2025超市租賃合同協(xié)議書模板本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有位于（城市/縣）路號(hào)的商業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的合法所有權(quán)，并同意將該租賃物出租給乙方用于經(jīng)營超市；乙方愿租用該租賃物用于經(jīng)營超市及相關(guān)商業(yè)活動(dòng)。為此，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物信息1.1租賃物坐落位置：市區(qū)路號(hào)，具體范圍以本合同附件《租賃物平面圖》為準(zhǔn)。1.2租賃面積：建筑面積為平方米，其中可使用面積為平方米（以雙方共同確認(rèn)的測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)）。1.3租賃物現(xiàn)狀：乙方確認(rèn)租賃物現(xiàn)狀符合乙方經(jīng)營超市的要求，并同意在簽署本合同前對(duì)租賃物進(jìn)行實(shí)地考察，確認(rèn)其符合乙方的經(jīng)營需求。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日（以下簡(jiǎn)稱“起租日”）起至年月日（以下簡(jiǎn)稱“到期日”）止。2.2乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前個(gè)月以書面形式向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：3.2.1乙方應(yīng)每個(gè)月支付一次租金，首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期租金起算之日的日前支付至甲方指定賬戶。3.2.2甲方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號(hào)：3.3租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)不得擅自調(diào)整。如因市場(chǎng)變化或其他合理原因需要調(diào)整租金，雙方應(yīng)另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)確保其對(duì)租賃物擁有合法的所有權(quán)，并保證租賃物的合法性，包括但不限于已取得租賃物的所有權(quán)證書及相關(guān)批準(zhǔn)文件。4.1.2甲方應(yīng)提供租賃物的平面圖、建筑結(jié)構(gòu)圖及相關(guān)文件，以便乙方進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)及辦理相關(guān)手續(xù)。4.1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的公共區(qū)域的日常維護(hù)與維修，包括但不限于建筑物結(jié)構(gòu)、外墻、公共照明、電梯等設(shè)施設(shè)備，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于管理費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等），不得無故拖欠或拒付。4.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，并妥善維護(hù)租賃物的內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合修復(fù)。4.2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及地方政府的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事任何違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒或其他危險(xiǎn)物品。4.2.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常清潔衛(wèi)生及垃圾處理工作，費(fèi)用自理。4.2.5乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方，如需改變租賃物的用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1租賃物的日常維護(hù)及維修費(fèi)用：由甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)部分，由乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的裝修及設(shè)施設(shè)備部分，雙方另有約定的除外。5.2管理費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方支付每月人民幣元的管理費(fèi)，用于租賃物的公共區(qū)域維護(hù)及管理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3其他費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物使用過程中產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、采暖費(fèi)、telecommunications費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。第六條租賃物的使用與改造6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方的規(guī)定，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。6.2乙方的裝修不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全，不得損害相鄰承租人的利益，并應(yīng)符合相關(guān)消防、安全標(biāo)準(zhǔn)。裝修完成后，乙方應(yīng)將相關(guān)資料提交甲方備案。6.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀或在甲方要求下進(jìn)行清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的續(xù)租與解除7.1續(xù)租：如乙方在租賃期限屆滿前提出續(xù)租書面申請(qǐng)，且甲方同意，則雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，重新約定租金及其他條款。7.2提前解約：7.2.1任何一方如需提前終止本合同，應(yīng)提前個(gè)月以書面形式通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可解除合同。7.2.2如甲方提前收回租賃物，應(yīng)向乙方退還已支付的未使用期間的租金，并賠償乙方的裝修損失（如有）。7.2.3如乙方提前退租，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，且甲方有權(quán)沒收乙方的履約保證金（如有）。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的%支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3乙方未按約定用途使用租賃物或擅自轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.4甲方未按約定提供租賃物或影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求減免租金或解除合同，并要求甲方賠償損失。第九條不可抗力9.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對(duì)方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。9.2因不可抗力事件導(dǎo)致租賃物毀損或滅失的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條簽署甲方（出租方）：簽字蓋章：簽署日期：年月日乙方（承租方）：簽字蓋章：簽署日期：年