2025年通用個人房產抵押合同協議書模板合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎上，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經友好協商后訂立。抵押人（以下簡稱“甲方”）：姓名：性別：出生日期：身份zhenghaoma：住所：聯絡方式：抵押權人（以下簡稱“乙方”）：姓名：性別：出生日期：身份zhenghaoma：住所：聯絡方式：鑒于甲方因需要，向乙方申請抵押貸款，乙方同意接受甲方提供房產抵押，雙方就抵押事項達成如下協議：第一條抵押物信息1.1甲方愿以位于（以下簡稱“抵押房產”）作為抵押物，為其向乙方（債務）提供擔保。1.2抵押房產的基本情況如下：坐落：產權證號：建筑面積：平方米評估價值：元人民幣（大寫：）第二條抵押金額與用途2.1甲方本次抵押貸款金額為人民幣元（大寫：），具體用途為：。2.2乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付上述全部款項。第三條利率與還款方式3.1雙方約定，本合同項下的年利率為%，利息從實際放款之日起計算。3.2甲方應于每期日之前支付利息，一期本金利息一并支付。3.3雙方同意采取以下還款方式：a.按揭還款：甲方按月支付利息，到期一次性償還本金；b.分期還款：甲方按期償還本金及利息，每期金額為人民幣元；c.一次性還本付息：甲方于年月日一次性償還全部本金及利息。第四條抵押期限4.1本合同項下抵押期限自年月日起至年月日止，共計年。4.2抵押期限屆滿時，甲方應按時清償所有債務，否則乙方有權依法處分抵押房產。第五條抵押登記5.1雙方應于本合同簽訂之日起日內，共同向房產管理部門辦理抵押登記手續，取得他項權利證書。5.2抵押登記費用由甲方承擔，權證由乙方保管，甲方承諾在債務清償完畢后日內配合乙方解除抵押。第六條甲方的權利與義務6.1甲方應保證抵押房產的合法性、完整性及無權利瑕疵，如有任何異議或爭議，由甲方負責解決。6.2在抵押期間，甲方不得擅自處分抵押房產，包括但不限于出售、出租、贈與、抵押等行為，否則乙方有權視為甲方違約并提前行使抵押權。6.3甲方應及時將抵押房產的任何變動情況通知乙方，并保證抵押房產的安全、完整。第七條乙方的權利與義務7.1乙方應按本合同約定按時向甲方支付抵押貸款。7.2在甲方按時履行還款義務的前提下，乙方不得擅自處分抵押房產。7.3乙方有權對抵押房產進行評估、監督和檢查，確保其價值符合抵押要求。7.4抵押權實現時，乙方應依法公正地處分抵押房產，以實現抵押權。第八條違約責任8.1甲方未按本合同約定按時支付利息或本金的，每逾期一日，應按逾期金額的%向乙方支付違約金。8.2甲方未按約定用途使用抵押貸款的，乙方有權提前收回全部貸款，并按本合同約定的利率加收%的罰息。8.3因甲方原因導致抵押登記未能及時辦理或抵押權未能實現的，甲方應向乙方支付相當于抵押金額%的賠償金。第九條抵押權的實現9.1在下列情況下，乙方有權處分抵押房產：a.甲方逾期支付本金或利息超過日的；b.甲方違反本合同約定擅自處分抵押房產的；c.甲方在抵押期限內破產、解散或被依法強制執行的。9.2處分抵押房產時，雙方應協商確定抵押物價值，協商不成的，可由評估機構評估或法院拍賣。9.3抵押房產處分后所得價款，應用于償還乙方的貸款本金、利息、違約金及相關費用，剩余部分歸還甲方或其他權利人。第十條合同的變更與解除10.1本合同的任何變更或解除，必須經雙方協商一致，并以書面形式確認。10.2在債務未清償完畢前，未經乙方書面同意，甲方不得將抵押房產的權利轉移給他人。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字之日起生效，一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：簽署日期：年月日**見證人（如有）：姓名：