門市房屋租賃合同范本編號：__________

甲方（出租方）：_______

地址：____________

乙方（承租方）：_______

地址：____________

鑒于甲方擁有位于_______的門市房屋，并愿意出租給乙方，乙方愿意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、租賃物：位于_______的門市房屋，建筑面積為_______平方米。

二、租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

三、租金：乙方每月向甲方支付租金_______元，租金支付方式為_______。

四、押金：乙方需向甲方支付押金_______元，租賃期滿后無違約行為，甲方應無息退還押金。

五、租賃用途：乙方租賃該房屋用于_______。

六、其他約定：雙方應遵守國家法律法規，履行合同義務，維護租賃物安全。如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協商解決。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證租賃物符合國家規定的房屋租賃標準，提供合法、安全的租賃物。

2.甲方應按約定時間將租賃物交付乙方，并確保租賃物在交付時無任何權利瑕疵。

3.甲方應保證租賃物的使用功能不受影響，如需維修，甲方應在接到乙方通知后及時修復。

4.甲方不得擅自提高租金，如需調整租金，應提前_______天通知乙方。

5.甲方應妥善保管租賃合同及相關文件，對乙方提供的信息負有保密義務。

乙方責任和義務：

1.乙方應按約定時間支付租金，不得拖欠或逾期支付。

2.乙方應愛護租賃物，不得擅自改動租賃物的結構或用途，如需改動，應事先征得甲方同意。

3.乙方應遵守國家法律法規，合理使用租賃物，不得從事違法活動。

4.乙方應合理使用水、電、煤氣等公共設施，按約定標準繳納相關費用。

5.乙方在租賃期內，如需轉租，應征得甲方書面同意，并承擔相應責任。

6.乙方應妥善保管租賃物鑰匙，如鑰匙遺失，乙方應承擔更換鑰匙的費用。

7.租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物及其附屬設施完好無損地交還甲方。

雙方權利：

1.甲方享有收取租金的權利，乙方享有使用租賃物的權利。

2.甲方享有對租賃物的維護、修繕權利，乙方享有對租賃物的合理使用權利。

3.甲方享有對乙方違約行為的追償權利，乙方享有對甲方違約行為的解除合同權利。

雙方義務：

1.甲方有義務保證租賃物合法、安全，乙方有義務合理使用租賃物。

2.甲方有義務在租賃期內提供必要的服務，乙方有義務按時支付租金。

3.甲方有義務在合同期內維護租賃物的正常使用，乙方有義務遵守合同約定。

4.甲方有義務在租賃期滿或合同解除后，將租賃物及其附屬設施完好無損地交還乙方。

5.雙方均有義務在合同履行過程中，遵循誠實信用原則，共同維護租賃關系的穩定。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同租賃物的總金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內，向甲方支付首付款人民幣_______元整，作為租賃定金。

2.月租金支付：自租賃關系生效之日起，乙方應每月在_______日前向甲方支付當月租金人民幣_______元整。

3.保證金支付：乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內，向甲方支付保證金人民幣_______元整。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還該保證金。

4.預付租金：乙方可選擇在簽訂本合同時一次性支付_______個月的租金，甲方應給予乙方一定的優惠，具體優惠方式雙方另行協商確定。

5.額外費用：租賃期間產生的物業費、水電費、網絡費等應由乙方按實際使用情況支付，支付方式與月租金相同。

6.任何未預見的額外費用，如維修費、稅費等，應在費用產生后，由甲方與乙方協商確定支付方式。

三、支付條件：

1.乙方支付租金、保證金等款項時，應向甲方提供有效的支付憑證，以證明已履行付款義務。

2.甲方收到乙方支付的款項后，應及時出具收據或相應的憑證，作為乙方付款的證明。

3.如乙方逾期支付租金或保證金，甲方有權按照合同約定收取滯納金，滯納金比例為每月_______%，滯納金最高不超過_______元。

4.在租賃期間，如因乙方原因導致甲方遭受經濟損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

四、資金流轉：

1.甲方應在收到乙方支付的款項后，及時將款項存入雙方約定的賬戶。

2.雙方應定期核對資金流轉情況，確保資金安全。

五、稅務處理：

1.乙方支付租金時，如需開具發票，甲方應按規定開具，并收取乙方支付的稅費。

2.乙方在支付相關費用時，應依法享受稅收優惠政策。

六、違約責任：

1.如乙方未按時支付租金或保證金，甲方有權采取法律手段追討，并要求乙方承擔違約責任。

2.如甲方未按時交付租賃物或提供必要的服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

a.如甲方未按時交付租賃物，應向乙方支付_______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

b.如甲方擅自提高租金，應向乙方支付_______%的違約金，并退還多收的租金。

c.如甲方未履行維修義務，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約責任：

a.如乙方未按時支付租金，應向甲方支付_______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

b.如乙方擅自改動租賃物結構或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔恢復原狀或賠償損失的責任。

c.如乙方逾期退還租賃物，甲方有權要求乙方支付_______%的違約金。

二、爭議解決

1.雙方應本著友好協商的原則解決合同履行過程中產生的爭議。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，由有管轄權的人民法院審理。

3.雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁機構為_______仲裁委員會，仲裁地為_______。

4.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

5.爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同義務，除非爭議涉及合同解除或終止。

三、適用法律

本合同適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規。

四、管轄法院

如雙方選擇訴訟解決爭議，本合同產生的爭議應提交至合同簽訂地人民法院管轄。

五、合同解除

1.如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

2.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應嚴格遵守合同條款，履行各自的權利和義務。

二、有效期

本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

三、變更與終止條款

1.變更：在合同有效期內，如因不可抗力或雙方協商一致，可對合同內容進行變更。任何變更均應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.終止：

a.租賃期滿，本合同自然終止。

b.如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

c.因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。

d.在合同有效期內，如乙方需提前終止租賃，應提前_______天書面通知甲方，并支付相應的違約金。

四、通知

1.雙方應確保對方的聯系方式準確無誤，并及時告知對方任何變更。

2.任何通知應以書面形式發送至對方指定的地址，或通過雙方約定的其他方式送達。

五、合同解除

1.如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

2.合同解除后，雙方應按照合同約定處理租賃物的移交和費用結算。

六、合同解除后的處理

1.合同解除后，乙方應立即搬離租賃物，并將租賃物及其附屬設施完好無損地交還甲方。

2.甲方應在合同解除后_______個工作日內退還乙方已支付的押金。

七、合同附件

本合同附件包括但不限于以下內容：

1.租賃物清單

2.租賃物使用規則

3.其他雙方認為必要的文件

八、爭議解決

本合同的爭議解決方式依照“違約與爭議解決機制”部分的規定執行。

九、合同份數

本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。

十、其他

本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。補充內容與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物清單：詳細列明租賃物的名稱、型號、數量、規格等信息，以及租賃物的附屬設施和設備。

2.租賃物使用規則：包括租賃物的使用說明、維護保養指南、禁止行為等，確保乙方合理使用租賃物。

3.房屋租賃登記備案證明：甲方提供的房屋租賃登記備案證明復印件，證明租賃關系的合法性。

4.房屋權屬證明：甲方提供的房屋權屬證明復印件，包括房產證、土地使用權證等，證明甲方對租賃物的所有權。

5.房屋租賃合同范本：雙方簽訂的房屋租賃合同文本，作為本合同的附件，供參考和核實。

6.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉賬記錄、現金支付收據等，作為乙方履行支付義務的證明。

7.保證金收據：乙方支付保證金的收據，證明乙方已向甲方支付保證金。

8.其他相關文件：包