購房優(yōu)惠政策協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方擬購買乙方開發(fā)的位于__________的房產，為鼓勵甲方購房，乙方同意給予甲方一定的優(yōu)惠政策。為此，甲乙雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在購房過程中的權利、義務和責任，確保雙方合法權益得到充分保障。

二、合同背景：乙方開發(fā)的位于__________的房產，具有優(yōu)越的地理位置和良好的配套設施，甲方有意購買該房產。

三、優(yōu)惠政策：乙方同意在以下方面給予甲方優(yōu)惠政策：

1.優(yōu)惠價格：乙方同意在市場價格的基礎上，給予甲方__________的優(yōu)惠價格。

2.付款方式：甲方可以選擇__________的付款方式，以減輕其經濟負擔。

3.其他優(yōu)惠：根據實際情況，乙方可能提供其他優(yōu)惠政策，具體以實際為準。

四、甲乙雙方的權利和義務：

1.甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行其義務。

2.乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行其義務。

五、違約責任：甲乙雙方應嚴格遵守本協(xié)議約定，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決：甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他：本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責任和義務：

雙方的責任和義務如下：

甲方責任和義務：

1.甲方應按照本協(xié)議約定的購房價格，在規(guī)定的時間內支付房款。

2.甲方應配合乙方進行購房相關的手續(xù)辦理，包括但不限于身份證明、購房資格審核等。

3.甲方應按照乙方的要求，在規(guī)定的時間內完成房屋的驗收，并在驗收合格后簽署房屋驗收報告。

4.甲方應遵守乙方制定的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及其配套設施。

5.甲方在購房過程中如有違約行為，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.甲方應在本協(xié)議約定的期限內，完成房屋的裝修和搬遷工作。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照本協(xié)議約定的優(yōu)惠價格，向甲方出售房屋。

2.乙方應保證房屋的質量，在房屋交付時，房屋應符合國家有關房屋質量標準。

3.乙方應在合同約定的交付期限內，將房屋交付給甲方，并確保房屋具備入住條件。

4.乙方應協(xié)助甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)，確保甲方在規(guī)定時間內取得房屋產權。

5.乙方應提供必要的售后服務，包括但不限于房屋維修、物業(yè)管理等。

6.乙方在購房過程中如有違約行為，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.乙方應按照國家相關法律法規(guī)和政策，履行房地產開發(fā)企業(yè)的社會責任。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋。

2.甲方有權要求乙方提供房屋質量保證，并對房屋質量提出異議。

3.甲方有權要求乙方提供必要的售后服務，并對其服務質量進行監(jiān)督。

4.甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。

乙方權利：

1.乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和條件支付房款。

2.乙方有權要求甲方遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及其配套設施。

3.乙方有權要求甲方在規(guī)定的時間內完成房屋的驗收和搬遷工作。

4.乙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。

合同金額與支付方式：

本協(xié)議項下，甲方應向乙方支付房屋總價款人民幣__________元整（大寫：__________元整），具體金額以雙方簽訂的購房合同中約定的房屋總價為準。

支付方式如下：

1.預付款：甲方應在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內，向乙方支付人民幣__________元整作為預付款，該預付款作為房屋總價款的一部分。

2.首付款：甲方應在取得房屋預售許可證后__________個工作日內，向乙方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整作為首付款。

3.尾款支付：甲方應在房屋交付前__________個工作日內，支付房屋總價款的剩余部分，即人民幣__________元整作為尾款。

4.付款條件：甲方支付房款時，應提供有效的付款憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、支票或現金支付證明等。

5.逾期付款：若甲方未按本協(xié)議約定的期限支付房款，則每逾期一日，應向乙方支付未付款項的__________%作為滯納金。

6.額外費用：在購房過程中，可能產生以下額外費用，甲方應予以支付：

a.房屋交易稅費：甲方應按照國家相關法律法規(guī)和政策，支付房屋交易過程中產生的稅費。

b.物業(yè)管理費：甲方應按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費。

c.其他費用：因甲方原因產生的其他費用，甲方應承擔相應責任。

7.退款條款：如因不可抗力或乙方違約等原因導致本協(xié)議解除，乙方應根據實際情況退還甲方已支付的房款，并扣除已發(fā)生的合理費用。

8.財務結算：甲乙雙方應在房屋交付后__________個工作日內，對房款支付情況進行最終結算，并出具財務結算報告。

本協(xié)議項下的支付方式為人民幣結算，雙方均應遵守國家有關財務管理的相關規(guī)定。甲方支付房款后，乙方應出具相應的收據或發(fā)票，作為甲方支付房款的憑證。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

a.若甲方未按本協(xié)議約定的時間支付房款，每逾期一日，應向乙方支付未付款項的__________%作為滯納金。

b.若甲方在購房過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

c.若甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人或公共財產損失，甲方應承擔賠償責任。

2.乙方違約責任：

a.若乙方未按本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

b.若乙方提供的房屋質量不符合國家有關房屋質量標準，乙方應負責修復或更換，并承擔由此產生的費用。

c.若乙方違反本協(xié)議約定，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇以下爭議解決方式：

a.訴訟：任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，訴訟地為__________。

b.仲裁：甲乙雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁地為__________。

2.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭議，甲乙雙方同意將爭議提交至__________人民法院管轄。

4.爭議解決費用：因解決爭議而產生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔。

三、不可抗力

1.如發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行或履行困難，受影響的方應及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件持續(xù)超過__________日的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并互不追究違約責任。

四、其他

1.本協(xié)議的修改、補充和解除，必須經甲乙雙方書面同意，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方支付首付款后，本協(xié)議正式生效，雙方應按照協(xié)議約定履行各自的權利和義務。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至甲方完成房屋交付并支付全部房款之日止。如因不可抗力或其他原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，本協(xié)議的效力自動終止。

三、變更與終止

1.變更：本協(xié)議的任何變更，必須經甲乙雙方書面同意，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.終止：本協(xié)議在以下情形下終止：

a.本協(xié)議約定的有效期屆滿；

b.甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；

d.一方違約，另一方依法解除本協(xié)議。

3.終止后的處理：本協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項結算等。

四、通知

1.除非另有約定，甲乙雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。

2.通知送達的時間以實際收到時間為準，如以郵寄方式發(fā)送，則以郵戳日期為準。

五、不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的方應及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

六、法律適用與爭議解決

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇訴訟或仲裁解決。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、需求文檔

1.房屋需求說明書：詳細描述甲方對購房的基本要求和偏好。

2.房屋設計要求：甲方對房屋內部布局、功能分區(qū)等的具體要求。

二、設計方案

1.房屋設計方案：乙方提供的房屋設計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。

三、技術規(guī)格

1.房屋技術規(guī)格書：詳細列出房屋的建筑材料、建筑結構、設備配置等技術指標。

四、各類證件復印件

1.房地產開發(fā)企業(yè)資質證書：證明乙方具備房地產開發(fā)資質的復印件。

2.土地使用權證：證明乙方擁有房屋所占用土地使用權的復印件。

3.房屋預售許可證：證明乙方具備房屋預售資格的復印件。

4.房屋產權證：乙方提供的房屋產權證明的復印件。

5.相關稅費繳納證明：證明乙方已繳納房屋交易相關稅費的復印件。

五、其他輔助材料

1.付款憑證：甲方支付房款的銀行轉賬記錄、支票