2025二手房購房合同協(xié)議書本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：姓名：，性別：，身份zhenghaoma：地址：聯(lián)系dianhua：乙方（買方）：姓名：，性別：，身份zhenghaoma：地址：聯(lián)系dianhua：鑒于甲方為市區(qū)路號室房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方擬購買該房屋，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于市區(qū)路號室，產(chǎn)權(quán)證號為，建筑面積為平方米，用途為。1.2該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)面積為平方米，土地使用權(quán)年限為年，自年月日至年月日。1.3該房屋的裝飾、設(shè)備及附屬設(shè)施現(xiàn)狀詳見本合同附件一《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋的總成交價格為人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2該價格已包含該房屋的裝飾、設(shè)備及附屬設(shè)施的價款，不因房屋狀況的變化而調(diào)整。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）首期付款：人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（2）第二期付款：人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），乙方應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶。（3）尾款：人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），乙方應(yīng)于該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.2甲方指定收款賬戶信息如下：戶名：開戶銀行：賬號：第四條交房條件4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，交付時該房屋應(yīng)具備以下條件：（1）該房屋無任何權(quán)利瑕玼，且未被設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（2）該房屋內(nèi)無他人占用、租賃或其他妨礙乙方正常使用的情形。（3）甲方已結(jié)清該房屋截至交付之日的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M、暖氣費、dianhua費、物業(yè)管理費等。4.2甲乙雙方應(yīng)于交房當(dāng)日共同查驗該房屋，并簽署《房屋交接驗收單》。查驗中發(fā)現(xiàn)的任何問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，但不妨礙乙方對該房屋的正常使用。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1甲乙雙方應(yīng)于該房屋交付之日起日內(nèi)，共同向市區(qū)不動產(chǎn)登記中心申請辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，并提供辦理登記所需的全部資料，包括但不限于該房屋的產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明等。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需繳納的稅費由方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照本合同約定的時間支付購房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。甲方有權(quán)將該房屋另行出售。6.2甲方未按照本合同約定的時間交付該房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。甲方應(yīng)退還乙方已經(jīng)支付的全部購房款，并賠償乙方遭受的損失。6.3任何一方因不可抗力原因?qū)е虏荒苈男斜竞贤s定義務(wù)的，應(yīng)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。如不可抗力事件持續(xù)超過日，雙方協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如不可抗力事件消除后，本合同仍可履行的，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟。7.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.4本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余份用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（賣方）：簽字：日期：年月日乙方（買方）：簽字：日期：年月日（以下為簽署頁，無正文）附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單建筑結(jié)構(gòu)：內(nèi)部裝修：設(shè)備設(shè)施：附屬設(shè)施：甲方確認(rèn)以上設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀已告知乙方，且乙方已查驗并確認(rèn)無誤。甲方（簽字）：日期：年月