2025年公有土地使用權(quán)出讓合同書(shū)(地塊出讓合同)合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：本合同由以下雙方于2025年月日在（cityname）簽訂：出讓方（甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：受讓方（乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方依法取得中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部頒發(fā)的號(hào)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)》，擁有位于（province）（city）區(qū)（county）街道（road）號(hào)，面積為平方米的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“該地塊”），甲方同意將該地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)有償出讓給乙方。乙方同意按照本合同的約定受讓該地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見(jiàn)，特訂立本合同。第一條合同標(biāo)的物1.1甲方出讓給乙方的地塊位于（province）（city）區(qū)（county）街道（road），具體位置以本合同附件一《出讓地塊位置圖》所示為準(zhǔn)。1.2該地塊的總面積為平方米（m2），具體面積以本合同附件二《出讓地塊面積測(cè)量報(bào)告》為準(zhǔn)。1.3該地塊的用途為（例如：商服、住宅、工業(yè)等），土地使用權(quán)出讓年限為年，自年月日起至年月日止。第二條土地使用權(quán)出讓金2.1乙方應(yīng)向甲方支付的土地使用權(quán)出讓金為人民幣億元（￥.00），以下簡(jiǎn)稱“出讓金”。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付出讓金：（1）第一期出讓金人民幣億元（￥.00），應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；（2）第二期出讓金人民幣億元（￥.00），應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶；（3）第三期出讓金人民幣億元（￥.00），應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶。2.3甲方指定賬戶信息如下：開(kāi)戶名稱：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：2.4乙方應(yīng)當(dāng)按照本條約定的期限和方式支付出讓金。逾期支付的，甲方可按照日萬(wàn)分之的比例向乙方收取違約金。第三條地塊開(kāi)發(fā)與使用要求3.1乙方取得該地塊的土地使用權(quán)后，應(yīng)當(dāng)按照本合同附件三《地塊規(guī)劃條件》的要求進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。3.2該地塊的開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家及地方有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)、消防、抗震、節(jié)能、綠化等法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。3.3乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成該地塊的開(kāi)發(fā)建設(shè)方案，并報(bào)甲方備案。3.4乙方在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)依法辦理建設(shè)工程規(guī)劃、施工許可等相關(guān)手續(xù)。3.5該地塊的地上建筑物及地下基礎(chǔ)設(shè)施的所有權(quán)，隨土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。3.6乙方不得擅自改變?cè)摰貕K的用途。如需改變用途，應(yīng)當(dāng)取得甲方的書(shū)面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)收取乙方支付的出讓金及相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)該地塊的使用和開(kāi)發(fā)建設(shè)，確保乙方遵守本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。（3）甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理該地塊的土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。（4）甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向乙方交付該地塊。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)依法使用該地塊，并享有該地塊上的建筑物及地下基礎(chǔ)設(shè)施的所有權(quán)。（2）乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付出讓金及相關(guān)費(fèi)用，并按照本合同約定的用途和要求對(duì)該地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。（3）乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)完成該地塊的開(kāi)發(fā)建設(shè)，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。（4）乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)辦理該地塊的土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照本合同約定支付出讓金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。5.2乙方未按照本合同約定的用途使用該地塊或者擅自改變用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并可處以違約金人民幣萬(wàn)元（￥.00）。5.3乙方未按照本合同約定的期限完成開(kāi)發(fā)建設(shè)方案?jìng)浒富蛘唛_(kāi)發(fā)建設(shè)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣萬(wàn)元（￥.00），并可要求乙方繼續(xù)履行合同義務(wù)。5.4任何一方因違反本合同約定，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償守約方遭受的全部損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向__（court）提起訴訟。6.2本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更或解除。7.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余份用于辦理相關(guān)手續(xù)。附件：一、出讓地塊位置圖二、出讓地塊面積測(cè)量報(bào)告三、地塊規(guī)劃條件甲方（出讓方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月