、應急處理等。第四章合作方式4.1合作方式：承包方以承包方式取得小區使用權，進行投資、建設、管理、運營。4.2合作期限：自合同簽訂之日起____年。第五章投資與回報5.1投資總額：____元5.2投資資金來源：____________________5.3投資回報方式：包括但不限于：5.3.1小區運營產生的利潤；5.3.2小區資產增值收益；5.3.3合同約定的其他收益。5.4投資回報分配：按照合同約定進行分配，具體分配比例由雙方協商確定。5.5投資回收期限：自合同簽訂之日起____年內。5.6投資回收方式：包括但不限于：5.6.1按年或按季度支付；5.6.2以實物資產抵償；5.6.3其他雙方約定的方式。第六章小區建設與設施6.1建設標準6.1.1小區建設應遵循國家相關法律法規和行業標準，保證工程質量、安全、環保。6.1.2小區建筑及配套設施的設計應充分考慮農業科技服務的特殊性，包括但不限于智能化溫室、節水灌溉系統、農業廢棄物處理設施等。6.2建設進度6.2.1承包方應制定詳細的小區建設進度計劃，包括各個階段的開始和結束時間。6.2.2承包方應定期向甲乙雙方報告建設進度，保證按計劃完成建設任務。6.3建設質量6.3.1小區建設質量應符合國家質量標準，保證所有設施設備正常運行。6.3.2承包方應負責對建設過程中的質量問題進行整改，直至符合要求。6.4設施維護6.4.1承包方應建立完善的設施維護制度，保證小區設施的正常使用。6.4.2承包方應定期對設施進行檢修和維護，保證設施處于良好狀態。第七章運營管理7.1運營目標7.1.1提高小區科技服務水平，滿足居民對農業科技的需求。7.1.2推廣農業科技成果，促進農業現代化。7.2服務內容7.2.1提供農業技術咨詢和培訓服務。7.2.2開展農業科技成果展示和推廣活動。7.2.3組織農業科技交流活動。7.3服務標準7.3.1服務內容應滿足居民需求，保證服務質量。7.3.2服務人員應具備相應的專業知識和技能。7.4服務監督7.4.1甲乙雙方應共同設立服務質量監督機制。7.4.2居民有權對服務質量進行監督和投訴。第八章居民權益保障8.1居民權益8.1.1居民有權享受小區提供的農業科技服務。8.1.2居民有權參與小區的決策和管理。8.2居民參與8.2.1小區應定期召開居民大會，聽取居民意見和建議。8.2.2小區應設立居民代表委員會，代表居民參與小區管理。8.3居民投訴8.3.1居民對小區服務有投訴的權利。8.3.2小區應設立投訴處理機制，及時處理居民投訴。第九章財務管理9.1財務制度9.1.1承包方應建立健全財務管理制度，保證財務透明。9.1.2小區財務應實行獨立核算，獨立管理。9.2財務報告9.2.1承包方應定期向甲乙雙方提交財務報告，包括收入、支出、利潤等。9.2.2甲乙雙方有權對財務報告進行審核。9.3財務審計9.3.1合同期滿或合同終止時，應進行財務審計。9.3.2財務審計報告應由具有資質的審計機構出具。第十章合同變更與終止10.1合同變更10.1.1合同任何一方提出變更合同內容，應提前____天書面通知對方。10.1.2合同變更需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2合同終止10.2.1合同期滿，合同自然終止。10.2.2出現以下情況之一，合同可提前終止：a)雙方協商一致；b)一方嚴重違約；c)不可抗力因素導致合同無法履行。10.3終止后的處理10.3.1合同終止后，承包方應將小區設施、設備等移交甲乙雙方。10.3.2雙方應共同處理合同終止后的財務結算和債務清償事宜。第十一章附屬條款11.1知識產權11.1.1承包方在小區建設中開發的新技術、新工藝、新產品等知識產權歸承包方所有。11.1.2小區運營過程中產生的知識產權歸甲乙雙方共有，具體分配比例由雙方另行協商。11.2信息保密11.2.1雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密和保密信息予以保密。11.2.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3合同解除11.3.1除本合同第十條規定的情形外，任何一方未經對方同意，不得單方面解除合同。11.3.2解除合同應提前____天書面通知對方，并說明理由。第十二章合同附件12.1合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.2合同附件包括但不限于：a)小區建設進度計劃；b)小區運營管理細則；c)財務管理制度；d)其他雙方約定的文件。第