2025年政府土地使用權出讓協議（整塊出讓）范本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本協議由以下雙方于年月日簽訂：甲方（出讓方）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：乙方（受讓方）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：鑒于：甲方為依法擁有土地所有權的政府部門，乙方為依法成立的企業法人，具有獨立的民事行為能力；甲方擬將位于市區街道的國有建設用地使用權出讓給乙方；乙方愿意依照本協議約定的條件和要求受讓該土地使用權；本協議的簽訂和履行符合《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產管理法》《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定。為此，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條土地出讓地塊的基本情況1.1甲方出讓的地塊位于市區街道，具體位置以本協議附件中的《出讓宗地界址圖》為準。1.2出讓地塊的面積為平方米（大寫：）。地塊的土地用途為，規劃指標為：建筑密度為%，容積率為，綠地率為%，其他規劃要求詳見本協議附件中的《建設用地規劃許可證》。1.3該地塊的國有建設用地使用權權屬無爭議，甲方已依法取得該地塊的國有建設用地使用權，并有權對其進行出讓。第二條土地出讓金2.1本協議項下土地使用權的出讓金總額為人民幣元（大寫：），以下簡稱“出讓金”。2.2出讓金的支付方式為：（a）乙方應于本協議簽訂之日起日內，支付出讓金的%，即人民幣元；（b）剩余的%，即人民幣元，乙方應于年月日前支付完畢。2.3出讓金的支付應當以人民幣結算，并匯至甲方指定賬戶。具體賬戶信息如下：開戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：2.4乙方未按時足額支付出讓金的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。第三條土地交付3.1甲方應當在本協議簽訂之日起日內，將出讓地塊交付乙方使用。3.2甲方交付的地塊應當符合下列要求：（a）地塊現狀為：；（b）符合本協議及相關法律法規規定的交付條件。3.3乙方應當在接收到土地后，立即進行查驗，并簽署《土地交付確認書》。若乙方對交付的土地有異議，應當在收到土地后日內書面通知甲方，并提供相關證明材料。雙方協商解決后，另行簽署補充協議。第四條土地的開發建設4.1乙方應當按照本協議約定的土地用途和規劃要求進行開發建設。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途或超過規劃指標進行建設。4.2乙方應當在本協議簽訂后日內，向甲方提交《建設項目計劃書》，并按照《建設用地規劃許可證》的要求進行設計和施工。4.3乙方應當在本協議約定的開工日期前完成前期準備工作，并確保建設工程按照計劃工期推進。工程開工日期為年月日，竣工日期為年月日。4.4乙方在開發建設過程中，應當遵守國家和地方有關環境保護、安全生產、文物保護等相關法律法規，并承擔相應的責任。第五條甲方的權利和義務5.1甲方有權監督乙方的土地使用和開發建設活動，確保其符合本協議和相關法律法規的規定。5.2甲方應當協助乙方辦理土地使用權出讓、規劃、建設等相關手續，并提供必要的支持和便利。5.3甲方不得違反本協議約定，擅自變更土地用途或提高出讓金標準，不得無故干涉乙方的正常開發建設活動。5.4甲方應當在本協議約定的期限內完成土地交付，并協助乙方解決交付過程中出現的問題。第六條乙方的權利和義務6.1乙方有權按照本協議約定使用土地，并依法進行開發建設。6.2乙方應當按時足額支付出讓金，并承擔因土地使用和開發建設產生的所有費用，包括但不限于土地出讓金、契稅、建設費用等。6.3乙方應當依法使用土地，不得擅自改變土地用途，不得進行違法建設，不得將土地用于非法活動。6.4乙方應當按照本協議約定的開工和竣工日期推進項目開發建設，不得無故拖延工期。6.5乙方應當在項目建成后，依法辦理不動產權屬登記，并將相關資料及時報甲方備案。第七條保證和承諾7.1甲方保證：（a）其對出讓地塊擁有完整的所有權和使用權，且無任何權利瑕疵；（b）其出讓土地的行為已經取得必要的批準和授權，符合國家和地方的法律法規；（c）其將依法履行本協議義務，不得因任何理由拒絕或延遲履行。7.2乙方保證：（a）其為依法成立并有效存續的企業法人，具備受讓土地使用權的資格；（b）其受讓土地使用權的資金來源合法合規，未涉及任何非法資金；（c）其將嚴格遵守本協議約定，合法使用土地，并按照規劃要求進行開發建設；（d）其將按時足額支付出讓金，并承擔因延遲支付產生的所有責任。第八條合同的變更和解除8.1經雙方協商一致，可以書面形式對本協議進行變更或解除。8.2有下列情形之一的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償損失：（a）乙方未按時足額支付出讓金的；（b）乙方未按本協議約定的用途使用土地或擅自改變土地用途的；（c）乙方進行違法建設的；（d）乙方未在約定的開工日期前開工建設，或未在約定的竣工日期前完成建設的；（e）乙方因自身原因導致項目無法繼續進行的。8.3有下列情形之一的，乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償損失：（a）甲方未按本協議約定的期限交付土地的；（b）甲方在土地交付后，因自身原因導致土地無法正常使用或開發的；（c）甲方違反本協議約定，擅自改變土地用途或提高出讓金標準的。第九條違約責任9.1乙方未按時足額支付出讓金的，應當按日向甲方支付逾期金額的%作為違約金，直至付清全部出讓金為止。9.2乙方未按本協議約定的用途使用土地或擅自改變土地用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。情節嚴重的，甲方有權解除本協議，并收回土地使用權。9.3乙方未在約定的開工日期前開工建設的，應當向甲方支付違約金，違約金按日計算，標準為人民幣元/日，直至項目開工為止。9.4乙方未在約定的竣工日期前完成建設的，應當向甲方支付違約金，違約金按日計算，標準為人民幣元/日，直至項目竣工為止。9.5甲方未按本協議約定的期限交付土地的，應當向乙方支付違約金，違約金按日計算，標準為人民幣元/日，直至土地交付為止。9.6因違約造成的實際損失超過違約金的，違約方應當賠償對方的全部損失。第十條爭議的解決10.1本協議履行過程中發生爭議的，雙方應當協商解決。協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.2在爭議解決期間，雙方應當繼續履行本協議，不得因爭議影響本協議的履行。第十一條其他約定11.1本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。11.2本協議附件包括：（a）《出讓宗地界址圖》；（b）《建設用地規劃許可證》；（c）《出讓金支付明細表》；（d）其他雙方約定的附件。1