2025年物業轉讓合同(含擔保條款)合同編號：簽訂地點：簽訂時間：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（轉讓方）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：乙方（受讓方）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：鑒于甲方合法擁有位于（以下簡稱“轉讓物業”）的所有權，乙方希望通過合法程序取得該物業的所有權，并承諾按照本合同約定支付相應對價及相關費用，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條轉讓物業基本情況1.1轉讓物業位于，具體位置以不動產權證/房產證為準，不動產權證號為。1.2轉讓物業的建筑面積為平方米，土地使用權面積為平方米。1.3轉讓物業的權屬情況：甲方為不動產權利人，無抵押、質押或其他權利限制，具備轉讓條件。第二條轉讓價款及支付方式2.1雙方一致同意，轉讓物業的價款為人民幣元（大寫：）。2.2乙方應按照以下方式支付轉讓價款：（1）首期付款：人民幣元，應于本合同簽訂之日起日內支付至甲方指定賬戶；（2）第二期付款：人民幣元，應于年月日前支付至甲方指定賬戶；（3）余款支付：人民幣元，應于辦理完畢轉讓物業所有權轉移登記手續之日起日內支付至甲方指定賬戶。2.3甲方指定收款賬戶：戶名：開戶銀行：賬號：第三條雙方權利與義務3.1甲方的權利與義務：（1）甲方應確保轉讓物業的合法性，包括但不限于不動產權屬清晰，無權利瑕疵；（2）甲方應協助乙方辦理轉讓物業的所有權轉移登記手續，并提供必要文件資料；（3）甲方應保證轉讓物業及其附屬設施在轉讓交付前處于正常使用狀態，若存在損壞或需要維修的情況，甲方應予以修復或承擔相應費用。3.2乙方的權利與義務：（1）乙方應按本合同約定按時支付轉讓價款；（2）乙方應配合甲方辦理轉讓物業所有權轉移登記手續，并提供必要文件資料；（3）乙方在取得轉讓物業所有權后，應依法繳納與該物業相關的稅費及其他費用。第四條擔保條款4.1為確保乙方履行本合同項下義務，乙方同意提供如下擔保：（1）擔保方式：（如抵押、質押、保證等）；（2）擔保人：；（3）擔保范圍：乙方應支付的轉讓價款、違約金、損害賠償金及甲方為實現債權而產生的所有費用；（4）擔保期限：自本合同簽訂之日起至乙方全部履行完畢本合同項下義務之日止。4.2擔保人承諾：（1）擔保人具有完全民事行為能力，愿意為乙方履行本合同提供擔保；（2）擔保人保證其提供的擔保不會因任何原因無效或失效，并愿意承擔由此產生的一切法律責任。第五條合同的變更與解除5.1經雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。5.2若因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協商解除或變更合同，損失由雙方各自承擔。第六條違約責任6.1任何一方未按本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償給守約方造成的全部損失。6.2若乙方未按期支付轉讓價款，每逾期一日，需按未付金額的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，乙方應向甲方支付合同總金額%的違約金。6.3若甲方未按期協助辦理所有權轉移登記手續，每逾期一日，需按轉讓價款的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方應向乙方支付合同總金額%的違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發生的一切爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，其余用于辦理相關手續。8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：簽字人：職務：簽署日期：乙方（蓋章）：簽字人：職務：簽署日期：擔保人（如適用）（蓋章）