租房合同三方協議書范本

租房合同三方協議書甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________丙方（中介方）：公司名稱：________________統一社會信用代碼：__________公司地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有房屋一套擬對外出租，乙方有承租該房屋的意愿，丙方作為專業的房產中介機構，為甲乙雙方提供居間服務。經三方友好協商，在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.甲方所出租房屋位于____________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋內附屬設施設備清單見附件（如有）。2.該房屋權屬清晰，甲方保證對該房屋擁有合法的出租權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，否則甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如續租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金標準為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______（如：押一付三、押一付六等），乙方應在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。3.乙方應向甲方交付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，房屋及附屬設施設備無損壞且乙方結清相關費用后，甲方應無息退還乙方押金。三、居間服務及費用1.丙方為甲乙雙方提供居間服務，促成雙方達成房屋租賃協議，并協助雙方辦理相關手續。2.乙方應在本協議簽訂當日向丙方支付居間服務費人民幣______元（大寫______元整）。該費用為丙方促成甲乙雙方達成租賃協議的報酬，無論租賃關系存續期限長短，乙方均應按約定支付，且該費用不予退還。四、各方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本協議約定收取租金和押金。2.應按約定時間向乙方交付房屋及其附屬設施設備，并確保交付時房屋及附屬設施設備處于正常使用狀態。3.負責對房屋及其附屬設施設備進行定期檢查和維護（乙方使用不當造成的損壞除外），確保乙方的正常使用。如因甲方原因導致房屋及附屬設施設備出現故障影響乙方使用，甲方應在接到乙方通知后的合理時間內進行維修；如因甲方未及時維修給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。4.在租賃期間，如需轉讓該房屋，應提前______個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。轉讓后，本協議對新的房屋所有人和乙方繼續有效。（二）乙方權利與義務1.有權在租賃期內按照約定使用房屋及其附屬設施設備。2.應按照本協議約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用。3.未經甲方書面同意，不得將房屋轉租給第三方。不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及其附屬設施設備。如因乙方使用不當或人為原因造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.在租賃期間，應合理使用并妥善保管房屋及其附屬設施設備，做好防火、防盜等安全措施。因乙方原因導致房屋發生安全事故的，乙方應承擔全部責任。5.租賃期滿或合同解除后，應按照原狀交還房屋及其附屬設施設備，如有損壞或缺失，應負責修復或賠償。（三）丙方權利與義務1.有權按照本協議約定收取居間服務費。2.應認真履行居間服務職責，為甲乙雙方提供真實、準確的信息和專業的居間服務，促成雙方達成租賃協議。3.對甲乙雙方的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。五、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本協議，但需提前______天書面通知對方。因提前解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應賠償責任。2.若乙方逾期支付租金累計超過______天，或未經甲方書面同意擅自改變房屋結構、用途、轉租房屋等嚴重違約行為，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此造成的損失。乙方應在接到甲方解除通知后______天內搬離房屋，押金不予退還。3.若因不可抗力因素（如自然災害、政府征收、拆遷等）導致房屋滅失或無法繼續使用，本協議自行解除，甲乙雙方互不承擔責任。租金按照實際使用時間結算，甲方應退還乙方剩余租金和押金。六、違約責任1.若甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，應按照租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.若乙方未按約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權解除協議并追究乙方的違約責任。3.若一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付人民幣______元（大寫______元整）的違約金，并賠償對方因此造成的損失。4.如因一方違約導致本協議無法履行或給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任，包括但不限于對方因此遭受的直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等維權費用。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，三方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議未盡事宜，三方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________