2025標準版房產抵押借款合同示范文本本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（貸款人、抵押權人）：姓名/名稱：身份zhenghaoma/統一社會信用代碼：地址：聯系dianhua：乙方（借款人、抵押人）：姓名/名稱：身份zhenghaoma/統一社會信用代碼：地址：聯系dianhua：鑒于乙方因（合法用途）需要，向甲方申請借款，甲方同意向乙方提供借款，雙方就借款及抵押事宜達成如下協議：第一條借款金額甲方向乙方提供借款本金人民幣（大寫）元（￥），以下簡稱“借款本金”。第二條借款期限借款期限為年，自年月日起至年月日止。第三條借款利息借款利息按月計算，月利率為‰，年利率為%。利息按月支付，乙方應于每月日前支付當月利息，借款到期時一并歸還本金及一期利息。第四條還款方式乙方應按期足額償還借款本金及利息。還款賬戶：乙方指定的還款賬戶為，開戶銀行：，賬號：。第五條抵押物乙方以位于（城市/縣）路號的房產（以下簡稱“抵押物”）作為借款的抵押擔保。抵押物詳細信息：房產證號：房屋坐落：建筑面積：平方米用途：使用權性質：（如國有建設用地使用權、集體建設用地使用權等）第六條抵押擔保范圍本合同項下的借款本金、利息、違約金、損害賠償金及甲方實現抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。如乙方未按期還款，甲方有權依法處分抵押物，所得價款優先清償上述債務。第七條抵押登記乙方應于本合同簽訂之日起日內，按照甲方要求辦妥抵押物的抵押登記手續。抵押登記的相關費用由乙方承擔。第八條抵押物的保管抵押物的所有權歸乙方所有，但抵押權歸甲方所有。在借款期限內，乙方不得擅自處分抵押物，包括但不限于轉讓、出租、贈與、質押等，未經甲方書面同意，不得進行任何可能影響抵押權實現的行為。第九條保險乙方應于本合同簽訂之日起日內，以甲方為受益人，對抵押物投保相關保險（包括但不限于火災、水災、地震等財產保險），保險金額不得低于抵押物的評估價值。保險單應載明甲方為第一受益人，并注明不得擅自退保或變更保險條款。保險費由乙方承擔，保險單正本交甲方保管。第十條雙方權利與義務甲方權利：有權監督乙方按借款用途使用借款，了解乙方的財務狀況及還款能力。借款到期后，有權要求乙方歸還借款本金及利息。有權在乙方違約時，依法處分抵押物并優先受償。甲方義務：按時向乙方提供借款本金。保障乙方的合法權益，不得收取合同約定以外的費用。乙方權利：有權按合同約定使用借款。有權要求甲方按時發放借款。乙方義務：按時足額償還借款本金及利息。按甲方要求提供與借款相關的資料，并保證資料真實、完整、有效。未經甲方書面同意，不得擅自處分抵押物。履行本合同項下其他約定的義務。第十一條違約責任乙方未按期支付利息或歸還本金的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按日計算為未付金額的‰。乙方未按期辦理抵押登記或保險的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為人民幣元。乙方違反本合同約定處分抵押物的，甲方有權提前收回借款，并要求乙方賠償損失。如因乙方原因導致抵押物毀損滅失的，乙方應立即全額賠償甲方的損失，甲方有權要求乙方提供新的抵押物或提前收回借款。第十二條合同的變更與解除本合同經雙方協商一致，可書面形式進行變更或解除。如乙方嚴重違約，甲方有權單方面解除本合同，并要求乙方立即歸還借款本金及利息，賠償相關損失。第十三條爭議解決因履行本合同發生爭議，雙方可協商解決；協商不成的，向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定本合同未盡事宜，由雙方另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理抵押登記等事宜。甲方（簽字蓋章）：日期：年月日乙方（簽字蓋章）：日期：年月日見證人（如有）：