2025二手房購房合同范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在市區簽訂：甲方（出賣人）：姓名：身份zhenghaoma：地址：聯系dianhua：乙方（買受人）：姓名：身份zhenghaoma：地址：聯系dianhua：鑒于甲方是位于市區路號幢室房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權人，乙方希望購買該房屋，雙方就該房屋買賣事宜達成如下協議，共同遵守。第一條房屋基本情況1.1該房屋座落于市區路號幢室，建筑面積為平方米，產權證號為，土地使用權證號為，規劃用途為。1.2該房屋的權屬狀況如下：房屋所有權人為：；房屋所有權證號：；房屋共有情況：（若有共有權人，需明確共有權人姓名及身份zhenghaoma）。第二條房屋成交價格2.1甲乙雙方協商一致，確定該房屋的成交價格為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2該成交價格包含該房屋的附屬設施設備、裝飾裝修、以及其他相關物品（如有）。第三條付款方式及時間節點3.1乙方應按照以下方式支付房屋價款：（1）定金：人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），于本合同簽訂之日起日內支付至甲方指定賬戶；（2）首付款：人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），于本合同簽訂之日起日內支付至甲方指定賬戶；（3）剩余房款：人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），于年月日前，通過銀行貸款/公積金貸款方式支付至甲方指定賬戶。3.2甲方指定賬戶信息如下：戶名：開戶銀行：銀行賬號：第四條房屋過戶及權屬轉移4.1甲乙雙方同意，于乙方支付定金之日起日內，共同委托房地產經紀有限公司（以下簡稱“經紀公司”）辦理房屋買賣網簽備案手續。4.2甲乙雙方同意，于網簽備案完成之日起日內，辦理該房屋的權屬轉移登記手續。4.3甲乙雙方同意，該房屋的契稅、增值稅、個人所得稅等相關稅費由方承擔，雙方應按照國家及地方政府的相關規定，按時繳納各項稅費。第五條房屋交付及驗收5.1甲乙雙方約定，于年月日（以下簡稱“交房日”）進行該房屋的交付。5.2甲方應于交房日前結清該房屋的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、供暖費、物業費、維修基金等。5.3甲乙雙方共同對該房屋進行驗收，驗收合格后，雙方簽字確認。若驗收發現房屋存在損壞或與合同約定不符的情況，雙方應協商解決，由甲方在約定時間內修復或進行相應補償。第六條雙方權利與義務6.1甲方的權利與義務：（1）保證對該房屋擁有合法的所有權，且未對該房屋設定任何抵押、質押或其他權利限制；（2）保證該房屋無租賃關系或任何形式的使用權爭議；（3）協助乙方辦理該房屋的權屬轉移登記手續；（4）按時交付該房屋，并保證房屋交付時的現狀與合同約定一致。6.2乙方的權利與義務：（1）按照合同約定的時間和方式支付房屋價款；（2）按約定時間辦理房屋權屬轉移登記手續；（3）對甲方提供的房屋資料、文件予以保密，不得向無關第三方泄露。第七條違約責任7.1任何一方未按本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。7.2若乙方未按合同約定支付房屋價款，每逾期一日，乙方應按未付款項的‰向甲方支付違約金。7.3若甲方未按合同約定履行交房義務，每逾期一日，甲方應按已收款項的‰向乙方支付違約金。7.4若甲方在權屬轉移過程中存在瑕疵或隱瞞房屋真實情況的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方遭受的損失。7.5若因乙方原因導致權屬轉移登記未能按時完成的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還。第八條不可抗力8.1由于不可抗力的原因（如戰爭、自然災害、政府行為等），導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同或變更合同內容，任何一方均不承擔違約責任。8.2受不可抗力影響的一方應在事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明文件。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，其余用于辦理相關手續。甲方（簽字）：日期：