土地流轉租賃合同協議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，為明確雙方權利義務，經甲乙雙方充分協商，就甲方將其土地流轉租賃給乙方事宜，達成如下協議：一、土地基本情況1.甲方流轉租賃給乙方的土地位于__________（具體地址），土地面積共計______畝。2.該土地四至界限為：東至__________，西至__________，南至__________，北至__________。（可附土地位置圖）二、流轉租賃期限土地流轉租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、流轉租賃用途乙方租賃該土地僅用于__________（具體用途），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。四、流轉租賃費用及支付方式1.流轉租賃費用標準為每年每畝______元，土地流轉租賃費用總計為每年______元（大寫：______元整）。2.支付方式：乙方應在每年______月______日前將當年的土地流轉租賃費用一次性支付給甲方。甲方應在收到款項后向乙方出具收款憑證。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.有權按照本協議約定收取土地流轉租賃費用。2.有權監督乙方按照約定的用途合理使用土地。3.應保證所提供土地的合法性及無爭議性，確保乙方在租賃期間正常使用土地。如因土地權屬糾紛等問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。4.協助乙方辦理與土地使用相關的手續，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.有權按照本協議約定的用途使用租賃土地。2.按照約定的時間和方式向甲方支付土地流轉租賃費用。3.負責租賃土地上的生產經營活動，并承擔相應的生產經營風險。4.未經甲方書面同意，不得將土地轉租給第三方。5.租賃期間應合理保護土地，不得進行掠奪性經營或實施破壞土地資源的行為。租賃期滿或協議終止后，乙方應按照土地原狀歸還甲方，但乙方在租賃期間因正常生產經營所形成的地上附著物（如青苗、簡易設施等），雙方可協商處理。六、土地交付及收回1.甲方應在______年______月______日前將土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付清單。2.租賃期滿或協議終止后，乙方應在______日內將土地及地上附著物清理完畢并交還給甲方。七、違約責任1.若甲方未按照約定時間交付土地或因甲方原因導致乙方無法正常使用土地的，每逾期一日，應按照當年土地流轉租賃費用的______%向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照約定時間支付土地流轉租賃費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金。3.若乙方擅自改變土地用途或進行掠奪性經營等破壞土地資源的行為，甲方有權解除本協議，乙方應按照當年土地流轉租賃費用的______%向甲方支付違約金，并負責恢復土地原狀；如給甲方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。八、協議變更與解除1.經甲乙雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本協議。2.在租賃期間，因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明，雙方可協商解決善后事宜。九、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力