2025湛江市中心醫院商業區租賃合同合同編號：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在廣東省湛江市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：鑒于甲方為湛江市中心醫院商業區的合法所有權人，乙方希望承租該商業區部分場地用于合法經營，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條合同標的1.1甲方同意將其所有的位于湛江市中心醫院商業區的（以下簡稱“租賃場地”），面積為平方米（具體位置及范圍詳見附件平面圖），出租給乙方用于（以下簡稱“租賃用途”）。1.2乙方承諾僅將租賃場地用于，未經甲方書面同意，不得擅自改變租賃用途或轉作其他用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2如果乙方希望在租賃期滿后繼續承租租賃場地，應在租賃期滿前個月向甲方提出書面申請，雙方另行協商續租事宜。第三條租金及支付方式3.1租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：），租金按支付。3.2租金支付時間：乙方應于每的一個月的日前向甲方支付下一的租金。3.3甲方收取租金后，應向乙方提供合法的租金收據。3.4在租賃期間，租金標準原則上不得調整，如遇特殊情況需調整租金，雙方應另行協商并簽訂書面補充協議。第四條押金4.1乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付人民幣元（大寫：）作為履約押金。4.2押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務。如乙方違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應損失，不足部分可向乙方追償。4.3本合同終止后，乙方無違約行為且按時騰退租賃場地的，甲方應在日內全額退還押金（不計利息）。第五條費用承擔5.1乙方應承擔租賃場地內發生的水費、電費、燃氣費、dianhua費、網絡費、垃圾處理費等日常經營產生的費用。5.2租賃場地的物業管理費用由承擔，費用標準為元/月，由負責支付。5.3租賃場地的維修費用由責任方承擔，具體詳見本合同第七條。第六條租賃場地的使用與管理6.1乙方應合理使用租賃場地，不得損壞租賃場地的結構、設施或設備。如因乙方原因導致租賃場地或設備損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。6.2乙方應遵守湛江市中心醫院商業區的管理規定及甲方制定的規章制度，服從甲方的統一管理。6.3乙方不得在租賃場地內存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品，不得從事任何違法經營活動。6.4乙方應按時繳納租賃場地的物業管理費、水電費等相關費用，不得拖欠。第七條維修責任7.1租賃場地及其附屬設施的日常維護和維修由乙方負責，費用由乙方承擔。7.2租賃場地的主體結構、房屋框架等重大維修事項由甲方負責，費用由甲方承擔。7.3乙方發現租賃場地存在隱患或需要維修時，應及時書面通知甲方，并配合甲方進行維修。7.4甲方應在接到乙方書面通知后日內進行維修，否則乙方有權自行維修，費用由甲方承擔。第八條轉租8.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃場地全部或部分轉租給第三方。8.2如經甲方書面同意，乙方轉租租賃場地的，應與第三方簽訂轉租合同，并將轉租合同副本提交甲方備案。8.3乙方轉租租賃場地的，應承擔轉租期間產生的所有費用，并對第三方的履約行為承擔連帶責任。第九條合同的終止9.1本合同在雙方履行完畢全部義務后自動終止。9.2出現下列情形之一的，本合同可以提前終止：（1）因不可抗力導致租賃場地無法正常使用，且雙方協商一致解除合同；（2）乙方違反本合同約定，經甲方書面通知后日內未予以改正；（3）乙方連續個月未支付租金或相關費用；（4）法律規定的其他情形。9.3本合同終止后，乙方應于日內騰退租賃場地，并將租賃場地恢復原狀。如乙方未按時騰退或未恢復原狀，甲方有權自行騰退，并有權要求乙方賠償損失。第十條違約責任10.1乙方未按約定支付租金或相關費用的，每逾期一日，應向甲方支付應付金額%的違約金，逾期超過日的，甲方有權解除合同。10.2乙方違反本合同約定用途使用租賃場地或擅自改變租賃用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。10.3因乙方原因導致租賃場地損壞的，乙方應承擔維修費用，并賠償造成的損失。10.4任何一方因違反本合同約定解除合同的，應賠償對方遭受的全部損失。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃場地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。12.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。附件：租賃場地平面圖；甲方的產權證明文件；乙方的營業執照