集體房屋買賣服務合同合同編號：__________賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯系方式：[賣方聯系電話]，郵箱：[賣方聯系郵箱]。買方：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯系方式：[買方聯系電話]，郵箱：[買方聯系郵箱]。一、合同雙方1.賣方：系集體房屋的所有者，擁有合法的房屋產權及相關權益，有權出售該房屋。2.買方：具有購買集體房屋的意愿和能力，愿意按照本合同約定的條款和條件購買該房屋。二、服務內容1.房屋信息調查與核實：服務方將對集體房屋的基本信息、產權狀況、抵押、租賃等情況進行全面調查與核實，保證提供給買賣雙方的信息真實、準確、完整。包括但不限于房屋的建筑面積、戶型、朝向、土地性質等基本信息，以及房屋產權的歸屬、是否存在產權糾紛、是否已設定抵押或被租賃等情況。2.合同起草與協商：服務方將根據買賣雙方的意愿和要求，起草集體房屋買賣服務合同，并協助雙方進行合同條款的協商和修改，保證合同條款公平、合理、合法，能夠有效保障買賣雙方的合法權益。3.交易手續辦理協助：服務方將協助買賣雙方辦理集體房屋買賣的相關交易手續，包括但不限于協助辦理房屋產權過戶手續、繳納相關稅費、辦理房屋交付手續等。服務方將提供專業的指導和協助，保證交易手續的順利辦理。4.資金監管與交割協助：為保障買賣雙方的資金安全，服務方將設立資金監管賬戶，對買賣雙方的交易資金進行監管。在房屋產權過戶手續辦理完畢且房屋交付完成后，服務方將協助買賣雙方進行資金交割，保證資金的安全和及時到賬。三、服務費用1.費用構成：服務費用包括房屋信息調查與核實費用、合同起草與協商費用、交易手續辦理協助費用、資金監管與交割協助費用等。具體費用標準將根據服務內容的復雜程度和工作量等因素確定，由買賣雙方與服務方協商確定。2.支付方式：買賣雙方將按照約定的時間和方式向服務方支付服務費用。一般情況下，服務費用將在簽訂集體房屋買賣服務合同后支付一定比例的預付款，在交易手續辦理完畢且房屋交付完成后支付剩余的服務費用。具體支付方式將在集體房屋買賣服務合同中明確約定。3.費用調整：如因服務內容的增加或減少、服務難度的提高或降低等原因導致服務費用發生變化，買賣雙方將與服務方協商確定費用調整事宜，并在集體房屋買賣服務合同中明確約定。四、房屋情況1.房屋基本信息：該集體房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[房屋建筑面積]平方米，戶型為[房屋戶型]，朝向為[房屋朝向]，土地性質為[土地性質]。2.房屋產權狀況：該房屋的產權歸賣方所有，賣方擁有完整的房屋產權及相關權益，無產權糾紛或其他權利限制。賣方已取得房屋的產權證書，并將在交易過程中提供相關的產權證明文件。3.房屋抵押、租賃等情況：經調查核實，該房屋未設定抵押，也未被租賃。賣方承諾在交易過程中如實告知買方房屋的抵押、租賃等情況，如有隱瞞或虛假陳述，將承擔相應的法律責任。五、交易流程1.交易流程概述：集體房屋買賣的交易流程包括簽訂買賣合同、辦理產權過戶手續、交付房屋及相關事宜等。買賣雙方將按照本合同約定的交易流程逐步辦理相關手續，保證交易的順利進行。2.簽訂買賣合同：買賣雙方將在服務方的協助下，簽訂集體房屋買賣服務合同。合同將明確約定房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等條款。買賣雙方將在合同上簽字蓋章，并將合同副本分別留存。3.辦理產權過戶手續：在簽訂買賣合同后，買賣雙方將共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續。服務方將協助買賣雙方準備相關的申請材料，并協助辦理產權過戶手續。在辦理產權過戶手續過程中，如需要繳納相關稅費，買賣雙方將按照國家和地方的相關規定繳納稅費。4.交付房屋及相關事宜：在房屋產權過戶手續辦理完畢后，賣方將按照合同約定的時間和方式將房屋交付給買方。交付時，賣方將將房屋的鑰匙、相關證件等交付給買方，并協助買方辦理房屋的交接手續。買方將對房屋進行驗收，如發覺房屋存在質量問題或其他不符合合同約定的情況，將及時通知賣方，雙方將協商解決。六、權利與義務1.賣方權利與義務：賣方有權按照合同約定的價格和時間收取購房款。賣方有義務如實告知買方房屋的基本信息、產權狀況、抵押、租賃等情況，不得隱瞞或虛假陳述。賣方有義務協助買方辦理房屋產權過戶手續、交付房屋及相關事宜等。賣方有義務在房屋交付前將房屋清理干凈，保證房屋無雜物、無損壞。2.買方權利與義務：買方有權按照合同約定的價格和時間支付購房款。買方有義務如實提供個人或公司的相關信息，配合服務方和賣方辦理交易手續。買方有義務在房屋交付后及時辦理房屋的產權登記手續，保證房屋的產權歸屬清晰。買方有義務在房屋交付后妥善保管房屋，不得損壞房屋或改變房屋的用途。3.服務方權利與義務：服務方有權按照合同約定收取服務費用。服務方有義務按照合同約定的服務內容和標準提供服務，不得擅自變更或減少服務內容。服務方有義務保守買賣雙方的商業秘密和個人隱私，不得泄露給第三方。服務方有義務協助買賣雙方解決交易過程中出現的問題和糾紛，如無法解決，將及時告知買賣雙方并提供相關的法律建議。七、違約責任1.賣方違約責任：如賣方未按照合同約定的時間和方式交付房屋，將按照合同約定的違約金標準向買方支付違約金。如違約金不足以彌補買方的損失，賣方還應承擔買方的實際損失。如賣方隱瞞或虛假陳述房屋的基本信息、產權狀況、抵押、租賃等情況，導致買方遭受損失，賣方將承擔買方的全部損失，并按照合同約定向買方支付違約金。如賣方在房屋交付前未將房屋清理干凈，導致買方遭受損失，賣方將承擔買方的全部損失，并按照合同約定向買方支付違約金。2.買方違約責任：如買方未按照合同約定的時間和方式支付購房款，將按照合同約定的違約金標準向賣方支付違約金。如違約金不足以彌補賣方的損失，買方還應承擔賣方的實際損失。如買方在房屋交付后未及時辦理房屋的產權登記手續，導致房屋的產權歸屬不清晰，買方將承擔相應的法律責任，并按照合同約定向賣方支付違約金。如買方在房屋交付后損壞房屋或改變房屋的用途，將承擔相應的法律責任，并按照合同約定向賣方支付違約金。3.服務方違約責任：如服務方未按照合同約定的服務內容和標準提供服務，導致買賣雙方遭受損失，服務方將承擔買賣雙方的全部損失，并按照合同約定向買賣雙方支付違約金。如服務方泄露買賣雙方的商業秘密和個人隱私，導致買賣雙方遭受損失，服務方將承擔買賣雙方的全部損失，并按照合同約定向買賣雙方支付違約金。八、爭議解決1.爭議解決方式：買賣雙方如在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點：本合同的仲裁或訴訟地點為房屋所在地的人民法院。九、合同變更與解除1.合同變更：如買賣雙方需要變更本合同的條款，應經雙方協商一致，并簽訂書面的合同變更協議。合同變更協議將作為本合同的補充協議，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：如買賣雙方需要解除本合同，應經雙方協商一致，并簽訂書面的合同解除協議。合同解除協議將作為本合同的終止協議，本合同自合同解除協議生效之日起終止。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行，買賣雙方可以協商解除本合同，并互不承擔違約責任。十、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自買賣雙方簽字蓋章之日起生效。如買賣雙方需要辦理公證手續，公證手續將作為本合同的生效條件之一。2.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：買賣雙方按照合同約定履行完畢全部義務；本合同經雙方協商一致解除；因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行；法律、法規規定的其他情形。十一、其他條款1.通知與送達：本合同項下的任何通知和送達均應采用書面形式，并送達至對方指定的地址或郵箱。如對方的地址或郵箱發生變更，應及時通知對方。2.保密條款：買賣雙方和服務方應對在履行本合同過程中知悉的對方的商業秘密和個人隱私予以保密，不得泄露給第三方。如一方違反保密條款，將承擔相應的法律責任。3.法律適用與管轄：本合同的簽訂、履行、變更和解除等事項均適用中華人民共和國法律。如買賣雙方在履行本合同過程中發生爭議，應向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.合同附件：本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同的附件包括但不限于房屋產權證明文件、交易手續辦理所需的相關材料等。[賣方蓋章]：____________________[賣方法定代表人簽字]：____________________[簽訂日期]：______