購房入住通知書編號：__________

甲方（買方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

乙方（賣方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方已向乙方支付購房款，乙方同意將位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給甲方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方購買乙方房屋事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

房屋坐落：[房屋地址]

房屋面積：[房屋面積]

房屋結構：[房屋結構]

房屋用途：[房屋用途]

二、購房款及支付方式

1.甲方已向乙方支付購房款人民幣[購房款金額]元。

2.甲方應按照本協議約定的時間向乙方支付剩余購房款人民幣[剩余購房款金額]元。

三、房屋交付及入住時間

1.乙方應于[交付時間]前將房屋交付給甲方。

2.甲方應在房屋交付后[入住時間]內辦理入住手續。

四、其他約定

1.甲方在辦理入住手續前，應確保房屋及附屬設施符合本協議約定。

2.乙方應配合甲方辦理房屋產權過戶手續。

3.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

五、爭議解決

雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

雙方的責任和義務：

甲方（買方）的責任和義務：

1.甲方應按照本協議約定的時間和金額向乙方支付購房款，確保支付方式的合法性和及時性。

2.甲方在支付購房款前，應核實房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。

3.甲方在房屋交付前，應自行辦理與購房相關的貸款、保險等手續。

4.甲方應按照本協議約定的時間辦理入住手續，并在入住后合理使用房屋。

5.甲方在入住后，應愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。

6.甲方在發現房屋存在質量問題或使用隱患時，應及時通知乙方，并配合乙方進行修復或處理。

7.甲方在履行本協議過程中，應遵守法律法規，不得損害乙方合法權益。

乙方（賣方）的責任和義務：

1.乙方應確保房屋產權清晰，無任何權屬糾紛，并保證房屋不存在影響甲方使用的問題。

2.乙方應在[交付時間]前將房屋交付給甲方，確保房屋及附屬設施符合本協議約定。

3.乙方應配合甲方辦理房屋產權過戶手續，包括但不限于提供相關證明文件和辦理過戶手續。

4.乙方在房屋交付前，應負責維修房屋存在的質量問題，確保房屋交付時符合合同約定。

5.乙方在房屋交付后，應承擔房屋及附屬設施的保修責任，對甲方在使用過程中發現的合理問題進行修復。

6.乙方在履行本協議過程中，應遵守法律法規，不得損害甲方合法權益。

7.乙方應保證在房屋交付前，房屋內的物品、家具等符合合同約定，并在交付時移除所有乙方物品。

雙方的權利：

1.甲方享有在房屋交付后合理使用房屋的權利。

2.甲方有權要求乙方在房屋交付前修復房屋存在的質量問題。

3.甲方有權要求乙方配合辦理房屋產權過戶手續。

雙方義務：

1.雙方應按照本協議約定的時間和金額支付和收取購房款。

2.雙方應確保房屋交付時符合合同約定，包括房屋結構、設施、產權等。

3.雙方應遵守法律法規，履行合同約定的各項義務。

4.雙方在履行合同過程中，應友好協商，解決可能出現的爭議。

合同金額與支付方式：

本合同項下，甲方購買乙方房屋的總金額（以下簡稱“合同總金額”）為人民幣[購房款金額]元，具體金額如下：

1.首付款：甲方應在簽訂本合同之日起[首付款支付期限]內向乙方支付首付款人民幣[首付款金額]元，該款項作為房屋總價的[首付款比例]%。

2.尾款支付：

a.甲方應在房屋交付前[尾款支付期限]內向乙方支付剩余尾款人民幣[尾款金額]元，該款項作為房屋總價的[尾款比例]%。

b.甲方可選擇以下任一支付方式支付尾款：

i.銀行轉賬：甲方應將尾款直接轉入乙方指定的銀行賬戶。

ii.現金支付：甲方應將尾款以現金形式交付給乙方，并要求乙方出具收款憑證。

3.額外費用：

a.房屋交易稅費：甲方應承擔房屋交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅費金額以實際發生為準。

b.其他費用：如房屋維修基金、物業管理費等，甲方應按照相關法律法規和物業管理規定支付。

4.付款條件：

a.甲方支付購房款前，應確保資金來源合法，并保證支付行為的真實性。

b.乙方在收到甲方支付的購房款后，應及時辦理房屋交付手續。

c.甲方在支付購房款時，應提供合法有效的支付憑證，以作為付款證明。

5.違約責任：

a.如甲方未按約定時間支付購房款，應向乙方支付違約金，違約金按未支付款項的[違約金比例]%計算。

b.如乙方未按約定時間交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金按房屋總價款的[違約金比例]%計算。

本合同金額及支付方式為本合同的重要組成部分，雙方應嚴格遵守，如有變更，應另行簽訂補充協議。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約：

a.如甲方未按本合同約定的時間支付購房款，除應繼續支付約定的違約金外，還應賠償乙方因此遭受的損失。

b.如甲方未按約定使用房屋，或擅自改變房屋結構或用途，乙方有權要求甲方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。

2.乙方違約：

a.如乙方未按本合同約定的時間交付房屋，除應向甲方支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的損失。

b.如乙方提供的房屋存在質量問題，乙方應負責修復，如無法修復，乙方應退還甲方已支付的購房款，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、違約金的計算與支付

違約金的計算按照以下標準執行：

1.甲方違約金：未支付購房款的每日應支付[違約金比例]%的違約金。

2.乙方違約金：未交付房屋的每日應支付[違約金比例]%的違約金。

違約金支付方式：

違約金應按日計算，甲方或乙方違約后，應立即支付違約金至對方指定賬戶。

三、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或選擇以下爭議解決方式：

a.仲裁：雙方可選擇仲裁作為爭議解決方式，并將爭議提交至[仲裁委員會名稱]進行仲裁。

b.調解：雙方可選擇調解作為爭議解決方式，由[調解機構名稱]進行調解。

2.適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、違約責任以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

四、其他

1.本合同項下的違約金和賠償金不構成甲方或乙方對損失的完全賠償，甲方或乙方仍有權要求賠償未涵蓋的其他損失。

2.如因不可抗力導致本合同無法履行或部分條款無法履行，雙方應相互理解，并協商解決。

3.本合同違約與爭議解決機制為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效前，甲乙雙方應確保已履行完畢各自應盡的義務，包括但不限于房屋產權確認、購房款支付等。

二、有效期

1.本合同的有效期為自合同生效之日起至房屋交付之日止。

2.房屋交付后，本合同中關于房屋使用、維修、保養等條款繼續有效，直至房屋使用完畢或雙方另有約定。

三、變更與終止條款

1.本合同的任何變更或補充，均應以書面形式進行，經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.本合同在以下情形下終止：

a.本合同約定的房屋交付日，乙方將房屋交付給甲方，本合同終止。

b.雙方協商一致，經簽字（或蓋章）后書面同意終止本合同。

c.因不可抗力導致本合同無法履行，經雙方協商一致，書面確認后本合同終止。

d.一方違約，另一方依法解除本合同。

3.本合同終止后，甲乙雙方應按照約定處理剩余款項、房屋及附屬設施等事宜。

四、通知與送達

1.本合同的任何通知、文件或其它通訊，應以書面形式發送至對方提供的地址。

2.通知自發送之日起[通知期限]日后視為送達。

五、不可抗力

1.如發生不可抗力事件，導致本合同無法履行或部分條款無法履行，受影響方應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會動蕩等。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

七、爭議解決

1.如對本合同產生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同簽署

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同簽署日期為[簽署日期]。

附件：

1.房屋產權證明文件復印件：包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房屋他項權證等，以證明乙方對房屋的合法產權。

2.房屋買賣合同復印件：包括但不限于買賣雙方簽訂的房屋買賣合同，以證明甲乙雙方之間的購房關系。

3.房屋測繪報告復印件：包括但不限于房屋面積測繪報告，以證明房屋的實際面積。

4.房屋質量檢驗報告復印件：包括但不限于房屋質量檢驗報告，以證明房屋的質量狀況。

5.房屋維修基金繳納憑證復印件：包括但不限于維修基金繳納憑證，以證明乙方已繳納房屋維修基金。

6.房屋交易稅費繳納憑證復印件：包括但不限于契稅、印花稅等繳納憑證，以證明甲方已繳納相關稅費。

7.房屋附屬設施清單：包括但不限于家具、家電、裝飾裝修等附屬設施清單，以明確房屋交付時的附屬設施情況。

8.房屋交接清單：包括但不限于房屋交接時雙方確認的房屋及附屬設施狀況清單，以作為房屋交接的依據。

9.房屋使用說明書：包括但不限于房屋及附屬設施的使用說明書，以指導甲方正確使用和維護房屋。

10.甲方支付購房款憑證：包括但不限于銀行轉賬記錄、現金支付收據等，