中國(guó)老齡事業(yè)開(kāi)展基金會(huì)全國(guó)養(yǎng)生養(yǎng)老重點(diǎn)示范工程美國(guó)加州國(guó)際云健康研究院中國(guó)示范工程中國(guó)教育控股集團(tuán)中國(guó)中醫(yī)藥學(xué)教育示范工程中國(guó)高等教育控股集團(tuán)中華中醫(yī)藥學(xué)教育示范工程云南省建設(shè)東南亞開(kāi)放橋頭堡試驗(yàn)區(qū)重點(diǎn)工程保山市重點(diǎn)工程國(guó)際科技養(yǎng)生示范園區(qū)暨云南保山環(huán)球國(guó)際云健康城工程可行性研究方案何野2011-1目錄導(dǎo)言 7一、

工程地理位置與特點(diǎn) 81、工程位置 82、地塊依山含海與未來(lái)的東環(huán)路及大保高速比鄰 83、全球最頂尖互聯(lián)網(wǎng)交互技術(shù)與云計(jì)算在國(guó)民健康中的全面應(yīng)用是本案的核心 94、中醫(yī)藥大學(xué)城及產(chǎn)業(yè)園區(qū) 95、周邊人文與旅游資源 10二、工程目前得到政府支持的情況說(shuō)明 101、國(guó)務(wù)院副總理等相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)本工程的批復(fù)和支持. 102、省、市政府的大力關(guān)心和支持. 103、國(guó)家、省、市政府的政策法規(guī)支持 104、保山市新的區(qū)域規(guī)劃 115、中國(guó)老齡事業(yè)開(kāi)展基金會(huì)授牌的“中國(guó)科學(xué)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)示范基地〞 126、云南省、保山市政府重點(diǎn)工程我們較有把握力爭(zhēng)“國(guó)家級(jí)重點(diǎn)工程〞的立項(xiàng) 12三、科學(xué)養(yǎng)生健康產(chǎn)業(yè)示范基地開(kāi)展的依據(jù) 121、人口老齡化問(wèn)題及國(guó)家對(duì)全民健康指導(dǎo)意見(jiàn) 121〕全國(guó)情況 122〕云南省人口老齡化情況 163〕保山市老齡化根本情況 164〕國(guó)家對(duì)全民健康指導(dǎo)意見(jiàn) 162、人們對(duì)健康度假的各種層面的需求 161〕高端市場(chǎng) 162〕其他層面市場(chǎng) 17■城市老年人“回流〞 173、建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的需要 174、推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化建設(shè)的需要 175、轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式，尋找新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)源頭的需要. 18轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的模式的需要 186、結(jié)論 19四、5000年中國(guó)中醫(yī)藥健康養(yǎng)生與尊老文化精髓 201、中國(guó)中醫(yī)藥的悠久歷史傳承 202、云南——中國(guó)中醫(yī)藥的寶庫(kù) 203、中國(guó)養(yǎng)生學(xué)的萌芽 205、中國(guó)傳統(tǒng)尊老敬老文化 211〕孔孟儒家文化的源源流長(zhǎng) 212〕形成的原因 223〕尊老敬老文化的主要內(nèi)容：尊老，敬老，愛(ài)老，助老，扶老. 22五本案運(yùn)營(yíng)總體戰(zhàn)略 221、戰(zhàn)略思路 222、總體定位 231〕戰(zhàn)略定位 232〕功能定位 243〕形象定位 253、產(chǎn)業(yè)開(kāi)展戰(zhàn)略 261〕中醫(yī)藥醫(yī)療教育大學(xué)城 262〕中藥材生物提純產(chǎn)業(yè)園區(qū)及民族中醫(yī)藥企業(yè)孵化園 263〕中醫(yī)藥養(yǎng)生養(yǎng)老旅游集群 264〕全球名老中醫(yī)、知名院士醫(yī)學(xué)研究工作站 265〕全球遠(yuǎn)程云技術(shù)診療平臺(tái)與中醫(yī)藥大學(xué)附屬醫(yī)院呼叫〔120〕護(hù)理中心 266〕國(guó)際中醫(yī)藥與云健康研究院 277〕中華中醫(yī)藥歷史文化博物館和文化大觀園 278〕中華中醫(yī)藥健康養(yǎng)生論壇 279〕傳世中醫(yī)藥世家會(huì)館 2710〕中藥材市場(chǎng)及電子交易平臺(tái)〔所〕 2711〕全球中醫(yī)藥與云健康會(huì)議展覽中心 2712〕中醫(yī)食療、藥膳與民族中藥火山石溫泉SPA療養(yǎng)中心 2713〕民風(fēng)民俗古鎮(zhèn)風(fēng)情街 2714〕中華中醫(yī)藥周刊與時(shí)代雜志社 2715〕心里健康與弗洛倫斯性格色彩研究院和分析中心 2716〕產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)體系 27產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 27■“中華養(yǎng)生住宅園區(qū)〞 27■健康養(yǎng)生養(yǎng)老特色園區(qū) 28■健康養(yǎng)生會(huì)展賓館休閑經(jīng)濟(jì) 28■旅游、游樂(lè)板塊——“中國(guó)鄉(xiāng)村博覽園〞 29■體育板塊 29■其他配套板塊 29產(chǎn)業(yè)體系 30六、我們倡導(dǎo)一種全新的生活方式 301、環(huán)境生活自然化 305、健康生活信息化 31七、本案概念設(shè)計(jì)的源點(diǎn) 321、科學(xué)健康養(yǎng)生示范基地與城市的距離是多少做為適宜？ 322、人這一輩子都在不斷的折騰，我工程是否可以提供應(yīng)他們歸屬感？ 323、普通意義的城市與國(guó)際云健康城的區(qū)別 334、健康住宅與養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)如何銜接？ 33八、本案設(shè)計(jì)的幾條線索 341、時(shí)間概念：從遠(yuǎn)古鄉(xiāng)村到現(xiàn)代商業(yè)城市 342、地域概念：從保山到世界 343、空間概念：從三維空間到無(wú)線信息技術(shù)的地球村 344、產(chǎn)業(yè)概念：從根底醫(yī)藥專(zhuān)科到中華中醫(yī)藥教育大學(xué)城所帶動(dòng)的全民健康產(chǎn)業(yè)鏈 34九、規(guī)劃設(shè)計(jì)主要內(nèi)容 341、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)設(shè)計(jì) 342、總體規(guī)劃 351〕【規(guī)劃○理念】世界神韻，養(yǎng)生院落. 352〕【產(chǎn)業(yè)○布局】 373〕【建筑○特色】快樂(lè)鄰里，庭院情深. 37■4〕【中醫(yī)○教育】 37■5〕【云健康○技術(shù)】 383、產(chǎn)品設(shè)計(jì) 381〕產(chǎn)品設(shè)計(jì)特色與理念 38■養(yǎng)老養(yǎng)生理念 38■科技元素 39■國(guó)際化元素 392)健康戶型設(shè)計(jì)——以人為本，實(shí)用舒適. 393〕嚴(yán)格遵守老年住宅建筑標(biāo)準(zhǔn) 39■關(guān)于建筑出入口 39■關(guān)于過(guò)廳和走道 40■關(guān)于坡道和電梯 41■關(guān)于居室 42■關(guān)于廚房 42■關(guān)于衛(wèi)生間 43■關(guān)于陽(yáng)臺(tái) 43■關(guān)于門(mén)窗 44■關(guān)于建筑設(shè)備與室內(nèi)設(shè)施 444、園林景觀設(shè)計(jì) 451〕【園林○立間】蘇州園林集群——舊苑新顏，含景含情. 452〕【園林○水系】文化情懷，曲池碧水. 453〕【園林○植被】各組團(tuán)種植不同植物——流動(dòng)旋律。清麗常春. 465、規(guī)劃設(shè)計(jì)的其他特點(diǎn) 46十、規(guī)劃設(shè)計(jì)各組成局部 471、“中華養(yǎng)生園〞組團(tuán) 472、健康養(yǎng)生養(yǎng)老特色園區(qū)組團(tuán) 473、健康養(yǎng)生會(huì)展中心酒店休閑經(jīng)濟(jì)組團(tuán) 474、旅游、游樂(lè)板塊“中國(guó)民族鄉(xiāng)村博覽園〞 475、全民健身體育板塊組團(tuán) 486、中醫(yī)藥大學(xué)城組團(tuán) 487、中藥材生物基因提純產(chǎn)業(yè)孵化組團(tuán) 488、中醫(yī)藥大學(xué)附屬醫(yī)院及云健康呼叫中心組團(tuán) 489、全球知名老中醫(yī)、院士醫(yī)學(xué)研究工作站及傳世中醫(yī)世家會(huì)館組團(tuán) 4810、中藥材市場(chǎng)及電子交易平臺(tái)〔所〕組團(tuán) 4811、中華中醫(yī)藥周刊與時(shí)代雜志社 4812、心理健康與性格色彩研究院和分析中心 4813、其他配套板塊組團(tuán) 481〕河畔頂級(jí)中醫(yī)健康養(yǎng)生院 482〕農(nóng)民花園健康新居〔公寓〕 493〕鄉(xiāng)村院落式MINI花園公寓 494〕養(yǎng)老主題樂(lè)園 495〕老年養(yǎng)生低密度公寓 496〕社區(qū)養(yǎng)生養(yǎng)老特色醫(yī)院 497〕健康檢測(cè)中心 509〕茶文化中心 5111〕中醫(yī)減肥美容中心 5112〕營(yíng)養(yǎng)配餐與食療中心 5216〕鄉(xiāng)村會(huì)議中心 5317〕健康養(yǎng)生用品展覽、博覽中心 5318〕健康養(yǎng)生教育培訓(xùn)中心、科研中心 5319〕老年健康用品及古玩玉器藝術(shù)一條街 5420〕百家姓健康養(yǎng)生宗祠主題酒店 5421〕開(kāi)放式健康社區(qū)配套商業(yè) 5422〕分時(shí)度假半島鄉(xiāng)村酒店 5423〕養(yǎng)生美食公園 5524〕鄉(xiāng)村中華園 5525〕鄉(xiāng)村世博園 5626〕鄉(xiāng)村民俗文化風(fēng)情園 5627〕綠野仙蹤運(yùn)動(dòng)公園 5628〕“百草園〞農(nóng)家體驗(yàn)園區(qū) 5729〕雕刻、詩(shī)歌、篆刻、古蜀文化長(zhǎng)廊等. 5830〕童趣雕塑廣場(chǎng) 5831〕老年人健康路徑及健身廣場(chǎng) 5932〕體育康體SPA主題酒店 5933〕游泳池 5934〕健身場(chǎng)所 5935〕鄉(xiāng)村果嶺俱樂(lè)部 5936〕兒童主題樂(lè)園和夢(mèng)幻王國(guó)城堡 5937〕旅游效勞中心 5938〕健康養(yǎng)生會(huì)所 5939〕老年大學(xué) 5940〕幼兒園 6041〕電影院 60十一、工程運(yùn)作模式 601、合作模式 601〕建立保山東部新城〔國(guó)際云健康城〕管委會(huì)和城市建設(shè)投資公司〔或地產(chǎn)集團(tuán)〕 602〕具體分工程運(yùn)營(yíng)方式 612、贏利模式 621〕辦學(xué)收益 622〕醫(yī)療收益 623〕土地整治和地產(chǎn)開(kāi)發(fā)收益 624〕租金收益 625〕經(jīng)營(yíng)收益 626〕下屬企業(yè)機(jī)構(gòu)自身的經(jīng)營(yíng)收益 63十二、工程包裝與推廣初探 631、案名建議 631〕國(guó)際云健康城 632〕樓盤(pán)案名建議舉例：智匯康城 632、推廣思路 633、主題廣告語(yǔ) 644、營(yíng)銷(xiāo)概念設(shè)計(jì) 645、形象優(yōu)先 651〕以全面的深度展示本工程形象為出發(fā)點(diǎn) 652〕事件營(yíng)銷(xiāo) 653)樣板體驗(yàn)區(qū)的首先開(kāi)放 66十三、本案知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)與品牌輸出 662、輸出模式設(shè)計(jì) 673、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù) 67十四、經(jīng)濟(jì)效益有社會(huì)效益測(cè)算 681、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益定量分析〔以年為單位〕 682、工程社會(huì)效益的定性分析 681〕城市獲益 682〕政府獲益 68※提升區(qū)域價(jià)值和城市形象 69※提升創(chuàng)業(yè)價(jià)值，促進(jìn)區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí) 69※提升土地價(jià)值，改善區(qū)域成熟度 69※提升旅游價(jià)值，營(yíng)造和諧生活氣氛 69※通過(guò)市場(chǎng)化動(dòng)作，改善城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)，推進(jìn)城市化進(jìn)程 703〕老人獲益 704〕農(nóng)民獲益 715〕公眾獲益 726〕其他方面獲益 723、結(jié)論 73十五、工程綜述 731、工程前景展望 732、工程的可行性 741〕合法性 742〕經(jīng)濟(jì)性 743〕可操作性 743、我們的整體運(yùn)營(yíng)目標(biāo) 74導(dǎo)言思路決定出路，戰(zhàn)略決定成敗?！皩?duì)于一艘盲目航行的船來(lái)說(shuō)，來(lái)自任何方向的風(fēng)都可能是逆風(fēng)。〞正所謂“謀定而后動(dòng)〞。我們有理由充分相信政府的戰(zhàn)略決策者和實(shí)施者們，深諳“謀劃——籌劃——規(guī)劃——方案〞之道，先有謀劃和籌劃，而后有規(guī)劃和方案。本工程位于云南省保山市，總占地10000余畝，近7平方公里，地處國(guó)家生態(tài)示范區(qū)的核心位置,坐擁青華海、背椅毛公山，綠樹(shù)蔭蔭，碧水裊裊，四季花開(kāi)，上風(fēng)上水——區(qū)位優(yōu)勢(shì)可謂得天獨(dú)厚,無(wú)與倫比!本案作為美國(guó)加州國(guó)際云健康研究院中國(guó)示范工程、中國(guó)教育控股集團(tuán)中國(guó)中醫(yī)藥學(xué)教育示范工程、中國(guó)高等教育控股集團(tuán)中華中醫(yī)藥學(xué)教育示范工程一直以來(lái)得到國(guó)內(nèi)外行業(yè)著名專(zhuān)家學(xué)者、權(quán)威學(xué)術(shù)和研究機(jī)構(gòu)和國(guó)家、省、市相關(guān)政府部門(mén)的大力支持和殷勤關(guān)心！尤其是保山市委市政府屢次溝通考察介紹，為我們對(duì)該工程前期的調(diào)研起到了非常大的作用！在此方案中，我們將緊緊把握“中華中醫(yī)藥和尖端科技相結(jié)合——健康養(yǎng)生養(yǎng)老〞這一主旋律，駕乘“城鄉(xiāng)統(tǒng)籌一體化〞的春風(fēng)，依靠“云南保山——中華中醫(yī)藥庫(kù)〞的珍貴自然資源和得天獨(dú)厚的地理氣候優(yōu)勢(shì)，著力建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村，通過(guò)富有前瞻性、創(chuàng)新性和操作性的戰(zhàn)略籌劃，進(jìn)一步提升其區(qū)域能級(jí)，使其步入快速開(kāi)展的軌道，實(shí)現(xiàn)區(qū)域的跨越式、可持續(xù)開(kāi)展——我們堅(jiān)信:待工程成功運(yùn)營(yíng)后，即可向全國(guó)推廣，具有良好的社會(huì)效益和公益效益。保山更加美麗，保山——“一個(gè)你來(lái)了就不想離開(kāi)的地方〞！打造“中國(guó)云健康第一城〞將更具實(shí)際意義！一、

工程地理位置與特點(diǎn)1、工程位置本工程位于云南保山市老城組團(tuán)對(duì)面，西起大保高速，東至東環(huán)路，內(nèi)涵青華海、背椅毛公山、比鄰萬(wàn)畝荷塘，總占地近10000余畝，地塊方正，東南-西北長(zhǎng)度約？米，東北——西南寬度約？米，其中集體建設(shè)用地？余畝，農(nóng)林用地？畝，分別屬于？村？社？鎮(zhèn)，現(xiàn)居住人口約？萬(wàn)，其中城鎮(zhèn)？農(nóng)村？，地勢(shì)較為平整。大保高速與保鈾西路下穿道工程位置圖2、地塊依山含海與未來(lái)的東環(huán)路及大保高速比鄰坐擁青華海、背椅毛公山、比鄰萬(wàn)畝荷塘！來(lái)自？的天然雪水流經(jīng)北廟水庫(kù)，延伸近？米長(zhǎng)的東河奔涌地塊中心流淌而過(guò)，蔚藍(lán)河岸，純潔自然，風(fēng)景優(yōu)美，可謂碧水、藍(lán)天、綠樹(shù)自然天成。河岸兩邊方案規(guī)劃為延伸60米的東河濱河特色商業(yè)風(fēng)情街，將盡可能保存其生態(tài)原狀，建設(shè)河岸延伸綠化景觀帶和濱河步道，融入板橋古鎮(zhèn)古民居的建筑風(fēng)貌，將形成一個(gè)更美更純潔的生態(tài)廊道，如玉帶纏繞蜿蜒于工程之中。3、全球最頂尖互聯(lián)網(wǎng)交互技術(shù)與云計(jì)算在國(guó)民健康中的全面應(yīng)用是本案的核心作為本案的核心——云健康，是將全球最頂尖互聯(lián)網(wǎng)交互技術(shù)——物聯(lián)網(wǎng)絡(luò)、云計(jì)算與現(xiàn)代化醫(yī)院、科研院所及知名醫(yī)藥學(xué)專(zhuān)家資源相結(jié)合形成全球遠(yuǎn)程診療、在線健康咨詢平臺(tái)和呼叫、護(hù)理中心〔含120等〕，集中均衡利用優(yōu)秀醫(yī)療健康資源，全面破解人民群眾看病難、看病貴、留守老人等社會(huì)難題。4、中醫(yī)藥大學(xué)城及產(chǎn)業(yè)園區(qū)本案以云南保山豐富的中藥材自然資源及現(xiàn)有醫(yī)學(xué)院校為根底，整合全國(guó)醫(yī)藥學(xué)術(shù)資源，融匯形成以中醫(yī)藥大學(xué)和附屬醫(yī)院為核心的——中醫(yī)藥大學(xué)城及產(chǎn)業(yè)園區(qū)。5、周邊人文與旅游資源需要百度二、工程目前得到政府支持的情況說(shuō)明1、國(guó)務(wù)院副總理等相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)本工程的批復(fù)和支持.2、省、市政府的大力關(guān)心和支持.3、國(guó)家、省、市政府的政策法規(guī)支持1〕2006年2月9日，我國(guó)頒發(fā)了?關(guān)于加快開(kāi)展養(yǎng)老效勞業(yè)的意見(jiàn)?，提出了要“逐步建立和完善以居家養(yǎng)老為根底、社區(qū)效勞為依托、機(jī)構(gòu)養(yǎng)老為補(bǔ)充的養(yǎng)老效勞體系〞。2〕全國(guó)10個(gè)部委?關(guān)于全面推進(jìn)居家養(yǎng)老效勞工作的意見(jiàn)?〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)?意見(jiàn)?〕于2008年2月21日正式公布實(shí)施。3〕?2006年中央一號(hào)文件?——開(kāi)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)。要著力培育一批競(jìng)爭(zhēng)力、帶動(dòng)力強(qiáng)的龍頭企業(yè)和企業(yè)集群示范基地，推廣龍頭企業(yè)、合作組織與農(nóng)戶有機(jī)結(jié)合的組織形式，讓農(nóng)民從產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)中得到更多的實(shí)惠。4〕?2007年中央一號(hào)文件?——農(nóng)業(yè)豐那么根底強(qiáng)，農(nóng)民富那么國(guó)家盛，農(nóng)村穩(wěn)那么社會(huì)安。加強(qiáng)“三農(nóng)〞工作，積極開(kāi)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，扎實(shí)推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，是全面落實(shí)科學(xué)開(kāi)展觀、構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的必然要求，是加快社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)的重大任務(wù)。5〕?2021年中央一號(hào)文件?——探索建立促進(jìn)城鄉(xiāng)一體化開(kāi)展的體制機(jī)制。著眼于改變農(nóng)村落后面貌，加快破除城鄉(xiāng)二元體制，努力形成城鄉(xiāng)開(kāi)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)布局、根底設(shè)施、公共效勞、勞動(dòng)就業(yè)和社會(huì)管理一體化新格局。健全城鄉(xiāng)統(tǒng)一的生產(chǎn)要素市場(chǎng)，引導(dǎo)資金、技術(shù)、人才等資源向農(nóng)業(yè)和農(nóng)村流動(dòng)，逐步實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)根底設(shè)施共建共享、產(chǎn)業(yè)開(kāi)展互動(dòng)互促。繼續(xù)推進(jìn)征地制度改革試點(diǎn)，標(biāo)準(zhǔn)征地程序，提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，健全對(duì)被征地農(nóng)民的社會(huì)保障制度，建立征地糾紛調(diào)處裁決機(jī)制。4、保山市新的區(qū)域規(guī)劃5、中國(guó)老齡事業(yè)開(kāi)展基金會(huì)授牌的“中國(guó)科學(xué)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)示范基地〞6、云南省、保山市政府重點(diǎn)工程我們較有把握力爭(zhēng)“國(guó)家級(jí)重點(diǎn)工程〞的立項(xiàng)三、科學(xué)養(yǎng)生健康產(chǎn)業(yè)示范基地開(kāi)展的依據(jù)1、人口老齡化問(wèn)題及國(guó)家對(duì)全民健康指導(dǎo)意見(jiàn)1〕全國(guó)情況人口老齡化是當(dāng)今世界人口開(kāi)展的趨勢(shì)，這種人口年齡結(jié)構(gòu)的變化正在廣泛而深刻地影響著人類(lèi)社會(huì)生活的各個(gè)方面，人口老齡化已經(jīng)日益成為世界各國(guó)關(guān)注的重大人口問(wèn)題。

中國(guó)作為世界上最大的開(kāi)展中國(guó)家，在“未富〞的背景下迎來(lái)了人口的老齡化，必將對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)開(kāi)展帶來(lái)深刻的變化。

■我國(guó)人口老齡化的現(xiàn)狀

中國(guó)是世界上老年人口最多、增長(zhǎng)最快的國(guó)家。1980年以來(lái)，我國(guó)60歲以上的老年人口以年均3%的速度持續(xù)增長(zhǎng)?！拔迤炸暯Y(jié)果說(shuō)明，65歲及以上人口到達(dá)8811萬(wàn)人，占總?cè)丝诘?.96%。我國(guó)已經(jīng)進(jìn)入了人口老齡化社會(huì)。

中國(guó)老齡工作委員會(huì)辦公室昨日發(fā)布的?中國(guó)人口老齡化開(kāi)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)研究報(bào)告?指出，中國(guó)從1999年就進(jìn)入老齡化社會(huì)。從2001年到2021年是快速老齡化階段。這一階段，中國(guó)將平均每年新增596萬(wàn)老年人口，年均增長(zhǎng)速度到達(dá)3.28%，到2021年老齡人口將到達(dá)2億，到2021年，老年人口將到達(dá)2.48億，老齡化水平將到達(dá)17.17%，其中，80歲及以上老年人口將到達(dá)3067萬(wàn)人，占老年人口的12.37%。，到2026年我國(guó)65歲以上將達(dá)3億，2037年超過(guò)4億，到2050年老年人口將到達(dá)3.2億以上，約占我國(guó)總?cè)丝诘?/5，占世界老年人口的1/4。與此同時(shí)，我國(guó)老年人口中的高齡化趨勢(shì)也日益明顯，目前，我國(guó)高齡老年人口以每年5.4%的速度增長(zhǎng)，據(jù)專(zhuān)家估計(jì)，到2021年將到達(dá)2780萬(wàn)。預(yù)計(jì)到2040年80歲以上人口將到達(dá)5600萬(wàn)。

中國(guó)迅速開(kāi)展的人口老齡化，主要是二十世紀(jì)五、六十年代出生人口過(guò)多和人口預(yù)期壽命大幅度提高的結(jié)果。興旺國(guó)家進(jìn)入老齡社會(huì)時(shí)一般在1萬(wàn)美元以上，而我們目前人均GNP缺乏1000美元。

與西方興旺國(guó)家相比，中國(guó)的老齡化速度快，具有突發(fā)性，超前于工業(yè)化和現(xiàn)代化，這必將給我國(guó)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)開(kāi)展帶來(lái)嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。

目前中國(guó)的人口預(yù)期壽命和死亡率已接近興旺國(guó)家水平，生育率已經(jīng)到達(dá)更替水平以下。隨著20世紀(jì)中期出生頂峰的人口陸續(xù)進(jìn)入老年，可以預(yù)見(jiàn)，21世紀(jì)前期將是中國(guó)人口老齡化開(kāi)展最快的時(shí)期。

■老齡人口生活所面臨的主要困難

A、城市老人希望由社會(huì)福利機(jī)構(gòu)集中收養(yǎng)的愿望日趨強(qiáng)烈，但當(dāng)前福利機(jī)構(gòu)的數(shù)量仍難以滿足老人的需要。

據(jù)民政部公布的一項(xiàng)調(diào)查說(shuō)明：我國(guó)目前有國(guó)家舉辦的社會(huì)福利機(jī)構(gòu)2816家，床位數(shù)22萬(wàn)張，收養(yǎng)了17萬(wàn)多人；有集體舉辦的福利機(jī)構(gòu)3700家，床位數(shù)87萬(wàn)多張，收養(yǎng)了66萬(wàn)多人。兩者合計(jì)共有公辦福利機(jī)構(gòu)4萬(wàn)多家，床位數(shù)109萬(wàn)多張，收養(yǎng)了83萬(wàn)多人。

這與我國(guó)數(shù)以億計(jì)的福利效勞對(duì)象〔老年人口1.3億多，還有數(shù)百萬(wàn)的孤殘兒童和“三無(wú)〞殘疾人〕相比，集中收養(yǎng)的床位數(shù)只占0.7%多一點(diǎn)，而集中收養(yǎng)的人數(shù)那么缺乏0.6%，與興旺國(guó)家一般集中收養(yǎng)人數(shù)占5－7%的比例相差甚遠(yuǎn)。

B、老年人健康狀況不容樂(lè)觀。老年人口同非老年人口相比，在生理上會(huì)出現(xiàn)一些與年齡相關(guān)的特征。隨著年齡的不斷增長(zhǎng)，生理機(jī)能日趨衰退，抵抗能力不斷降低，健康狀況下降。

據(jù)國(guó)家衛(wèi)生部門(mén)2007年統(tǒng)計(jì)，我國(guó)城市65歲以上的老年人患病率為60.2%，城市總?cè)丝诨疾÷蕿?3.7%，老年人口患病率高出總?cè)丝诘?.54倍。農(nóng)村老年人患病率22.6%，農(nóng)村總?cè)丝诨疾÷?.4%，老年人比總?cè)丝诨疾÷矢叱?.1倍。

——這些都說(shuō)明，一個(gè)社會(huì)的老年人越多，其患病的可能性及由此產(chǎn)生的醫(yī)療效勞需求將越大。特別是在農(nóng)村，老年人口享有公費(fèi)醫(yī)療的比例相當(dāng)?shù)?，我?guó)龐大的農(nóng)村老年人群將對(duì)相對(duì)匱乏的農(nóng)村衛(wèi)生資源產(chǎn)生巨大壓力。

■老年人生存環(huán)境亟待改善對(duì)大多數(shù)的老人而言，現(xiàn)在正是他們安度晚年，享受天倫之樂(lè)的時(shí)候，然而對(duì)無(wú)法安度晚年的老人來(lái)說(shuō)，老年階段卻是他們?nèi)松詈蟮目嚯y期。

局部老年人面臨著四種侵害：一是身體侵害。局部老年人由于行動(dòng)不便，并且得不到子女的照顧，生活十分艱難。有時(shí)發(fā)生以暴力打罵老人，遺棄老人，更有甚至殺害老人。二是精神侵害。社會(huì)上一些年輕人對(duì)老年人不禮讓、不尊重，甚至欺侮，造成對(duì)老人的精神損害。

三是社會(huì)侵害。隨著年齡的增加，老人們的分辨能力也在下降，一些社會(huì)上的人就對(duì)他們擅加欺騙，賣(mài)低劣產(chǎn)品給老人，在法律、民事上蒙騙老人。

四是物質(zhì)侵害。子女和親屬?gòu)?qiáng)占住房、爭(zhēng)奪財(cái)產(chǎn)事例在各地多有發(fā)生。由于社會(huì)經(jīng)濟(jì)的開(kāi)展和低保的實(shí)施，物質(zhì)侵害老人問(wèn)題中有所緩解，但仍不容無(wú)視。

■養(yǎng)老基金嚴(yán)重缺乏由于退休人員增加和待遇水平提高等原因，我國(guó)養(yǎng)老保險(xiǎn)基金支出每年不斷增加，致使局部地區(qū)當(dāng)期收支缺口逐年擴(kuò)大。2006年，全國(guó)只有4190.7萬(wàn)人領(lǐng)取了離退休金，2007年只有4381萬(wàn)人領(lǐng)取了養(yǎng)老保險(xiǎn)金。

目前養(yǎng)老金當(dāng)期收支的缺口，主要依靠中央財(cái)政轉(zhuǎn)移支付解決。但有關(guān)專(zhuān)家指出，隨著我國(guó)老年人口的繼續(xù)攀升，養(yǎng)老保險(xiǎn)工作任務(wù)將更加繁重。要繼續(xù)確保養(yǎng)老金的按時(shí)足額發(fā)放，僅僅依靠基金征繳和財(cái)政補(bǔ)助不夠，必須進(jìn)一步拓展養(yǎng)老基金的籌措渠道。

■我國(guó)人口老齡化給社會(huì)經(jīng)濟(jì)帶來(lái)一定影響一是老齡人口的增長(zhǎng)會(huì)改變?nèi)丝诘膿狃B(yǎng)比，被撫養(yǎng)人口的增加必將加重勞動(dòng)人口的負(fù)擔(dān)。

二是伴隨人口老齡化而產(chǎn)生的勞動(dòng)力年齡結(jié)構(gòu)的老化，必將影響到勞動(dòng)生產(chǎn)率的提高。

三是人口老齡化使用于老年社會(huì)保障的費(fèi)用大量增加，給政府帶來(lái)沉重的負(fù)擔(dān)。

四是人口老齡化要求調(diào)整現(xiàn)有的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，以滿足老年人口對(duì)物質(zhì)和精神文化特殊的需要。

五是人口老齡化引起家庭規(guī)模和家庭結(jié)構(gòu)的變化，使家庭養(yǎng)老功能不斷弱化。——資料來(lái)源：全國(guó)老齡辦?中國(guó)人口老齡化開(kāi)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)研究報(bào)告?2〕云南省人口老齡化情況需查找資料3〕保山市老齡化根本情況

同上4〕國(guó)家對(duì)全民健康指導(dǎo)意見(jiàn)同上2、人們對(duì)健康度假的各種層面的需求1〕高端市場(chǎng)不可否認(rèn)的是，租賃和使用養(yǎng)生公寓的主要人群是成功人士，他們?yōu)榱耸聵I(yè)的成功奮力拼搏，一局部人發(fā)財(cái)后，攀比誰(shuí)的洋房漂亮，誰(shuí)的車(chē)高級(jí)。養(yǎng)生公寓在人們眼中，它不僅是住房，更是身份與社會(huì)地位的象征。

經(jīng)過(guò)20多年的改革開(kāi)發(fā)，許多成功人士逐漸認(rèn)識(shí)到，事業(yè)成功之前，透支健康換取成功，事業(yè)成功之后用金錢(qián)贖回健康，盡管有局部老板還是陶醉在山珍海味妻妾成群的封建觀念中，但是大局部老板和白領(lǐng)階層認(rèn)識(shí)到，健康對(duì)于人生的重要意義，克服亞健康，精力充滿的健康狀態(tài)是人們非常迫切的需求，人們渴望返樸歸真。2〕其他層面市場(chǎng)■城市老年人“回流〞很多的城市老年人“回流〞農(nóng)村，“老年養(yǎng)生養(yǎng)老住宅〞自然日益受到人們的關(guān)注。我們已經(jīng)成功走過(guò)20年的改革歷程，第一代創(chuàng)業(yè)者已經(jīng)有相當(dāng)一批退休人群，他們更多追求原始自然的生活環(huán)境；許多中年人已經(jīng)事業(yè)有成，將父母接到郊區(qū)農(nóng)村旅游觀光度假也已經(jīng)成為時(shí)尚。3、建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的需要解決“三農(nóng)〞問(wèn)題是構(gòu)建和諧社會(huì)的必經(jīng)之路。國(guó)家“十一五〞規(guī)劃把解決“三農(nóng)〞問(wèn)題列為全部工作的重中之重。中國(guó)目前已進(jìn)入“工業(yè)反哺農(nóng)業(yè)，城市支持農(nóng)村〞的時(shí)代，正按照“生產(chǎn)開(kāi)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔、管理民主〞的要求，全面建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村。根據(jù)十二五期間國(guó)家預(yù)算報(bào)告，國(guó)家公共財(cái)政加速向三農(nóng)傾斜，粗略估計(jì)，資金總數(shù)將會(huì)超過(guò)????億元。這對(duì)我們來(lái)說(shuō)也是一個(gè)超級(jí)的戰(zhàn)略機(jī)遇期?！昂蔑L(fēng)憑借力，送我上青云〞，如果我們能夠把握好這個(gè)時(shí)機(jī)，就極有可能走出一條全新的開(kāi)展道路。4、推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化建設(shè)的需要為了打破目前我國(guó)存在的城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，謀求區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)開(kāi)展，我國(guó)提出了符合中國(guó)特色的城市化開(kāi)展道路——推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化建設(shè)。城鄉(xiāng)一體化是城市化的最高階段，是社會(huì)生產(chǎn)力開(kāi)展的必然產(chǎn)物。從世界范圍實(shí)踐來(lái)看，人類(lèi)社會(huì)的開(kāi)展軌跡將是“城鄉(xiāng)隔離－城鄉(xiāng)聯(lián)系－城鄉(xiāng)融合－城鄉(xiāng)一體〞。當(dāng)城市化水平低于30%時(shí)，城市文明根本在“圍城〞里，農(nóng)村遠(yuǎn)離城市文明；當(dāng)城市化水平超過(guò)30％時(shí)，城市文明開(kāi)始向農(nóng)村滲透和傳播，城市文明普及率呈加快增長(zhǎng)趨勢(shì)；當(dāng)城市化水平到達(dá)50％時(shí)，城市文明普及率將達(dá)70％；當(dāng)城市化水平到達(dá)70％時(shí)，城市文明普及率將達(dá)100％，即根本實(shí)現(xiàn)了城鄉(xiāng)一體化開(kāi)展。但城鄉(xiāng)一體化并不等同于城鄉(xiāng)一樣化。以為不斷加快農(nóng)村的城市化進(jìn)程便能實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化，片面的一味地強(qiáng)求城鄉(xiāng)一體化，反而限制了農(nóng)村的開(kāi)展。因?yàn)椋?〕城鄉(xiāng)一體化不等于消除農(nóng)村、消除農(nóng)業(yè)。2〕城鄉(xiāng)一體化不等于城市化越高越好，農(nóng)民進(jìn)城越多越好。3〕城鄉(xiāng)一體化不等于讓小城鎮(zhèn)和村鎮(zhèn)衰落，淡出社會(huì)視野。根據(jù)調(diào)查，當(dāng)全國(guó)人口到達(dá)16億時(shí)，仍有30％～40％的人口即5～6億的農(nóng)民還會(huì)在農(nóng)村，這些人口必然還需要一大批中小城鎮(zhèn)作為依托，因此小城鎮(zhèn)建設(shè)也必須要不斷加強(qiáng)，這是最根本的前提和需要。5、轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式，尋找新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)源頭的需要.轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的模式的需要近年來(lái)，我國(guó)由于資源開(kāi)發(fā)的迅速擴(kuò)大和能源消耗的迅猛增長(zhǎng)，每年由生態(tài)和環(huán)境破壞帶來(lái)的損失占GDP的比重到達(dá)8％以上。這說(shuō)明我們的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)是以生態(tài)環(huán)境本錢(qián)為代價(jià)的。黨的十六大提出了要全面建設(shè)小康社會(huì)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)和人的全面開(kāi)展，這不僅僅是一個(gè)經(jīng)濟(jì)目標(biāo)，而且是一個(gè)經(jīng)濟(jì)社會(huì)綜合開(kāi)展目標(biāo)。要走科技含量高、經(jīng)濟(jì)效益好、資源消耗低、環(huán)境污染少、人力資源優(yōu)勢(shì)得到充分發(fā)揮的新型道路，就必須落實(shí)科學(xué)開(kāi)展觀，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的模式。在新的開(kāi)展模式的探索過(guò)程中，綠色GDP成為衡量社會(huì)經(jīng)濟(jì)開(kāi)展的重要標(biāo)準(zhǔn)。綠色GDP不僅能反映經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)水平，而且能夠表達(dá)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)與自然保護(hù)和諧統(tǒng)一的程度，可以很好地表達(dá)和反映可持續(xù)開(kāi)展的思想和要求。綠色GDP占GDP的比重越高，說(shuō)明國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的正面效應(yīng)越大，負(fù)面效應(yīng)越小。城市和區(qū)域開(kāi)展必須按照科學(xué)的開(kāi)展觀，生產(chǎn)綠色產(chǎn)品、形成綠色產(chǎn)業(yè)、開(kāi)展綠色經(jīng)濟(jì)、營(yíng)造綠色環(huán)境，走可持續(xù)的開(kāi)展道路，這是大勢(shì)所趨、勢(shì)之所迫，而建設(shè)生態(tài)城市成為區(qū)域可持續(xù)開(kāi)展的必由之路。生態(tài)示范區(qū)是以生態(tài)經(jīng)濟(jì)學(xué)原理為指導(dǎo)，以協(xié)調(diào)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境建設(shè)為主要對(duì)象，在一定行政區(qū)域內(nèi)生態(tài)良性循環(huán)的根底上，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)全面健康的持續(xù)開(kāi)展，它是一個(gè)相對(duì)獨(dú)立又對(duì)外開(kāi)放的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、自然的復(fù)合系統(tǒng)。包括生態(tài)農(nóng)業(yè)型生態(tài)示范區(qū)、農(nóng)工商一體化型生態(tài)示范區(qū)、生態(tài)旅游型生態(tài)示范區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)型示范區(qū)、城市化的生態(tài)示范區(qū)、生態(tài)破壞型生態(tài)示范區(qū)等。6、結(jié)論我們應(yīng)主動(dòng)出擊，積極探索解決“老齡化〞問(wèn)題的新思路和新模式，打造國(guó)際生態(tài)養(yǎng)老養(yǎng)生示范園區(qū)的“樣板田〞，從而為這一產(chǎn)業(yè)樹(shù)立一個(gè)“標(biāo)桿〞和“典范〞，進(jìn)而向全國(guó)推廣！在無(wú)比的機(jī)遇面前，我們應(yīng)該主動(dòng)出擊，勇于探索，抓住開(kāi)展的機(jī)遇，探索出一條具有中國(guó)特色、符合中國(guó)國(guó)情的經(jīng)濟(jì)和城市開(kāi)展道路出來(lái)，很好的把文化教育，代表互聯(lián)網(wǎng)尖端技術(shù)的信息產(chǎn)業(yè)及中華中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)與“國(guó)際養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)〞緊密結(jié)合，豐富和突出“生態(tài)保山〞的內(nèi)涵，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)開(kāi)展，著力推進(jìn)城鎮(zhèn)改革和城市化進(jìn)程。成為中國(guó)在探索城市統(tǒng)籌開(kāi)展方向上的新經(jīng)驗(yàn)、新模式和新示范。四、5000年中國(guó)中醫(yī)藥健康養(yǎng)生與尊老文化精髓1、中國(guó)中醫(yī)藥的悠久歷史傳承〔需相關(guān)材料〕2、云南——中國(guó)中醫(yī)藥的寶庫(kù)保山的特殊地理位置和中藥材自然資源——寶庫(kù)中的一顆璀璨明珠〔需相關(guān)材料〕3、中國(guó)養(yǎng)生學(xué)的萌芽根據(jù)文獻(xiàn)考證，可以說(shuō)中國(guó)養(yǎng)生學(xué)萌芽于商周時(shí)期，在漫長(zhǎng)的歷史長(zhǎng)河中，它隨著人們對(duì)發(fā)病學(xué)原理認(rèn)識(shí)的逐步深化，以及中國(guó)古代哲學(xué)和各種自然科學(xué)的不斷滲透而不斷充實(shí)完善，所以有關(guān)養(yǎng)生的理論與實(shí)踐有著鮮明的中國(guó)式特點(diǎn)。

4、中國(guó)養(yǎng)生學(xué)的特點(diǎn)

1〕形神兼?zhèn)?，首重養(yǎng)神養(yǎng)形.2〕掌握適度，從事調(diào)節(jié)精神情志活動(dòng)的適度3〕強(qiáng)調(diào)先天因素，重視后天調(diào)攝

4〕因年齡而異，注意分階段養(yǎng)生

嬰幼兒期注意優(yōu)育5〕順應(yīng)自然，保護(hù)生機(jī)

順應(yīng)自然界陰陽(yáng)變化以護(hù)養(yǎng)調(diào)攝6〕重視環(huán)境與健康長(zhǎng)壽的關(guān)系

早在秦漢時(shí)期，古人就已經(jīng)認(rèn)識(shí)到地理、環(huán)境水質(zhì)等與健康長(zhǎng)壽密切的關(guān)系。?皇帝內(nèi)經(jīng)?也認(rèn)為，地理位置不同，環(huán)境氣候不同，物產(chǎn)也不同，人們的飲食習(xí)慣就不同，多發(fā)病也不同?，F(xiàn)代工業(yè)的開(kāi)展，造成對(duì)自然環(huán)境巨大的破壞，許多惡性疾病的產(chǎn)生就是環(huán)境惡化的產(chǎn)物。故我工程非常重視選址，選擇在國(guó)家級(jí)生態(tài)保護(hù)示范區(qū)的核心位置，綠化好，具有靈動(dòng)純潔的江安河水，具有新鮮的空氣，注重環(huán)保住宅與周?chē)鷳B(tài)環(huán)境的和諧。5、中國(guó)傳統(tǒng)尊老敬老文化1〕孔孟儒家文化的源源流長(zhǎng)“老吾老以及人之老，幼吾幼以及人之幼〞，這是孟子評(píng)論墨家的“兼愛(ài)非攻〞時(shí)說(shuō)的。出自?孟子·梁惠王上?。這與孔子對(duì)大同之世的理解：“故，人不獨(dú)親其親、不獨(dú)子其子，使老有所終、壯有所用、幼有所長(zhǎng)、矜寡孤獨(dú)廢疾者皆有所養(yǎng)。〞的思想是一脈相承的。“孔融讓梨〞“臥冰求鯉〞典故膾炙人口；重陽(yáng)佳節(jié)亦成為中華民族尊老、敬老的節(jié)日。臥冰求鯉重陽(yáng)登高2〕形成的原因經(jīng)濟(jì)、政治和思想文化這三大社會(huì)功能系統(tǒng)對(duì)老年人社會(huì)價(jià)值和社會(huì)地位起到了決定的作用，構(gòu)成了強(qiáng)大支持體系，形成了中國(guó)傳統(tǒng)社會(huì)老年人突出的社會(huì)作用和地位。人類(lèi)社會(huì)的開(kāi)展規(guī)律就是通過(guò)新老代際之間的互助與互敬來(lái)實(shí)現(xiàn)的；新一代的成長(zhǎng)離不開(kāi)老一代的撫育，而老一代在年老體弱時(shí)那么必需得到年輕者的照料；對(duì)老年人的敬與孝是人類(lèi)區(qū)別于動(dòng)物界，因而也是人類(lèi)文明的重要表達(dá)。正如聯(lián)合國(guó)文獻(xiàn)中所說(shuō)：“尊敬和照顧年長(zhǎng)者是全世界任何地方人類(lèi)文化中的少數(shù)不變的價(jià)值因素之一，它反映了自我求存的動(dòng)力同社會(huì)求存的動(dòng)力之間的一種根本的相互作用，這種作用決定了人種的生存和進(jìn)步。〞3〕尊老敬老文化的主要內(nèi)容：尊老，敬老，愛(ài)老，助老，扶老.〔需相關(guān)材料〕五本案運(yùn)營(yíng)總體戰(zhàn)略1、戰(zhàn)略思路——結(jié)合上文分析，我們特為本案總體運(yùn)營(yíng)提出如下戰(zhàn)略：1〕中醫(yī)藥大學(xué)城是工程之基2〕健康養(yǎng)生養(yǎng)老為工程之本3)互聯(lián)網(wǎng)與信息技術(shù)是工程的點(diǎn)睛之筆4)開(kāi)展傳統(tǒng)的民族的中醫(yī)藥養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)是工程的產(chǎn)業(yè)根底5〕“國(guó)際化戰(zhàn)略〞是工程的開(kāi)展平臺(tái)7〕特色突破戰(zhàn)略——打造“農(nóng)村休閑旅游復(fù)合產(chǎn)業(yè)帶〞有效提升工程的附加值8〕深入探索城鄉(xiāng)統(tǒng)籌改革，促進(jìn)城鎮(zhèn)改造，加快城市化進(jìn)程，找到新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)和產(chǎn)業(yè)支撐，提高百姓收入、改善居民生活居住環(huán)境，提升幸福指數(shù)，是工程的主旨！

2、總體定位1〕戰(zhàn)略定位中華中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)及全民健康示范工程中國(guó)科技健康養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)【定位支持】——“四化〞聯(lián)動(dòng)■中醫(yī)藥全民健康科技化■養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)化■新型城鎮(zhèn)化■休閑旅游產(chǎn)業(yè)整合化2〕功能定位■城市新產(chǎn)業(yè)支撐功能：以教育醫(yī)療、歷史文化、產(chǎn)業(yè)集群為工程的脈絡(luò)，為保山找到新的城市產(chǎn)業(yè)支撐■科技全民健康功能：全球頂尖互聯(lián)網(wǎng)交互技術(shù)、物聯(lián)網(wǎng)絡(luò)及云計(jì)算構(gòu)成全民健康診療平臺(tái)和呼叫中心為百姓提供全天候24小時(shí)、足不出戶的全球醫(yī)療資源■養(yǎng)老養(yǎng)生功能：提供老齡社會(huì)問(wèn)題的完善解決方案■

示范功能：中國(guó)科技養(yǎng)老養(yǎng)生示范園“典范〞■休閑功能：休閑旅游建設(shè)示范產(chǎn)業(yè)帶〔生態(tài)城鎮(zhèn)示范/休閑城鎮(zhèn)示范/鄉(xiāng)村旅游示范〕為輔助內(nèi)容.■推進(jìn)城市化進(jìn)程：從生活配套、產(chǎn)業(yè)支撐、文化教育等全方面推進(jìn)保山新城建設(shè)【我們對(duì)功能定位具體內(nèi)涵的闡釋】——■醫(yī)療功能■養(yǎng)老樂(lè)園功能■中醫(yī)保健功能■養(yǎng)生餐飲功能■科研功能■教育培訓(xùn)功能■會(huì)展功能■配套及效勞功能3〕形象定位

主訴求：中華中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)及全民健康示范工程“中國(guó)養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)新典范〞

其它訴求：“農(nóng)村休閑旅游復(fù)合產(chǎn)業(yè)帶〞“城鄉(xiāng)統(tǒng)籌示范工程〞“農(nóng)民新居工程示范工程〞“現(xiàn)代版的香格里拉〞3、產(chǎn)業(yè)開(kāi)展戰(zhàn)略1〕中醫(yī)藥醫(yī)療教育大學(xué)城2〕中藥材生物提純產(chǎn)業(yè)園區(qū)及民族中醫(yī)藥企業(yè)孵化園3〕中醫(yī)藥養(yǎng)生養(yǎng)老旅游集群4〕全球名老中醫(yī)、知名院士醫(yī)學(xué)研究工作站5〕全球遠(yuǎn)程云技術(shù)診療平臺(tái)與中醫(yī)藥大學(xué)附屬醫(yī)院呼叫〔120〕護(hù)理中心醫(yī)學(xué)院附屬醫(yī)院設(shè)計(jì)為三級(jí)甲等〔社區(qū)養(yǎng)生養(yǎng)老特色醫(yī)院可設(shè)置其中〕，從根本上解決整個(gè)保山市乃至滇西南人民群眾的就醫(yī)問(wèn)題，尤其是給偏遠(yuǎn)邊陲地區(qū)群眾的疑難雜癥帶來(lái)福音。該設(shè)施可合并保山市局部醫(yī)療機(jī)構(gòu)及原東部新城的幾個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的衛(wèi)生院等根底醫(yī)療設(shè)施，并且把鄉(xiāng)鎮(zhèn)的衛(wèi)生醫(yī)療政府經(jīng)費(fèi)，集中到該醫(yī)院使用。6〕國(guó)際中醫(yī)藥與云健康研究院7〕中華中醫(yī)藥歷史文化博物館和文化大觀園8〕中華中醫(yī)藥健康養(yǎng)生論壇9〕傳世中醫(yī)藥世家會(huì)館10〕中藥材市場(chǎng)及電子交易平臺(tái)〔所〕11〕全球中醫(yī)藥與云健康會(huì)議展覽中心12〕中醫(yī)食療、藥膳與民族中藥火山石溫泉SPA療養(yǎng)中心13〕民風(fēng)民俗古鎮(zhèn)風(fēng)情街14〕中華中醫(yī)藥周刊與時(shí)代雜志社15〕心里健康與弗洛倫斯性格色彩研究院和分析中心16〕產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)體系產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)■“中華養(yǎng)生住宅園區(qū)〞※河畔頂級(jí)中醫(yī)健康養(yǎng)生院※農(nóng)民花園式健康新居※鄉(xiāng)村院落式MINI度假公寓※養(yǎng)老樂(lè)園※老年公寓■健康養(yǎng)生養(yǎng)老特色園區(qū)※社區(qū)醫(yī)院※健康檢測(cè)中心※活水保養(yǎng)中心※茶文化中心※200畝養(yǎng)生花卉種植園

※中醫(yī)減肥美容中心

※營(yíng)養(yǎng)配餐與食療中心

※健身中心

※數(shù)字化圖書(shū)館與文化交流中心※理療室與抗衰老中心■健康養(yǎng)生會(huì)展賓館休閑經(jīng)濟(jì)※鄉(xiāng)村會(huì)議中心※健康養(yǎng)生用品展覽、博覽中心※健康養(yǎng)生教育培訓(xùn)中心、科研中心※中醫(yī)藥養(yǎng)生文化長(zhǎng)廊※老年健康用品和古玩玉器藝術(shù)一條街※健康養(yǎng)生主題酒店※開(kāi)放式健康社區(qū)配套商業(yè)※分時(shí)度假半島鄉(xiāng)村酒店※健康養(yǎng)生餐飲特色街區(qū)■旅游、游樂(lè)板塊——“中國(guó)鄉(xiāng)村博覽園〞※鄉(xiāng)村中華園※鄉(xiāng)村世博園※鄉(xiāng)村民俗文化風(fēng)情園※綠野仙蹤運(yùn)動(dòng)公園※“百草園〞〔花鄉(xiāng)果?！侈r(nóng)家體驗(yàn)園區(qū)※跨IT大道人行天橋：雕刻、詩(shī)歌、篆刻、古蜀文化長(zhǎng)廊等.※童趣雕塑廣場(chǎng)■體育板塊※老年人健康路徑※體育主題酒店※游泳池※健身場(chǎng)所※鄉(xiāng)村果嶺俱樂(lè)部※環(huán)青華海國(guó)際自行車(chē)道■其他配套板塊※旅游效勞中心※健康養(yǎng)生會(huì)所※老年大學(xué)※幼兒園主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)中藥材和生物基因技術(shù)產(chǎn)業(yè)園與孵化中心養(yǎng)生養(yǎng)老旅游產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)中藥材和生物基因技術(shù)產(chǎn)業(yè)園與孵化中心養(yǎng)生養(yǎng)老旅游產(chǎn)業(yè)集群旅游休閑產(chǎn)業(yè)復(fù)合帶國(guó)際化產(chǎn)業(yè)(全球名老中醫(yī)、知名院士醫(yī)學(xué)工作站和世家會(huì)館)根底產(chǎn)業(yè)先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)中醫(yī)藥大學(xué)城附屬醫(yī)院效勞性商業(yè)

六、我們倡導(dǎo)一種全新的生活方式1、環(huán)境生活自然化在近10000畝規(guī)劃面積中，力爭(zhēng)1.0左右的容積率，精雕細(xì)作，低密度規(guī)劃，傾力巨作，工程內(nèi)方案改造東河水并打造濱河特色風(fēng)情商業(yè)街作為先期新園區(qū)的入門(mén)商業(yè)設(shè)施，打造近1000畝的青華海闊景水面，綠水環(huán)繞，微波泛舟，恍似江南，并建環(huán)湖步道及國(guó)際自行車(chē)道〔一期〕，后期整治萬(wàn)畝荷塘并建設(shè)國(guó)際自行車(chē)道〔二期〕，成為國(guó)際保山青華海環(huán)湖自行車(chē)大賽賽道。

2、起居生活便捷化除了農(nóng)民新居健康公寓局部外，所有建筑不高于6層，老年公寓和分時(shí)度假公寓必備電梯，光纖入樓，接駁云技術(shù)診療平臺(tái)和呼叫護(hù)理中心，健康連通世界。點(diǎn)式、板式、聯(lián)廊、聯(lián)體、新加坡退臺(tái)式、新巴洛克古典主義和托斯卡納式建筑健康養(yǎng)生住宅，39－250平方米的多種建筑形式，盡數(shù)傍水而立。房屋設(shè)計(jì)著眼于一生的方便使用，無(wú)障礙設(shè)計(jì)，電子安防與呼救，凸現(xiàn)持續(xù)人性關(guān)心。社區(qū)醫(yī)院為業(yè)主建立健康跟蹤檔案。處于主中心和分中心會(huì)所內(nèi)的家政效勞部、餐飲購(gòu)物中心，提供良好生活效勞。

3、社區(qū)生活豐富化社區(qū)組織和自發(fā)性質(zhì)的俱樂(lè)部和協(xié)會(huì)，比方書(shū)畫(huà)協(xié)會(huì)、牌友協(xié)會(huì)、太極愛(ài)好者協(xié)會(huì)、攝影協(xié)會(huì)、釣魚(yú)協(xié)會(huì)、戲曲協(xié)會(huì)、信鴿協(xié)會(huì)等，層出不窮。老年大學(xué)、圖書(shū)館，園藝區(qū)，自?shī)兽r(nóng)場(chǎng)……專(zhuān)門(mén)提供的電瓶車(chē)，為你去社區(qū)內(nèi)任何地方提供方便提供健身房、室內(nèi)游泳池、室內(nèi)網(wǎng)球場(chǎng)、桌球室，更有高爾夫球場(chǎng)等體育場(chǎng)所。

4、養(yǎng)生生活人性化百家姓宗祠養(yǎng)生主題酒店,讓你在不經(jīng)意間充分享受中國(guó)傳統(tǒng)的姓氏家族榮耀和根源;體育健身特色主題酒店很好的把養(yǎng)生、健身、美形、休閑運(yùn)動(dòng)相結(jié)合；嚴(yán)格按照國(guó)家〔甚至是國(guó)際的〕養(yǎng)老養(yǎng)生建筑標(biāo)準(zhǔn)，使養(yǎng)生生活多一份細(xì)致，多一份體貼！各建筑物外觀顏色各異，各建筑組團(tuán)種植不同植物和花卉，更顯示了我工程的人性光芒！5、健康生活信息化通過(guò)尖端互聯(lián)網(wǎng)交互技術(shù)和云計(jì)算實(shí)現(xiàn)的——城市云健康信息平臺(tái)不僅把中醫(yī)藥大學(xué)附屬?lài)?guó)際醫(yī)院〔三級(jí)甲等〕帶到人民群眾身邊，更將全國(guó)乃至全球的醫(yī)療資源有機(jī)的結(jié)合在一起，再加上社區(qū)中的醫(yī)療設(shè)施及大學(xué)城的優(yōu)秀醫(yī)學(xué)護(hù)理畢業(yè)生們，為市民提供了足不出戶的信息化健康生活。

6、城市生活國(guó)際化

國(guó)內(nèi)國(guó)外專(zhuān)家學(xué)者、科技人員、留學(xué)生和教授云集于此，在參與建設(shè)云健康城的過(guò)程中享受保山人民開(kāi)放包容豁達(dá)沉著的熱情邀請(qǐng)而駐足流連于此，使云健康城成為國(guó)際化人居的典范之地。七、本案概念設(shè)計(jì)的源點(diǎn)——我們應(yīng)該首先思考的幾個(gè)問(wèn)題1、科學(xué)健康養(yǎng)生示范基地與城市的距離是多少做為適宜？———擇居于此，老年人會(huì)感到孤獨(dú)嗎？■特拉菲爾都市開(kāi)展定律：“從幼發(fā)拉底河到哈德遜河，45分鐘定律一直主宰了都市的規(guī)模。〞■其實(shí)10000畝的國(guó)際云健康城建成后就是一座配套完善成熟的新城，她與老城之間是零距離的。2、人這一輩子都在不斷的折騰，我工程是否可以提供應(yīng)他們歸屬感？■樹(shù)伐了又栽，栽了又砍——我們工程將建立永久性業(yè)主示范林區(qū)，供業(yè)主使用?！鋈藖?lái)自城市，在城市工作，在摩天大樓的水泥森林中奮斗，而到一定年齡必定再回歸自然.3、普通意義的城市與國(guó)際云健康城的區(qū)別■鋼筋混凝土是一種藩籬，阻隔了人性的交流，而中醫(yī)藥歷史文化博物館和大觀園，以及中藥火山石溫泉SPA療養(yǎng)中心，給了人們更多休閑健身、文化交流的場(chǎng)所?！鲎鴵砬嗳A海、背椅毛公山、比鄰萬(wàn)畝荷塘是本案的絕佳景觀資源和城市規(guī)劃設(shè)計(jì)要思考的重點(diǎn)。■近8公里東河濱河的特色風(fēng)情城市景觀帶是綠色城市的迎賓商業(yè)亮點(diǎn)?！鑫幕逃a(chǎn)業(yè)和中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)集群通過(guò)尖端科技——云計(jì)算，實(shí)現(xiàn)了全民健康信息化、智能化、網(wǎng)絡(luò)化和實(shí)時(shí)化。4、健康住宅與養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)如何銜接？■青山、綠水、鮮花、鳥(niǎo)鳴的自然環(huán)境?！鑫幕拿袼椎娜宋牡木坝^，人近黃昏，睹物思人思事?！龈粢?、恒溫、環(huán)保建筑材料與建筑新科技的廣泛運(yùn)用?！鲋嗅t(yī)藥大學(xué)城及附屬醫(yī)院通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)交互技術(shù)、物聯(lián)網(wǎng)絡(luò)和云計(jì)算技術(shù)實(shí)現(xiàn)所有足不出戶的全球診療平臺(tái)和呼叫護(hù)理中心?！鲑N心的物業(yè)效勞■健身路徑、游泳池、體育主題酒店等體育組團(tuán)配套.■全球名老中醫(yī)、知名院士工作站和傳世中醫(yī)藥世家會(huì)館使中醫(yī)國(guó)粹得以在保山弘揚(yáng)。八、本案設(shè)計(jì)的幾條線索1、時(shí)間概念：從遠(yuǎn)古鄉(xiāng)村到現(xiàn)代商業(yè)城市2、地域概念：從保山到世界3、空間概念：從三維空間到無(wú)線信息技術(shù)的地球村4、產(chǎn)業(yè)概念：從根底醫(yī)藥專(zhuān)科到中華中醫(yī)藥教育大學(xué)城所帶動(dòng)的全民健康產(chǎn)業(yè)鏈九、規(guī)劃設(shè)計(jì)主要內(nèi)容1、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)設(shè)計(jì)■總占地面積：10000畝■建設(shè)用地6000畝■配套用地1500畝■道路退讓和綠化帶退讓?zhuān)?000畝■容積率1.0■工程內(nèi)部水面面積：1500畝〔含東河泛舟、青華海，不含萬(wàn)畝荷塘〕2、總體規(guī)劃1〕【規(guī)劃○理念】世界神韻，養(yǎng)生院落.■傳統(tǒng)神韻，養(yǎng)生院落——從很中國(guó)的“四合院〞走來(lái)！承繼傳統(tǒng)建筑和園林精神，打造“中國(guó)花園〞，圍繞“居家養(yǎng)老為主〞主一宗旨著重創(chuàng)造最適合老人的居家環(huán)境，配以同到全面的社區(qū)效勞。表達(dá)以人為本，人與人和諧，人與自然和諧到達(dá)詩(shī)意棲居的境界。讓本工程真正成為老人老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所學(xué)、老有所東、老有所為的養(yǎng)生基地，讓老人怡然自得，樂(lè)享天年的家園。

■保山的，云南的，中國(guó)的，世界的——也用獨(dú)創(chuàng)的“院落〞的方式表現(xiàn)在鄉(xiāng)村博覽園區(qū)用“院落“的表現(xiàn)方式，設(shè)計(jì)世界上代表性村落或民居，比方泰國(guó)民居、美國(guó)莊園、荷蘭風(fēng)車(chē)村落等；并包括中國(guó)代表性民居，比方江南鄉(xiāng)村、川西鄉(xiāng)村、婺源徽派鄉(xiāng)村、麗江民居、福建永定土樓、宜蘭厝等，也通過(guò)院落圍合或半圍合而成。古鎮(zhèn)百家姓宗祠養(yǎng)生酒店更是秉承一種家族文化，賦予本工程顧客和游客更多的一種‘歸屬感“！■以水為引，以水為靈魂——引水盡入園，玉帶繞院落.1500畝的青華海和東河泛舟設(shè)計(jì)與處理，充分實(shí)現(xiàn)新城人們和全國(guó)游客近水，親水的均好性?！鰣@藉水秀，寵闊顯敞.依照“名園依綠水〞的布局原那么，園中園的布局?！扒褰磺Т辶鳕暤凝埿嗡担尅吧崮仙岜苯源核曅蛄魉∪思?。建筑布局延傳統(tǒng)建筑精髓，肌理清靈、脈絡(luò)通暢、負(fù)陰抱陽(yáng)、藏風(fēng)聚水，傳統(tǒng)設(shè)計(jì)理論與現(xiàn)代建筑文明融會(huì)貫穿，宏闊顯敞，外避內(nèi)隱。整個(gè)園區(qū)靈動(dòng)中彰顯著大氣，圍合中蘊(yùn)涵著顯敞。院壩中庭的刻意經(jīng)營(yíng)，特色鄰里交流中心，滿足老人鄰里交往的需求，公共寬間，半公共空產(chǎn)。半私密空間和私密空間的合理劃分和協(xié)調(diào)，讓老人平安性，私密性、舒適性的需求得以實(shí)現(xiàn)。同時(shí)，園區(qū)規(guī)劃布局中考慮現(xiàn)代養(yǎng)生養(yǎng)老生活需求，分為7個(gè)功能板塊?！鼋】叼B(yǎng)生養(yǎng)生特色園區(qū)板塊■“中華養(yǎng)生園“板塊■科研與教育培訓(xùn)板塊■會(huì)展、酒店與休閑商業(yè)板塊■配套及效勞板塊■旅游娛樂(lè)板塊、■中心景觀板塊【建議】：不妨以蘇州羅林建筑風(fēng)格的“鵲歸園〞為主體，典出陶淵明“去無(wú)心以出岫，鳥(niǎo)倦飛而知還。〞鵲歸園24景，是24首詩(shī)、24幅畫(huà)，有樓，臺(tái)、亭、榭，有山石林泉、館池幽石、修廊曲徑、危亭飛閣。鵲歸園把中國(guó)的鵲鳥(niǎo)文化、孝文化、養(yǎng)生文化、詩(shī)詞文化、地域文化。園林文化等融會(huì)交融，詩(shī)情畫(huà)意。是欣賞經(jīng)典蘇州園林和人們交往溝通的文化休閑場(chǎng)所。2〕【產(chǎn)業(yè)○布局】五-3產(chǎn)業(yè)開(kāi)展戰(zhàn)略中16大板塊有機(jī)構(gòu)成13個(gè)組團(tuán)3〕【建筑○特色】快樂(lè)鄰里，庭院情深.吸取中式庭院建筑易于交流溝通的中庭概念，采取院落式園合布局。每個(gè)庭院戶數(shù)不超過(guò)10戶，易于產(chǎn)生“歸屬感〞，易于鄰里溝通。同時(shí)，在每個(gè)院落均設(shè)計(jì)了鄰里交流中心。就是大家的室外客廳。再現(xiàn)庭院的溫馨和閑適。3、文化元素設(shè)計(jì)——文化大融合以道家修生養(yǎng)性文化、陰陽(yáng)五行文化為主，結(jié)合佛家“四大皆空〞，基督教?圣經(jīng)?"管教之愛(ài)"以及伊斯蘭教團(tuán)結(jié)、“忽略個(gè)人〞的精華，通過(guò)建筑小品加以表達(dá)。4、產(chǎn)品設(shè)計(jì)■4〕【中醫(yī)○教育】不懂■5〕【云健康○技術(shù)】3、產(chǎn)品設(shè)計(jì)1〕產(chǎn)品設(shè)計(jì)特色與理念■養(yǎng)老養(yǎng)生理念※嚴(yán)格按照國(guó)家對(duì)養(yǎng)老養(yǎng)生建筑的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)建筑出入口、過(guò)廳和走道、坡道和電梯

門(mén)窗居室、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)以及其他室內(nèi)設(shè)施進(jìn)行合理的人性化設(shè)計(jì)?！ㄟ^(guò)不同區(qū)域種植不同植被和建筑外立面采用各種顏色的人性化設(shè)計(jì)，方面老年客戶和游客識(shí)別和記憶。

■科技元素※天然空調(diào)節(jié)能：來(lái)自天然的東河水、青華海及萬(wàn)畝荷塘常年溫度在15-22℃左右，引河水進(jìn)入建筑體內(nèi)，以保持建筑的溫度，從而建設(shè)“恒溫〞建筑?！?jí)抗震建筑：平安住宅典范.※柔性滲灌系統(tǒng)■國(guó)際化元素※世界著名村落、民居※傳統(tǒng)中國(guó)文化〔尤其是養(yǎng)生文化〕對(duì)他們的吸引2)健康戶型設(shè)計(jì)——以人為本，實(shí)用舒適.39－250平方米戶型區(qū)間皆備，可供顧客和游客自由選擇。戶型設(shè)計(jì)講究動(dòng)靜分區(qū)，主客分區(qū)、餐寢分區(qū)、干溫分區(qū)，明廚，明衛(wèi)，平面功能齊全，舒適方便面。所有戶型入戶道路無(wú)障礙設(shè)計(jì)；廚房、衛(wèi)生間均留夠輪椅操作運(yùn)動(dòng)的空間；庭院住宅低層均設(shè)置主臥室及保姆間。方便老人日常生活起居。更多細(xì)節(jié)如樓梯踏步、照明、防滑把手、線路開(kāi)關(guān)等等均為老年人居住專(zhuān)門(mén)設(shè)計(jì)。3〕嚴(yán)格遵守老年住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)■關(guān)于建筑出入口※老年人居住建筑出入口，宜采取陽(yáng)面開(kāi)門(mén)。出入口內(nèi)外應(yīng)留有不小于1．50m×1．50m的輪椅盤(pán)旋面積?！夏耆司幼〗ㄖ鋈肟谠煨驮O(shè)計(jì)，應(yīng)標(biāo)志鮮明，易于識(shí)別?！夏耆私ㄖ鋈肟陂T(mén)前與室外地面高差不宜大于0．40m，并應(yīng)采用緩坡臺(tái)階和坡道過(guò)渡。※緩坡臺(tái)階踏步踢面高不宜大于120mm，寬不宜小于380mm，坡道坡度不宜大于1／12。臺(tái)階與坡道兩側(cè)應(yīng)設(shè)欄桿扶手。※當(dāng)室內(nèi)外高差較大過(guò)坡道有困難時(shí)，出入口前可設(shè)升降平臺(tái)。※出入口頂部應(yīng)設(shè)雨蓬；出入口平臺(tái)、臺(tái)階踏步和坡道應(yīng)選用鞏固、耐磨、防滑的材料?！鲫P(guān)于過(guò)廳和走道※老年人居住建筑過(guò)廳應(yīng)具備輪椅、擔(dān)架盤(pán)旋條件，并應(yīng)符合以下要求：

戶室內(nèi)門(mén)廳部位應(yīng)具備設(shè)置更衣、換鞋用櫥柜和椅凳的空間。

戶室內(nèi)面對(duì)走道的門(mén)與門(mén)、門(mén)與鄰墻之間的距離，不應(yīng)小于0．50m，應(yīng)保證輪椅盤(pán)旋和門(mén)扇開(kāi)啟空間。

戶室內(nèi)通過(guò)式走道凈寬不應(yīng)小于1．20m。※老年人公共建筑，通過(guò)式走道凈寬不宜小于1．80m。※老年人出入經(jīng)由的過(guò)廳、走道、房間不得設(shè)門(mén)坎，地面不宜有高差。※通過(guò)式走道兩側(cè)墻面0．90m和0．65m高處宜設(shè)40～50mm的圓桿橫向扶手，扶手離墻外表間距40mm；走道兩側(cè)墻面下部應(yīng)設(shè)0．35m高的護(hù)墻板?！鲫P(guān)于坡道和電梯※老年人使用的樓梯間，其樓梯段凈寬不得小于1．20m，不得采用扇形踏步，不得在平臺(tái)區(qū)設(shè)踏步?！徠聵翘萏げ教Ｃ鎸挾?，居住建筑不應(yīng)小于300mm，公共建筑不應(yīng)小于320mm；蹋面高度，居住建筑不應(yīng)大于150mm，公共建筑不應(yīng)大于130mm。蹋面前緣宜設(shè)高度不大于3mm的異色防滑警示條，蹋面前緣前凸不宜大于10mm?！辉O(shè)電梯的三層及三層以下老年人建筑宜兼設(shè)坡道，坡道凈寬不宜小于1．50m，坡道長(zhǎng)度不宜大于12．00m，坡度不宜大于1／12。坡道設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)?方便殘疾人使用的城市道路和建筑物設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?JGJ50的有關(guān)規(guī)定。并應(yīng)符合以下要求：

坡道轉(zhuǎn)彎時(shí)應(yīng)設(shè)休息平臺(tái)，休息平臺(tái)凈深度不得小于1．50m。

在坡道的起點(diǎn)及終點(diǎn)，應(yīng)留有深度不小于1．50m的輪椅緩沖地帶。

坡道側(cè)面凌空時(shí)，在欄桿下端宜設(shè)高度不小于50mm平安檔臺(tái)?！鶚翘菖c坡道兩側(cè)離地高0．90m和0．65m處應(yīng)設(shè)連續(xù)的欄桿與扶手，沿墻一側(cè)扶手應(yīng)水平延伸。扶手宜選用優(yōu)質(zhì)木料或手感較好的其他材料制作?！O(shè)電梯的老年人建筑，電梯廳及轎廂尺度必須保證輪椅和急救擔(dān)架進(jìn)出方便，轎廂沿周邊離地0．90m和0．65m高處設(shè)介助平安扶手。電梯速度宜選用慢速，梯門(mén)宜采用慢關(guān)閉，并內(nèi)裝電視監(jiān)控系統(tǒng)。■關(guān)于居室※老年人居住建筑的起居室、臥室，老年人公共建筑中的療養(yǎng)室、病房，應(yīng)有良好朝向、天然采光和自然通風(fēng)，室外宜有開(kāi)闊視野和優(yōu)美環(huán)境。※老年住宅、老年公寓、家庭型老人院的起居室使用面積不宜小于14m2，臥室使用面積不宜小于10㎡。矩形居室的短邊凈尺度不宜小于3．00m。老年人根底設(shè)施參數(shù)應(yīng)符合附錄A的規(guī)定?！先嗽?、老人療養(yǎng)室、老人病房等合居型居室，每室不宜超過(guò)三人，每人使用面積不應(yīng)小于6㎡。矩形居室短邊凈尺寸不宜小于3．30m。■關(guān)于廚房※供老年人自行操作和輪椅進(jìn)出的獨(dú)用廚房，使用面積不宜小于6．00㎡，其最小短邊凈尺寸不應(yīng)小于2．10m?！鶑N房操作臺(tái)面高不宜小于0．75m～0．80m，臺(tái)面寬度不應(yīng)小于0．50m，臺(tái)下凈空高度不應(yīng)小于0．60m，臺(tái)下凈空前后進(jìn)深不應(yīng)小于0．25m?！鶑N房宜設(shè)吊柜，柜底離地高度宜為1．40～1．50m，輪椅操作廚房，柜底離地高度宜為1．20m。吊柜深度比案臺(tái)應(yīng)退進(jìn)0．25m?！鲫P(guān)于衛(wèi)生間※老年住宅、老年公寓、老人院應(yīng)設(shè)緊鄰臥室的獨(dú)用衛(wèi)生間，配置三件衛(wèi)生潔具。其面積不宜小于5．00㎡。※獨(dú)用衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)坐便器、洗面盆和浴盆淋浴器。坐便器高度不應(yīng)大于0．40m，浴盆及淋浴座椅高度不應(yīng)大于0．40m。浴盆一端應(yīng)設(shè)不小于0．30m寬度坐臺(tái)。※衛(wèi)生間內(nèi)與坐便器相鄰墻面應(yīng)設(shè)水平高0．70m的“L〞形平安扶手或“∏〞形落地式平安扶手。貼墻浴盆的墻面應(yīng)設(shè)水平高度0．60m的“L〞形平安扶手，入盆一側(cè)貼墻設(shè)平安扶手。※衛(wèi)生間宜選用白色衛(wèi)生潔具，平底防滑式淺浴盆。冷、熱水混合式龍頭宜選用欄桿式或掀壓式開(kāi)關(guān)?！l(wèi)生間、廁位間宜設(shè)平開(kāi)門(mén)，門(mén)扇向外開(kāi)啟，留有觀察窗口，安裝雙向開(kāi)啟的插銷(xiāo)?！鲫P(guān)于陽(yáng)臺(tái)※老年人居住建筑的起居室或臥室應(yīng)設(shè)陽(yáng)臺(tái)，陽(yáng)臺(tái)凈深度不宜小于1．50m。老人療養(yǎng)院、老人病房宜設(shè)凈深度不小于1．50m的陽(yáng)臺(tái)。※陽(yáng)臺(tái)欄桿扶手高度不應(yīng)小于1．10m，寒冷和嚴(yán)寒地區(qū)宜設(shè)封閉式陽(yáng)臺(tái)。頂層陽(yáng)臺(tái)應(yīng)設(shè)雨篷。陽(yáng)臺(tái)板底或側(cè)壁應(yīng)設(shè)可升降的涼曬衣物設(shè)施?！├先嘶顒?dòng)的屋頂平臺(tái)或屋頂花園，其屋頂墻護(hù)欄高度不應(yīng)小于1．10m；出平臺(tái)的屋頂突出物，其高度不應(yīng)小于0．60m?！鲫P(guān)于門(mén)窗※老年人建筑公用外門(mén)凈寬不得小于1．10m?！夏耆俗≌瑧糸T(mén)和內(nèi)門(mén)〔含廚房門(mén)、衛(wèi)生間門(mén)、陽(yáng)臺(tái)門(mén)〕通行凈寬不得小于0．80m?！鹁邮?、臥室、療養(yǎng)室、病房等門(mén)扇應(yīng)采用可觀察的門(mén)?！吧纫髓傆脽o(wú)色透明玻璃，開(kāi)啟窗口應(yīng)設(shè)防蚊蠅紗窗。■關(guān)于建筑設(shè)備與室內(nèi)設(shè)施※老年人居住建筑居室之間應(yīng)有良好的隔聲處理和噪聲控制，允許噪聲級(jí)不應(yīng)大于45dB，空氣隔聲不應(yīng)小于50dB，撞擊聲不應(yīng)大于75dB?！鹁邮?、臥室應(yīng)設(shè)多用平安電源插座，每室宜設(shè)兩組，插孔離地高度宜為0．60～0．80m；廚房、衛(wèi)生間宜各設(shè)三組，插孔離地高度宜為0．80～1．00m?！夏耆藢?zhuān)用廚房應(yīng)設(shè)燃?xì)庑孤﹫?bào)警裝置；老年公寓、老人院等老年人專(zhuān)用廚房的燃?xì)庠O(shè)備宜設(shè)總調(diào)控閥門(mén)。※電源開(kāi)關(guān)應(yīng)選用寬板防漏電式按鍵開(kāi)關(guān)，高度離地宜為1．00～1．20m?！夏耆司幼〗ㄖ繎魬?yīng)設(shè)，居室及衛(wèi)生間廁位旁應(yīng)設(shè)緊急呼救按鈕。4、園林景觀設(shè)計(jì)1〕【園林○立間】蘇州園林集群——舊苑新顏，含景含情.千年歲月記憶，詩(shī)意的中國(guó)園林飧刻著人文的烙印。中國(guó)傳統(tǒng)建筑，傳統(tǒng)園林的輝煌，是以庭院為記憶的。世界村落、民居建筑以院落的方式表現(xiàn)出來(lái)也算是一種創(chuàng)舉！蘇州園林內(nèi)涵外顯，立意深遠(yuǎn)，是千看來(lái)理想棲居。園林設(shè)計(jì)與建筑精神一脈相承，抒懷中國(guó)傳統(tǒng)人居和園林文化的內(nèi)涵，追求現(xiàn)代與傳統(tǒng)之神韻的渾然天成。園林立意含景含情，舊苑新顏、老樹(shù)枯藤，寄托著清麗常春的現(xiàn)代藝術(shù)；曲池碧水，傳遞著河岸的文化情懷。無(wú)論是外鄉(xiāng)植物的蒔花栽木，還是古徑通今的青石板路，都是記憶的新版，現(xiàn)實(shí)的浪漫，快樂(lè)的家園。2〕【園林○水系】文化情懷，曲池碧水.水，是故土的記憶。是人居的天堂。擇水而居，與水為鄰的新水向往是無(wú)數(shù)人一生的夢(mèng)。我工程可根據(jù)用地的地型地貌和文化特色，引入“河居文化〞概念。水系順勢(shì)引入“龍文化〞概念。水系或?yàn)橄?、或?yàn)槿⒒驗(yàn)闈?、或?yàn)樘?、或?yàn)楹６喾N水體形態(tài)豐富，靈性傳揚(yáng)園區(qū)，精神融入建筑。在住宅與水的關(guān)系上表達(dá)“舍南舍北皆春水，但見(jiàn)群鷗日日來(lái)。〞詩(shī)情畫(huà)意的環(huán)境。3〕【園林○植被】各組團(tuán)種植不同植物——流動(dòng)旋律。清麗常春.如果說(shuō)建筑是“凝固的音樂(lè)〞。那么植物景觀藝術(shù)就是“流動(dòng)和旋律〞。一枝、一葉、一花、一草，無(wú)不洋溢自然生命的氣息，寄托著顧客和游客的追求和理想，表達(dá)著豐富的藝術(shù)內(nèi)涵。我們可以在每個(gè)庭院巧妙設(shè)計(jì)局部低丘坡地，選擇一種花木作為主題綠化，形成18個(gè)小園林。銀杏、桂樹(shù)、香樟、榕樹(shù)、翠竹、牡丹、月季、梅花、山茶、海棠等等豐富植被表達(dá)自然景觀的人文內(nèi)涵。在強(qiáng)調(diào)各院落文化特色的同時(shí)，增強(qiáng)了各組團(tuán)的識(shí)別性與趣味性。風(fēng)光不與四時(shí)同，搖曳特有的柔情與詩(shī)意。在臨東河綠化帶“河畔綠蔭〞、東河泛舟和臨青華海及萬(wàn)畝荷塘區(qū)域大面積種植原生態(tài)植被，盡量與河岸、湖岸、塘岸渾然天成、融合一體！5、規(guī)劃設(shè)計(jì)的其他特點(diǎn)

1〕綠化和綠地面積達(dá)58%左右.2〕全面注意節(jié)水、節(jié)電等節(jié)能措施，污水連入市政管道。

3〕積極采用適合健康養(yǎng)生生態(tài)住宅的新工藝、新產(chǎn)品與新設(shè)備，例如積極采用綠色建材和保溫隔溫材料。

4〕所有房間采用綠色裝飾材料，由云南省裝飾協(xié)會(huì)監(jiān)督裝飾，實(shí)現(xiàn)綠色裝修。

5〕水景采用循環(huán)利用方式，在路徑中有目的設(shè)置凈化濕地，種植具有水質(zhì)凈化作用的植物。十、規(guī)劃設(shè)計(jì)各組成局部1、“中華養(yǎng)生園〞組團(tuán)位置：中華中醫(yī)藥歷史文化博物館國(guó)際中醫(yī)藥與云健康研究院中華中醫(yī)藥健康養(yǎng)生論壇。。。2、健康養(yǎng)生養(yǎng)老特色園區(qū)組團(tuán)3、健康養(yǎng)生會(huì)展中心酒店休閑經(jīng)濟(jì)組團(tuán)4、旅游、游樂(lè)板塊“中國(guó)民族鄉(xiāng)村博覽園〞民風(fēng)民俗古鎮(zhèn)風(fēng)情街中華中醫(yī)藥歷史文化大觀園中藥食療藥膳餐飲街中藥火山石溫泉SPA5、全民健身體育板塊組團(tuán)6、中醫(yī)藥大學(xué)城組團(tuán)7、中藥材生物基因提純產(chǎn)業(yè)孵化組團(tuán)8、中醫(yī)藥大學(xué)附屬醫(yī)院及云健康呼叫中心組團(tuán)9、全球知名老中醫(yī)、院士醫(yī)學(xué)研究工作站及傳世中醫(yī)世家會(huì)館組團(tuán)10、中藥材市場(chǎng)及電子交易平臺(tái)〔所〕組團(tuán)11、中華中醫(yī)藥周刊與時(shí)代雜志社12、心理健康與性格色彩研究院和分析中心13、其他配套板塊組團(tuán)1〕河畔頂級(jí)中醫(yī)健康養(yǎng)生院：約6萬(wàn)平方米2〕農(nóng)民花園健康新居〔公寓〕：約20萬(wàn)平方米3〕鄉(xiāng)村院落式MINI花園公寓：約7萬(wàn)平方米4〕養(yǎng)老主題樂(lè)園〔如：老干部樂(lè)園、科研教育樂(lè)園、國(guó)際樂(lè)園、臺(tái)灣樂(lè)園、企業(yè)家樂(lè)園等〕：25萬(wàn)平方米5〕老年養(yǎng)生低密度公寓：15萬(wàn)平方米6〕社區(qū)養(yǎng)生養(yǎng)老特色醫(yī)院■定時(shí)邀請(qǐng)全國(guó)著名醫(yī)生或醫(yī)療專(zhuān)家云健康平臺(tái)在線坐診斷■家庭醫(yī)生保健制度■農(nóng)村醫(yī)療保險(xiǎn)■定時(shí)免費(fèi)身體檢查養(yǎng)生專(zhuān)業(yè)人才規(guī)劃：職業(yè)經(jīng)理人/各方面醫(yī)療專(zhuān)家/護(hù)士/食療專(zhuān)家/配餐專(zhuān)家/中藥美容專(zhuān)家

/針灸美容專(zhuān)家7〕健康檢測(cè)中心引進(jìn)國(guó)外先進(jìn)的人體成份分析儀，結(jié)合國(guó)家體育總局頒發(fā)的?全民健身身體素質(zhì)達(dá)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)?和醫(yī)療機(jī)構(gòu)的常規(guī)工程，開(kāi)展獨(dú)具特色、全面反映人群健康狀況的檢測(cè)套餐效勞。我們將組織多名醫(yī)療與健康養(yǎng)生專(zhuān)家，根據(jù)您的檢測(cè)和評(píng)價(jià)結(jié)果，為您量身定制出一套集運(yùn)動(dòng)健身指導(dǎo)、營(yíng)養(yǎng)配餐、心理調(diào)節(jié)、養(yǎng)生效勞為一體的健康養(yǎng)生指導(dǎo)方法，全面科學(xué)地指導(dǎo)您保養(yǎng)好自己的健康，為您的生命加油。

■成長(zhǎng)發(fā)育檢測(cè)指導(dǎo)套餐※形體保持檢測(cè)指導(dǎo)套餐。

■減肥塑身指導(dǎo)套餐。

■健美健身檢測(cè)指導(dǎo)套餐■動(dòng)力源泉檢測(cè)指導(dǎo)套餐■疾病預(yù)防檢測(cè)指導(dǎo)套餐。■膳食營(yíng)養(yǎng)檢測(cè)指導(dǎo)套餐。

■養(yǎng)生保健檢測(cè)指導(dǎo)套餐■心理保健與精神衛(wèi)生檢測(cè)指導(dǎo)套餐。

■兒童學(xué)習(xí)障礙檢測(cè)指導(dǎo)套餐。

8〕活水保養(yǎng)中心將純潔的江安河水以及泉水引入到本工程，以活水保養(yǎng)為中心，設(shè)置河水室內(nèi)沐浴，滿足游客與業(yè)主冬季海水浴需求，起到血管體操的作用。對(duì)心、肺、腎及消化系統(tǒng)，對(duì)體內(nèi)的重要器官都有良好的效果。

陽(yáng)光浴與活水保養(yǎng)中心相連，方便沐浴的人們作陽(yáng)光浴。水療中心獨(dú)具特色，集運(yùn)動(dòng)、健身、水療、養(yǎng)生、美容、塑身、餐飲、休息及戲水之全方位頂級(jí)功能設(shè)施于一體的健康水療中心。9〕茶文化中心

德國(guó)醫(yī)學(xué)專(zhuān)家在癌癥治療的研究過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)中國(guó)綠茶對(duì)于癌癥預(yù)防具有重要作用，導(dǎo)致中國(guó)綠茶在德國(guó)出口量急劇上升。正確飲茶不僅有利于身體健康，而且通過(guò)茶文化，有利于文化交流。大量的事例證明，茶確實(shí)具有養(yǎng)生保健、延年益壽、強(qiáng)身美容、防治疾病等等成效，但飲茶不當(dāng)也會(huì)損害健康。

通過(guò)專(zhuān)家配置不同種類(lèi)的養(yǎng)生保健茶葉，指導(dǎo)客人正確選用。

10〕200畝養(yǎng)生花卉種植園

11〕中醫(yī)減肥美容中心

中醫(yī)美容室：在引進(jìn)人才的根底上，從中選出重點(diǎn)中藥美容配方，針對(duì)常見(jiàn)美容問(wèn)題，提供美容效勞。

機(jī)理：均衡營(yíng)養(yǎng)，調(diào)動(dòng)體內(nèi)的自行反應(yīng)能力，使脂肪的吸收與消耗到達(dá)動(dòng)態(tài)平衡，該減肥產(chǎn)品由純天然食品原料制成的全息胚分化促進(jìn)劑等組成。

針灸美容室：為人們提供針灸美容效勞，將養(yǎng)生保健與美容結(jié)合起來(lái)。

針灸美容美體與其他美容方法相比具有如下特點(diǎn)：12〕營(yíng)養(yǎng)配餐與食療中心

營(yíng)養(yǎng)配餐的作用在于，營(yíng)養(yǎng)成份能夠滿足運(yùn)動(dòng)的需要，控制過(guò)量熱量的攝取。引進(jìn)運(yùn)發(fā)動(dòng)與群眾營(yíng)養(yǎng)配餐軟件，可以指導(dǎo)社區(qū)人民群眾的科學(xué)配餐。

我們可與國(guó)家體育總局運(yùn)動(dòng)醫(yī)學(xué)研究所運(yùn)動(dòng)營(yíng)養(yǎng)研究中心、武漢體育學(xué)院等建立良好合作關(guān)系，針對(duì)不同類(lèi)型運(yùn)發(fā)動(dòng)營(yíng)養(yǎng)配餐和口味進(jìn)行指導(dǎo)，力爭(zhēng)到達(dá)滿足營(yíng)養(yǎng)需要，適合學(xué)生口味，提高運(yùn)動(dòng)成績(jī)的目的。

13〕健身中心

設(shè)立齊全的體育設(shè)施，設(shè)置陽(yáng)光浴與吸氧室。

14〕數(shù)字化圖書(shū)館與文化交流中心博覽群書(shū)可以陶冶心靈，體育鍛煉可以強(qiáng)身，健康養(yǎng)生可以延緩衰老，恢復(fù)疲勞。設(shè)立統(tǒng)一數(shù)字化商務(wù)會(huì)所，除了具有咖啡廳等傳統(tǒng)設(shè)施外，設(shè)立網(wǎng)吧，與深圳圖書(shū)館等合作建立數(shù)字化圖書(shū)館效勞環(huán)境，根據(jù)客戶行業(yè)分類(lèi)，重點(diǎn)為客戶提供行業(yè)數(shù)字資料效勞，例如金融、地產(chǎn)、法律、電腦等等。

數(shù)字化圖書(shū)館工程建議引進(jìn)超星五大領(lǐng)先技術(shù)：讀書(shū)筆記、全文檢索、文本圖書(shū)、多媒體資源、數(shù)字化制作系統(tǒng)。

數(shù)字圖書(shū)館是一項(xiàng)前無(wú)古人的開(kāi)創(chuàng)性事業(yè)，需要長(zhǎng)遠(yuǎn)目光，需要探索精神，需要腳踏實(shí)地的工作，更需要團(tuán)結(jié)和協(xié)作。數(shù)字圖書(shū)館每一項(xiàng)技術(shù)成就的取得和應(yīng)用，都是建立在無(wú)數(shù)心血和汗水以及對(duì)圖書(shū)館事業(yè)的深刻理解根底上的，它能夠給客戶提供良好的專(zhuān)業(yè)化效勞。

15〕理療室與抗衰老中心健康與長(zhǎng)壽是生命科學(xué)研究永恒的主題，衰老機(jī)制的研究近年來(lái)由于遺傳學(xué)和分子生物學(xué)的結(jié)合，使其在分子水平上獲得可喜歡的進(jìn)展，甚至突破進(jìn)入基因時(shí)代。

通過(guò)健康養(yǎng)生工程的開(kāi)展，可以延緩衰老的過(guò)程，提高生命的質(zhì)量。將抗衰老的研究成果應(yīng)用于社區(qū)健康效勞，對(duì)客戶提供衰老狀況診斷效勞。開(kāi)展理療效勞將是我們健康養(yǎng)生園的一個(gè)特色，其中水療中心也屬于理療范疇。理療中心將配套一流理療師，購(gòu)置一批先進(jìn)的理療儀器。例如引入生物全息治療儀、磁療設(shè)備、高壓氧治療設(shè)備等。16〕鄉(xiāng)村會(huì)議中心17〕健康養(yǎng)生用品展覽、博覽中心■老齡事業(yè)開(kāi)展基金會(huì)和老齡委定期健康產(chǎn)品、食品、醫(yī)療器械、健身器械展覽會(huì).■老齡事業(yè)開(kāi)展基金會(huì)和老齡委定期新聞發(fā)布會(huì)■老齡事業(yè)開(kāi)展基金會(huì)和老齡委定期健康產(chǎn)品定貨會(huì)鄉(xiāng)村會(huì)議中心■不定期老年人文藝匯演18〕健康養(yǎng)生教育培訓(xùn)中心、科研中心■醫(yī)療器械、健身器材生產(chǎn)廠家入駐.■全國(guó)養(yǎng)老院管理人員定期培訓(xùn).■中醫(yī)保健按摩培訓(xùn)中心.■中醫(yī)保健按摩職業(yè)鑒定所.■保健食品研發(fā)基地.■中國(guó)老齡事業(yè)開(kāi)展基金會(huì)和中國(guó)老齡委辦公19〕老年健康用品及古玩玉器藝術(shù)一條街20〕百家姓健康養(yǎng)生宗祠主題酒店■定位：全國(guó)首創(chuàng)“歸屬式人文健康〞主題酒店■運(yùn)營(yíng)方法：包間以姓氏為名，比方“李〞“錢(qián)〞等，但凡同姓顧客或游客就餐或住宿可享受額外優(yōu)惠.■意義：富于人情味道的酒店——“鄰里有交流，往來(lái)無(wú)陌生〞！容易使人產(chǎn)生“歸屬感〞的酒店21〕開(kāi)放式健康社區(qū)配套商業(yè)■洗衣店■家政效勞中心■影碟租賃■藥店■診所■凈菜配送中心……22〕分時(shí)度假半島鄉(xiāng)村酒店■分時(shí)度假分時(shí)度假是將酒店的住宿單位分為一定的時(shí)間份〔如：一年51周〕，出售每一個(gè)時(shí)間份的一定年限〔如30、50年等〕的使用權(quán)。消費(fèi)者擁有一定年限內(nèi)在該酒店每年一定時(shí)間〔或一周〕的免費(fèi)入住權(quán)。產(chǎn)權(quán)酒店與分時(shí)度假概念起源:分時(shí)度假與產(chǎn)權(quán)酒店的概念起源于20世紀(jì)60年代的法國(guó)阿爾卑斯地區(qū)。70年代在美國(guó)興起，并擴(kuò)展到世界各地，逐步成為全球推崇的休閑度假方式。目前世界上已經(jīng)形成了60多家大型分時(shí)度假集團(tuán)及由5000多家酒店組成的度假交換網(wǎng)絡(luò)，旅游度假目的地普及90多個(gè)國(guó)家，年銷(xiāo)售額超過(guò)90億美元?！鍪褂脵?quán)可轉(zhuǎn)讓■可考慮引入“會(huì)員制〞酒店概念■健康養(yǎng)生食堂■魯、川、蘇、粵、閩、浙、湘、徽等菜系健康餐飲效勞■其他特色餐飲效勞區(qū)民族飲食效勞區(qū)佛教信徒齋飯效勞區(qū)23〕養(yǎng)生美食公園■小吃城■啤酒廣場(chǎng)24〕鄉(xiāng)村中華園集合中國(guó)各區(qū)域、各民族的民間鄉(xiāng)村建筑、聚落、風(fēng)俗、節(jié)慶、活動(dòng)、工藝產(chǎn)品等，打造一個(gè)開(kāi)放式的“鄉(xiāng)村中華園〞，以展示和交流鄉(xiāng)村田園文化和鄉(xiāng)村文明，如江南鄉(xiāng)村、川西鄉(xiāng)村、婺源徽派鄉(xiāng)村、麗江民居、福建永定土樓、宜蘭厝等.江南鄉(xiāng)村永定村落麗江村落25〕鄉(xiāng)村世博園通過(guò)不同國(guó)家、不同風(fēng)格、不同理念、不同設(shè)計(jì)的建筑實(shí)體，如法國(guó)鄉(xiāng)村、日本村、泰國(guó)村、肯尼亞村等，來(lái)演繹鄉(xiāng)村建設(shè)和田園城鎮(zhèn)〔都市〕的不同內(nèi)涵。泰國(guó)鄉(xiāng)村日本鄉(xiāng)村法國(guó)鄉(xiāng)村26〕鄉(xiāng)村民俗文化風(fēng)情園如保山民俗〔騎馬、推雞公車(chē)、磨豆花、叉糍粑、農(nóng)家菜品等〕；保山農(nóng)耕文化展示；民族歌舞表演；新農(nóng)村建設(shè)成果展示；過(guò)內(nèi)外優(yōu)秀農(nóng)村開(kāi)展案例展示；沼氣、太陽(yáng)能、花卉種植等農(nóng)業(yè)新技術(shù)、新科技應(yīng)用展示等。27〕綠野仙蹤運(yùn)動(dòng)公園■定位：以鄉(xiāng)村運(yùn)動(dòng)、體驗(yàn)休閑為特色，集高尚運(yùn)動(dòng)、定向運(yùn)動(dòng)、拓展訓(xùn)練、野外生存、水上運(yùn)動(dòng)等多種功能于一體?！鰳?gòu)成：鄉(xiāng)村運(yùn)動(dòng)場(chǎng)：建設(shè)少量的室內(nèi)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所和大量的戶外運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地，利用零星的原生態(tài)環(huán)境建設(shè)一些體育場(chǎng)所，將運(yùn)動(dòng)休閑融合于自然生態(tài)的環(huán)境中，擬建設(shè)籃球場(chǎng)、小型足球場(chǎng)、門(mén)球場(chǎng)、溜冰場(chǎng)、滑草場(chǎng)、戲水池、網(wǎng)球場(chǎng)等.野外生存與定向運(yùn)動(dòng)基地：面向大型企業(yè)事業(yè)單位、大中專(zhuān)院校、拓展訓(xùn)練公司和旅游協(xié)會(huì)等市場(chǎng)，建立野外生存基地、拓展訓(xùn)練和定向運(yùn)動(dòng)基地。水上運(yùn)動(dòng)中心：青華海水景區(qū)域，建立水上運(yùn)動(dòng)基地、運(yùn)發(fā)動(dòng)營(yíng)房、船塢、器材中心等，水上運(yùn)動(dòng)區(qū)開(kāi)展各種水上運(yùn)動(dòng)與游樂(lè)工程：如水上運(yùn)動(dòng)與比賽；民間娛樂(lè)性質(zhì)比賽〔比方端午節(jié)系列活動(dòng)〕等。28〕“百草園〞農(nóng)家體驗(yàn)園區(qū)■定位：大面積的種植經(jīng)濟(jì)性和欣賞性花卉以及果樹(shù)，如梅花、菊花、向日葵、枇杷、水蜜桃、梨樹(shù)等，建成一個(gè)四時(shí)花卉次第開(kāi)放，各肢果蔬依次成熟的大型花果生態(tài)旅游區(qū)，讓旅游者盡情開(kāi)展觀花品果、農(nóng)事體驗(yàn)、休閑娛樂(lè)等活動(dòng).■特色：耕植園：設(shè)計(jì)一些“農(nóng)家味〞極強(qiáng)的耕植園，開(kāi)發(fā)出菜地、池塘、禽舍等，讓養(yǎng)生、養(yǎng)老、旅游、度假回歸自然！種菜、澆水、除草、上肥、采摘、喂雞、養(yǎng)鴨，其樂(lè)融融！瓜果知識(shí)長(zhǎng)廊：以農(nóng)作物實(shí)物種植展示為主，輔以圖片、文字說(shuō)明，向養(yǎng)生顧客和游客傳授有關(guān)農(nóng)作物的知識(shí)。■經(jīng)營(yíng)方法：以農(nóng)家樂(lè)的經(jīng)營(yíng)方法為主：人頭包干制+水果自助品嘗購(gòu)置等.養(yǎng)生養(yǎng)老顧客免門(mén)票耕植園可以由養(yǎng)老養(yǎng)生顧客個(gè)人分片承包〔或邀請(qǐng)周邊農(nóng)民代為打理〕29〕雕刻、詩(shī)歌、篆刻、古蜀文化長(zhǎng)廊等.■保山歷史文化名人的代表作■?保山賦?■“保山新農(nóng)村建設(shè)成果展示長(zhǎng)廊〞■保山旅游風(fēng)情景觀長(zhǎng)廊■保山文化藝術(shù)墻——主題：我們等待了5000年的文明■知名企業(yè)廣告形象展示30〕童趣雕塑廣場(chǎng)素材：滾鐵環(huán)、斗雞、玩泥炮、捉蜻蜓、躲貓貓等.31〕老年人健康路徑及健身廣場(chǎng)32〕體育康體SPA主題酒店33〕游泳池34〕健身場(chǎng)所35〕鄉(xiāng)村果嶺俱樂(lè)部定位與規(guī)模：高爾夫練習(xí)球場(chǎng)〔定時(shí)向公眾開(kāi)放〕/3-9洞練習(xí)場(chǎng).意義：聚集人氣+全民健身的需要+以“國(guó)際化“為契機(jī)，為園區(qū)高尚顧客和游客效勞。36〕兒童主題樂(lè)園和夢(mèng)幻王國(guó)城堡鄉(xiāng)村果嶺俱樂(lè)部老年健身公園37〕旅游效勞中心38〕健康養(yǎng)生會(huì)所39〕老年大學(xué)幼兒園40〕幼兒園41〕電影院旅游效勞中心養(yǎng)生會(huì)所電影院十一、工程運(yùn)作模式1、合作模式1〕建立保山東部新城〔國(guó)際云健康城〕管委會(huì)和城市建設(shè)投資公司〔或地產(chǎn)集團(tuán)〕地方政府為主，國(guó)內(nèi)外機(jī)構(gòu)參與，密切合作共同實(shí)施。A、保山市人民政府40%B、中國(guó)老齡事業(yè)開(kāi)展基金會(huì)3%■負(fù)責(zé)組織國(guó)內(nèi)外消費(fèi)人群〔目前已簽訂了正式的戰(zhàn)略合作協(xié)議〕■由中國(guó)老齡事業(yè)開(kāi)展基金會(huì)提供系統(tǒng)的健康產(chǎn)品.■組織健康養(yǎng)生產(chǎn)品、食品、醫(yī)療器械、健身器材博覽會(huì).■建立國(guó)內(nèi)養(yǎng)老院管理人員的培訓(xùn)機(jī)制.■養(yǎng)生示范產(chǎn)業(yè)園園區(qū)的授牌.C、中國(guó)教育控股集團(tuán)6%D、中國(guó)高等教育控股集團(tuán)6%E、美國(guó)加州國(guó)際云健康研究院5%F、NEWOPEN中國(guó)企業(yè)集團(tuán)20%G、重慶新鷗鵬教育投資集團(tuán)20% 由保山市人民政府決定成立保山東部新城管委會(huì)〔或國(guó)際云健康城管委會(huì)〕并由以上七家機(jī)構(gòu)共同出資5億元〔股份比例見(jiàn)上面名稱(chēng)后〕在管委會(huì)框架下成立——保山東部新城投資開(kāi)發(fā)〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)：城投公司〕，具體負(fù)責(zé)實(shí)施整個(gè)新城的土地拆遷整治、市政配套設(shè)施和工程開(kāi)發(fā)建設(shè)工作。為了推進(jìn)國(guó)際云健康城的標(biāo)準(zhǔn)化、國(guó)際化、統(tǒng)一化，使成功經(jīng)驗(yàn)得以系統(tǒng)復(fù)制成為可能，真正與國(guó)際城市功能接軌，建議成立東部新城公共事業(yè)物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)實(shí)施相關(guān)的公共事業(yè)管理和市政物業(yè)效勞工作。同時(shí)由保山市政府主導(dǎo)成立保山市地產(chǎn)集團(tuán)，先期開(kāi)始因新城產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移而帶來(lái)的老城相關(guān)工程的拆遷、安置和土地儲(chǔ)藏等工作，力爭(zhēng)借新城建設(shè)的東風(fēng)，開(kāi)起老城舊城改造的新篇章，進(jìn)而適時(shí)地進(jìn)入街道風(fēng)貌、根底管網(wǎng)、市政設(shè)施和公路的系統(tǒng)城市整治工程。2〕具體分工程運(yùn)營(yíng)方式相關(guān)板塊、組團(tuán)和具體工程，分別由以上7家機(jī)構(gòu)以各自見(jiàn)長(zhǎng)分工負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)實(shí)施和管理。注：適時(shí)邀請(qǐng)國(guó)家、部委、省市政府、行業(yè)協(xié)會(huì)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、國(guó)內(nèi)外專(zhuān)家學(xué)者、學(xué)術(shù)團(tuán)體出席系列授牌和奠基儀式.2、贏利模式1〕辦學(xué)收益短時(shí)間內(nèi)不能實(shí)現(xiàn)，教育是長(zhǎng)線工程，還需地方政府給予相關(guān)優(yōu)惠措施。2〕醫(yī)療收益建設(shè)醫(yī)學(xué)院附屬醫(yī)院需要大量投入，而且我們希望定位為非營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)而非營(yíng)利性，加之醫(yī)療網(wǎng)絡(luò)須覆蓋社區(qū)，所以為普惠民眾即便假設(shè)干年實(shí)現(xiàn)盈虧平衡后，收益也之只希望滿足日常經(jīng)營(yíng)后的微利而已。3〕土地整治和地產(chǎn)開(kāi)發(fā)收益地產(chǎn)開(kāi)發(fā)收益明顯，周期在3-5年內(nèi)能實(shí)現(xiàn)，但前期整個(gè)新城建設(shè)的市政配套設(shè)施建設(shè)和土地整治需要非常大的投入，根本上可以說(shuō)是從無(wú)到有造一座現(xiàn)代化新城，所以資金準(zhǔn)備和前期投入周期需要一定的時(shí)間。4〕租金收益比方“中華養(yǎng)生園〞組團(tuán)、鄉(xiāng)村會(huì)議中心、健康養(yǎng)生博覽中心等的租金收益。5〕經(jīng)營(yíng)收益比方健康養(yǎng)生養(yǎng)老特色園區(qū)組團(tuán)、健康養(yǎng)生會(huì)展賓館休閑經(jīng)濟(jì)組團(tuán)以及旅游游樂(lè)組團(tuán)經(jīng)營(yíng)收益。6〕下屬企業(yè)機(jī)構(gòu)自身的經(jīng)營(yíng)收益比方物業(yè)管理公司物業(yè)管理費(fèi)收益、文化長(zhǎng)廊天橋知名廣告企業(yè)廣揭發(fā)布收益等。十二、工程包裝與推廣初探1、案名建議1〕國(guó)際云健康城2〕樓盤(pán)案名建議舉例：智匯康城【案名描述】懂得賺錢(qián)是聰明的，但懂得健康才是智者?，F(xiàn)代有識(shí)之士開(kāi)始對(duì)健康有了空前的最求，渴望返璞歸真的本真生活方式。本工程以養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)為核心，以“中醫(yī)健康養(yǎng)生院、健康養(yǎng)生會(huì)展賓館經(jīng)濟(jì)板塊、健康養(yǎng)生餐飲保健經(jīng)濟(jì)板塊、健康養(yǎng)生教育培訓(xùn)基地、健康養(yǎng)生科研基地、系列養(yǎng)老樂(lè)園〞內(nèi)涵，旨在為老人提供一個(gè)健康的生活環(huán)境和方式；向社會(huì)提供養(yǎng)生與健康的知識(shí)以及養(yǎng)生產(chǎn)品，正是迎合這一需求。2、推廣思路本工程開(kāi)創(chuàng)了國(guó)內(nèi)首家以人口老齡化的社會(huì)問(wèn)題和老年人口的生活、健康等問(wèn)題為核心的國(guó)際養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)園。人口老齡化是我國(guó)所面臨的現(xiàn)實(shí)社會(huì)問(wèn)題，建設(shè)一個(gè)國(guó)際化的養(yǎng)老養(yǎng)生中心及產(chǎn)業(yè)基地具有現(xiàn)實(shí)意義和價(jià)值，是我國(guó)關(guān)注老年群體、解決人口老齡化問(wèn)題新探索、新方向，符合構(gòu)建和諧社會(huì)的精神。我們?cè)诔浞盅芯坷夏耆说纳瞵F(xiàn)狀、生活所需以及相關(guān)產(chǎn)業(yè)體系的根底上，大膽創(chuàng)新，構(gòu)建起一個(gè)從精神生活、物質(zhì)生活、身心健康老人生活基地和活動(dòng)中心，進(jìn)而帶動(dòng)相關(guān)一個(gè)產(chǎn)業(yè)體系的開(kāi)展。因此，本工程具有廣泛的社會(huì)效益和深刻的社會(huì)公益性質(zhì)。我們將通過(guò)各種媒介，向國(guó)內(nèi)和國(guó)外傳播如下訴求：對(duì)“云南保山、全國(guó)乃至世界的老年養(yǎng)生、活動(dòng)中心；全國(guó)乃至全球的養(yǎng)老、養(yǎng)生典