2025年度標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同范本正文本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：名稱/姓名：地址：聯(lián)系dianhua：身份zheng號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（買方）：名稱/姓名：地址：聯(lián)系dianhua：身份zheng號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方同意將其擁有完全所有權(quán)的房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于，房屋所有權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為。1.2房屋的用途為，結(jié)構(gòu)為，權(quán)屬狀態(tài)為（無抵押、無查封等）。1.3甲方保證其出售的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，且有權(quán)簽署并履行本合同。第二條房屋價(jià)格2.1雙方約定該房屋的總成交價(jià)為人民幣元整（大寫：元）。2.2價(jià)格包含但不限于房屋本身及其附屬設(shè)施、設(shè)備的價(jià)款。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付房?jī)r(jià)款：（1）定金：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣元整（大寫：元）作為定金，該定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款的一部分。（2）首付款：乙方于年月日前支付人民幣元整（大寫：元），首付款支付至甲方指定賬戶（賬戶名稱：，開戶銀行：，銀行賬號(hào)：）。（3）貸款支付：剩余房款人民幣元整（大寫：元）由乙方通過銀行貸款方式支付，乙方應(yīng)在年月日前向銀行提交貸款申請(qǐng)，并確保貸款于年月日前到賬并支付至甲方指定賬戶。3.2甲方收取房款后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付給乙方，交付時(shí)房屋應(yīng)符合約定的條件，且處于可正常使用狀態(tài)。4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋鑰匙；（4）其他相關(guān)資料。4.3甲方應(yīng)于房屋交付前結(jié)清該房屋的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。如有未結(jié)清的費(fèi)用，乙方有權(quán)從應(yīng)付房款中扣除，不足部分由甲方承擔(dān)。第五條房屋驗(yàn)收5.1乙方在收到房屋后，應(yīng)按照合同約定的條件進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他瑕疵，應(yīng)在日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)予以修復(fù)或解決。5.2若因甲方原因?qū)е路课轃o法按期交付或存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保其出售的房屋權(quán)屬清晰，無抵押、無查封等權(quán)利瑕疵；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間交付房屋并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用；（4）甲方不得在合同期內(nèi)提高房?jī)r(jià)或附加其他費(fèi)用。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間支付房款；（2）乙方應(yīng)按約定的時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)；（3）乙方不得在合同期內(nèi)單方面解除合同或要求變更合同條款。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房款，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按總房?jī)r(jià)的%向甲方支付違約金。7.2若甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方按總房?jī)r(jià)的%向乙方支付違約金。7.3若任何一方未按本合同約定履行其他義務(wù)，視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付元整（大寫：元）作為違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，違約方應(yīng)賠償全部損失。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同在雙方履行完畢本合同約定的所有義務(wù)后自動(dòng)終止。第十一條補(bǔ)充協(xié)議11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（賣方）簽字（蓋章）：簽署日期：年月日乙方（買方）簽字（蓋章）：簽署日期：