園區出租公寓管理制度總則一、目的為規范園區出租公寓的管理，保障出租公寓的正常使用和居住安全，維護出租公寓的秩序和環境，特制定本管理制度。二、適用范圍本管理制度適用于園區內所有出租公寓的管理，包括出租公寓的租賃、使用、維護、安全等方面。三、管理機構1.園區管理部門負責出租公寓的日常管理工作，包括出租公寓的租賃、使用、維護、安全等方面的管理。2.人事部門負責出租公寓的人事管理工作，包括出租公寓的租賃人員的人事檔案管理、考勤管理、績效考核等方面的管理。3.安全部門負責出租公寓的安全管理工作，包括出租公寓的消防安全、治安管理、安全檢查等方面的管理。四、管理原則1.依法管理原則：出租公寓的管理必須遵守國家法律法規和相關政策的規定，不得違反法律法規和相關政策的規定。2.安全第一原則：出租公寓的管理必須以安全為第一原則，保障出租公寓的居住安全和人身安全。3.服務至上原則：出租公寓的管理必須以服務為至上原則，為出租公寓的租賃人員提供優質的服務和保障。4.公平公正原則：出租公寓的管理必須以公平公正為原則，保障出租公寓的租賃人員的合法權益和公平待遇。租賃管理一、租賃對象出租公寓的租賃對象為符合園區管理規定的企業員工、外來務工人員等。二、租賃條件1.租賃人員必須年滿18周歲，具有完全民事行為能力。2.租賃人員必須提供本人身份證、工作證明、學歷證明等相關證件原件及復印件。3.租賃人員必須遵守園區管理規定，不得違反法律法規和相關政策的規定。4.租賃人員必須按時繳納租金和相關費用，不得拖欠租金和相關費用。三、租賃程序1.租賃人員填寫《出租公寓租賃申請表》，并提交本人身份證、工作證明、學歷證明等相關證件原件及復印件。2.園區管理部門對租賃人員的申請進行審核，審核通過后與租賃人員簽訂《出租公寓租賃合同》。3.租賃人員按照《出租公寓租賃合同》的約定繳納租金和相關費用。4.園區管理部門為租賃人員辦理入住手續，發放鑰匙等相關物品。四、租金及相關費用1.出租公寓的租金按照市場價格確定，由租賃人員與園區管理部門協商確定。2.出租公寓的相關費用包括物業管理費、水電費、燃氣費、電話費等，由租賃人員按照實際使用量繳納。3.租金和相關費用的繳納方式為現金、銀行轉賬、支付寶、微信等，由租賃人員自行選擇。4.租賃人員必須按時繳納租金和相關費用，逾期未繳納的，園區管理部門有權按照合同約定收取滯納金，并有權解除《出租公寓租賃合同》。五、租賃期限1.出租公寓的租賃期限由租賃人員與園區管理部門協商確定，一般為1年至3年。2.租賃期限屆滿，租賃人員如需繼續租賃，應提前30天向園區管理部門提出續租申請，經園區管理部門審核同意后，重新簽訂《出租公寓租賃合同》。3.租賃期限屆滿，租賃人員未提出續租申請或經園區管理部門審核不同意續租的，租賃人員應在租賃期限屆滿后3日內搬離出租公寓，并將鑰匙等相關物品交還給園區管理部門。使用管理一、使用規定1.租賃人員應遵守園區管理規定，不得在出租公寓內從事違法犯罪活動或違反社會公德的行為。2.租賃人員應愛護出租公寓的設施設備，不得損壞或擅自改變出租公寓的結構和布局。3.租賃人員應保持出租公寓的清潔衛生，不得在出租公寓內亂扔垃圾或飼養寵物。4.租賃人員應遵守出租公寓的作息時間，不得在出租公寓內大聲喧嘩或影響他人休息。二、設施設備管理1.出租公寓的設施設備由園區管理部門負責維護和管理，租賃人員應配合園區管理部門的工作，不得擅自損壞或拆除出租公寓的設施設備。2.租賃人員發現出租公寓的設施設備損壞或存在安全隱患的，應及時通知園區管理部門，由園區管理部門負責維修或更換。3.租賃人員因使用不當或故意損壞出租公寓的設施設備的，應按照實際損失賠償，并承擔相應的法律責任。三、安全管理1.租賃人員應遵守出租公寓的安全管理規定，不得在出租公寓內存放易燃易爆物品或其他危險物品。2.租賃人員應保持出租公寓的消防安全通道暢通，不得在消防安全通道內堆放雜物或停放車輛。3.租賃人員應遵守出租公寓的治安管理規定，不得在出租公寓內接待陌生人或從事非法活動。4.租賃人員應配合園區管理部門的安全檢查工作，不得拒絕或阻礙安全檢查人員的工作。維護管理一、維護責任1.出租公寓的維護責任由園區管理部門負責，園區管理部門應定期對出租公寓進行維護和保養，確保出租公寓的正常使用。2.租賃人員應愛護出租公寓的設施設備，保持出租公寓的清潔衛生，如發現出租公寓的設施設備損壞或存在安全隱患的，應及時通知園區管理部門。3.租賃人員因使用不當或故意損壞出租公寓的設施設備的，應承擔相應的維修費用。二、維修程序1.租賃人員發現出租公寓的設施設備損壞或存在安全隱患的，應及時通知園區管理部門，填寫《出租公寓設施設備維修申請表》。2.園區管理部門收到《出租公寓設施設備維修申請表》后，應及時安排維修人員進行維修，并在規定的時間內完成維修工作。3.維修人員完成維修工作后，應及時通知租賃人員，并由租賃人員簽字確認。4.如維修工作需要更換設施設備的，園區管理部門應及時采購新的設施設備，并按照規定的程序進行更換。安全管理一、消防安全1.出租公寓內嚴禁存放易燃易爆物品，不得在出租公寓內私拉亂接電線，不得使用大功率電器。2.出租公寓內的消防設施設備由園區管理部門負責維護和管理，租賃人員應愛護消防設施設備，不得損壞或擅自挪用消防設施設備。3.租賃人員應遵守消防安全規定，不得在出租公寓內吸煙或使用明火，如發現火災隱患應及時通知園區管理部門。4.園區管理部門應定期組織消防安全培訓和演練，提高租賃人員的消防安全意識和應急處置能力。二、治安管理1.出租公寓內嚴禁從事違法犯罪活動，不得在出租公寓內接待陌生人或從事非法活動。2.租賃人員應遵守治安管理規定，不得在出租公寓內大聲喧嘩或影響他人休息，如發現治安隱患應及時通知園區管理部門。3.園區管理部門應加強出租公寓的治安管理，定期進行治安巡邏，及時發現和處理治安問題。4.如租賃人員違反治安管理規定，園區管理部門有