面試題租房問題及答案

一、單項選擇題（每題2分，共10題）1.租客與房東應簽訂（）以保障權益？A.口頭約定B.簡單字條C.書面合同答案：C2.查看出租房屋時，重點關注（）。A.周邊綠化B.房屋門鎖是否正常C.鄰居職業答案：B3.提前終止租房合同，一般應（）告知房東。A.隨意時間B.按合同約定時間C.不用告知答案：B4.租房押金一般（）退還。A.隨時B.退房時且無損壞按約定C.不退答案：B5.簽訂合同時，（）事項最重要。A.租金支付方式B.房東的出生日期C.房屋朝向答案：A6.發現房屋有隱蔽質量問題，責任一般在（）。A.租客B.房東C.物業答案：B7.未經房東同意，租客（）改變房屋結構。A.可以B.一定不能C.偷偷改答案：B8.租約到期后，租客（）。A.不用搬離B.有優先續租權但需協商C.必須立刻搬離無商量答案：B9.交付房租一般采用（）方式。A.當面現金B.合同規定C.托朋友轉交答案：B10.遇到房東不合理漲租，租客應（）。A.直接接受B.據理力爭按合同執行C.立刻搬走答案：B二、多項選擇題（每題2分，共10題）1.簽訂租房合同前，需確認房東的（）A.身份證B.房產證C.工作單位答案：AB2.合同中應明確（）A.租金金額B.維修責任C.物業費承擔答案：ABC3.選擇租房區域時考慮因素有（）A.交通便利程度B.周邊配套設施C.房屋新舊程度答案：ABC4.租客有權要求房東提供（）A.房屋基本設施B.安全保障C.裝修花費明細答案：AB5.影響租金高低的因素有（）A.地段B.房屋面積C.室內裝飾風格答案：AB6.租客在房屋內有義務（）A.愛護房屋設施B.按時繳納水電等費用C.隨意招待大量客人答案：AB7.以下可能導致合同糾紛的有（）A.租金上漲爭議B.物品損壞賠償爭議C.房屋位置偏遠答案：AB8.看房時需要檢查（）A.電器能否正常使用B.衛生間防水C.小區停車位數量答案：AB9.租房過程涉及費用有（）A.租金B.押金C.中介費（如有）答案：ABC10.租房合同中應注明（）A.租賃期限B.違約責任C.房東家庭成員情況答案：AB三、判斷題（每題2分，共10題）1.口頭約定的租房協議也具有法律效力。（×）2.租客可以隨意在出租房墻上涂鴉。（×）3.房東有權隨時進入出租房屋。（×）4.合同未到期，房東強制租客搬走需承擔責任。（√）5.租金必須每月支付一次。（×）6.發現房屋隔音差，租客可以不付租金。（×）7.租客搬走時應打掃好房屋衛生。（√）8.房東可隨意提高押金金額。（×）9.租來房屋可以轉租給任何人。（×）10.合同應明確雙方的聯系方式。（√）四、簡答題（每題5分，共4題）1.簽訂租房合同的注意事項有哪些？答：明確租金、押金、支付方式、租賃期限、維修責任、違約責任等，核實房東身份與產權，仔細閱讀條款避免陷阱。2.房屋出現質量問題租客該怎么做？答：首先及時聯系房東向其說明情況，保留相關問題證據。按合同約定，若房東負責維修，跟進維修進度。3.租客如何確保自身安全居住？答：檢查房屋門鎖、窗戶防護等設施是否安全。了解周邊環境治安。要求房東提供必要安全保障措施如防火器材。4.若與房東發生糾紛，租客應如何處理？答：先嘗試與房東友好協商解決，協商不成可參考合同條款。還可向房屋租賃管理部門投訴，必要時通過法律途徑維權。五、討論題（每題5分，共4題）1.探討哪些渠道能找到合適的出租房？答：常見渠道有房產中介，信息較全但可能有中介費；網絡租房平臺，選擇多樣需辨真偽；小區公告欄，直接接觸房東；熟人介紹，相對靠譜。2.說說如何判斷房屋性價比高低？答：考慮租金與房屋自身條件如面積、裝修、配套設施，還有地段，交通生活便利程度。綜合這些因素評估性價比，確保物有所值。3.討論退租時需要注意哪些細節？答：提前按合同告知房東，清理好房屋衛生，歸還鑰匙等物品。配合房東