工廠租房合同簡易協議書

出租方（以下簡稱甲方）：______________________身份證號碼：______________________聯系電話：______________________承租方（以下簡稱乙方）：______________________身份證號碼：______________________聯系電話：______________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方租賃甲方工廠事宜達成如下協議：一、租賃廠房地址及面積1.甲方將位于______________________（具體地址）的工廠出租給乙方使用。2.租賃工廠的建筑面積為______平方米。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃廠房。乙方如續租，須于期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權；經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金標準：每月租金為人民幣______元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后向乙方提供收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間需自行承擔因使用租賃廠房所產生的水電費、物業費、衛生費等一切費用，并按照相關部門規定的時間和方式按時繳納。2.租賃期間，廠房的房產稅、土地使用稅等由甲方負責繳納。五、廠房的使用與維護1.乙方應合理使用并愛護租賃廠房及其附屬設施，不得隨意改變廠房結構和用途。如需對廠房進行裝修或增設附屬設施，必須事先征得甲方書面同意，并按規定辦理相關手續。對乙方的裝修部分甲方不負有修繕義務。2.租賃期間，甲方應負責廠房及其附屬設施的正常維護，確保乙方的正常使用。如因不可抗力等不可歸責于雙方的原因導致廠房及其附屬設施損壞或滅失的，雙方應共同協商解決，互不承擔責任。六、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方逾期支付租金累計超過______天，或者拖欠其他費用累計超過______元，甲方有權解除合同，并要求乙方支付所欠租金及費用，賠償因此給甲方造成的損失。3.若因政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任，租金按照實際使用時間結算，甲方應退還乙方剩余租金及押金。七、違約責任1.若甲方未按本合同約定提供廠房或遲延交付廠房超過______天的，乙方有權解除合同，并要求甲方按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未經甲方同意擅自改變廠房結構或用途、擅自將廠房轉租給第三方的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照租金總額的______%向甲方支付違約金。乙方應負責恢復廠房原狀，如造成廠房損壞的，還應承擔賠償責任。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協商后簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________