房屋買賣定金協(xié)議補(bǔ)充條款編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：__________

地址：__________

乙方（買受方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充條款，以完善房屋買賣定金協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

二、合同背景

甲方同意將位于__________的房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付定金__________元，雙方在原有協(xié)議基礎(chǔ)上，就相關(guān)事宜達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。

三、定金支付

1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金__________元。

2.定金支付方式：__________。

四、房產(chǎn)信息

1.房產(chǎn)位于__________，建筑面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)__________。

2.房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封等法律障礙。

五、交房及過戶

1.甲方應(yīng)確保在__________前將房產(chǎn)交付給乙方。

2.雙方應(yīng)在交房后__________個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

六、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

2.若乙方未按約定支付定金，視為放棄購房資格，甲方有權(quán)沒收定金。

七、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（出賣方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出賣的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，包括但不限于抵押、查封、權(quán)屬爭(zhēng)議等。

2.甲方應(yīng)按照約定的交房時(shí)間，將房產(chǎn)交付給乙方，確保房產(chǎn)符合合同約定的條件。

3.甲方應(yīng)在交房前，將房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明、維修保養(yǎng)記錄等文件移交給乙方。

4.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和信息。

5.甲方在合同履行期間，不得擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行任何可能影響乙方權(quán)益的行為。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償損失。

乙方的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付定金，并按照約定的支付方式完成支付。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的條件接收房產(chǎn)，并在收到房產(chǎn)后及時(shí)進(jìn)行查驗(yàn)。

3.乙方應(yīng)在交房后的一定期限內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

4.乙方在合同履行期間，不得擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行任何可能影響甲方權(quán)益的行為。

5.乙方應(yīng)遵守合同約定，不得以任何理由拒絕接收房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)。

6.乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付定金和履行其他付款義務(wù)。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定接收房產(chǎn)并辦理過戶手續(xù)。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合約定的房產(chǎn)。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的文件和信息，以協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

雙方的其他義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守合同約定，不得單方面變更合同內(nèi)容。

2.雙方應(yīng)誠實(shí)守信，不得隱瞞或提供虛假信息。

3.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，防止丟失或損壞。

4.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的任何問題。

5.雙方應(yīng)在合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制下解決爭(zhēng)議，不得采取任何可能導(dǎo)致雙方關(guān)系惡化的行為。

合同金額與支付方式：

本合同項(xiàng)下的總金額為人民幣_(tái)_________元整（以下簡(jiǎn)稱“合同總價(jià)”），該金額為房屋買賣的最終成交價(jià)格。

支付方式如下：

1.定金支付：

a.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。

b.定金支付方式為：__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），支付后甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或付款憑證。

2.首付款支付：

a.乙方應(yīng)在__________前支付首付款，首付款金額為合同總價(jià)的一定比例，即人民幣_(tái)_________元。

b.首付款支付方式與定金相同，乙方應(yīng)確?？铐?xiàng)在約定時(shí)間內(nèi)到達(dá)甲方指定賬戶。

3.尾款支付：

a.乙方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，尾款金額為合同總價(jià)減去已支付的首付款和定金。

b.尾款支付方式與首付款相同，乙方應(yīng)確保款項(xiàng)在約定時(shí)間內(nèi)到達(dá)甲方指定賬戶。

4.額外費(fèi)用承擔(dān)：

a.雙方同意，除合同總價(jià)以外的所有稅費(fèi)、維修基金等額外費(fèi)用，均由各自承擔(dān)。

b.甲方應(yīng)在交房前向乙方提供所有相關(guān)費(fèi)用清單，乙方應(yīng)在收到清單后__________個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。

5.付款條件：

a.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)順利交付。

b.任何一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向守約方支付_____%的違約金。

6.付款憑證：

a.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，及時(shí)向乙方提供書面付款憑證。

b.乙方應(yīng)妥善保管所有付款憑證，以備日后可能發(fā)生的查詢或?qū)徲?jì)。

本合同的財(cái)務(wù)條款旨在確保交易的透明性和雙方的合法權(quán)益，任何一方違反支付義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付房款_____%的違約金，但最高不超過人民幣_(tái)_________元。

2.若乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)_____%的違約金。

3.若甲方提供的房產(chǎn)不符合合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。

4.若任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.若任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)根據(jù)具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或選擇以下爭(zhēng)議解決方式之一：

a.仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

b.調(diào)解：雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。

2.適用法律：本合同及其爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國的法律。

3.管轄法院：如選擇訴訟解決，雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________人民法院管轄。

三、違約金與賠償

1.若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因違約造成的損失。

2.若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因違約造成的損失。

3.違約金和賠償金的計(jì)算應(yīng)基于實(shí)際損失，包括但不限于直接損失、間接損失和預(yù)期利益損失。

四、通知

1.雙方在履行合同過程中，任何一方需要通知另一方的，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)：

a.直接送達(dá)：直接送達(dá)至對(duì)方指定的地址。

b.傳真送達(dá)：傳真至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼。

c.郵寄送達(dá)：通過郵政服務(wù)郵寄至對(duì)方指定的地址。

2.送達(dá)日期以實(shí)際送達(dá)日期為準(zhǔn)，如果通過郵政服務(wù)郵寄，則以郵件上的郵戳日期為準(zhǔn)。

附則：

一、生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的生效，以雙方已按照協(xié)議約定履行了各自的義務(wù)為條件。

3.本協(xié)議的生效，還需滿足以下條件：

a.甲方已取得房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明；

b.乙方已支付合同約定的定金；

c.雙方已就合同條款達(dá)成一致意見。

二、有效期

1.本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。

2.在協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的條款。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

a.雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議；

b.本協(xié)議約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)或無法實(shí)現(xiàn)；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，且違約方未在合理期限內(nèi)履行合同義務(wù)。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)交付、款項(xiàng)結(jié)算等。

五、通知

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)：

a.直接送達(dá)：直接送達(dá)至對(duì)方指定的地址。

b.傳真送達(dá)：傳真至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼。

c.郵寄送達(dá)：通過郵政服務(wù)郵寄至對(duì)方指定的地址。

2.送達(dá)日期以實(shí)際送達(dá)日期為準(zhǔn)，如果通過郵政服務(wù)郵寄，則以郵件上的郵戳日期為準(zhǔn)。

六、不可抗力

1.本協(xié)議履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，具體范圍以法律法規(guī)和行業(yè)慣例為準(zhǔn)。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便閱讀，不影響協(xié)議的實(shí)質(zhì)內(nèi)容。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的權(quán)屬。

2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。

3.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄：甲方提供的房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄，以證明房產(chǎn)在交付前處于良好的狀態(tài)。

4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費(fèi)清單，明確交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)種類及金額。

5.房產(chǎn)交接清單：詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等，并明確雙方對(duì)房產(chǎn)的交接責(zé)任。

6.付款憑證：乙方支付定金、首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。

7.合同履行過程中的相關(guān)文件：包括但不限于合