租房托管合同協議書

甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托人）：公司名稱：________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：______________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有房屋一套，愿意委托乙方進行出租管理，乙方具備房屋托管服務能力和資質，雙方經友好協商，就甲方房屋托管事宜達成如下協議：一、托管房屋基本信息1.房屋地址：位于__________市__________區__________路__________號__________小區__________棟__________單元__________室。2.房屋建筑面積：______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛。3.房屋附屬設施設備：包括但不限于（詳細列舉附屬設施設備，如家具、家電等）____________________二、托管期限1.托管期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.托管期滿，如雙方無異議，則本合同自動延續______個月。延續期滿前，任何一方應提前______天書面通知對方是否繼續托管事宜。三、委托事項1.乙方負責對房屋進行出租推廣，尋找合適的租客，并代表甲方與租客簽訂租賃合同。2.乙方負責對租客的身份信息、信用狀況等進行審核，確保租客符合出租要求。3.乙方負責房屋租金的收取，并按照本協議約定向甲方支付租金收益。4.在托管期間，乙方負責房屋及其附屬設施設備的日常維護、維修，確保房屋處于正常使用狀態。維修費用在______元以內的由乙方承擔，超過______元的由甲方承擔，但因乙方或租客故意或重大過失造成的維修費用除外。5.乙方負責處理租客在租賃期間提出的合理訴求，協調解決租賃過程中出現的糾紛。四、租金及支付方式1.經雙方協商一致，該房屋的月租金標準為人民幣______元（大寫______元整）。租金價格每______個月調整一次，調整幅度為______%。2.租金支付方式：乙方按照以下方式向甲方支付租金：-在簽訂本協議后______個工作日內，乙方支付首月租金作為押金。-自房屋成功出租次月起，乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。-若乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。五、押金及退還1.乙方收取租客的房屋押金應全額轉交給甲方，由甲方保管。2.租賃期滿或租賃合同提前解除后，在租客結清所有費用且房屋及其附屬設施設備無損壞的情況下，甲方應在______個工作日內將押金無息退還給租客。如因租客原因造成房屋或附屬設施設備損壞需要維修或賠償的，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分有權向租客追償。六、雙方權利與義務1.甲方權利與義務-甲方有權按照本協議約定收取租金收益。-甲方應向乙方提供房屋的產權證明、身份證等相關資料，并確保資料的真實性和合法性。-甲方應保證房屋在交付乙方托管時處于正常使用狀態，無任何產權糾紛和債權債務糾紛。-在托管期間，甲方如需進入房屋查看，應提前______小時通知乙方。2.乙方權利與義務-乙方有權按照本協議約定收取管理服務費用。-乙方應按照法律法規和本協議約定，認真履行托管職責，保障甲方的合法權益。-乙方應定期向甲方匯報房屋出租及管理情況，包括租客信息、租金收取情況、房屋維護情況等。-未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋結構或用途，不得將房屋轉租給第三方。七、違約責任1.若甲方違反本協議約定，導致乙方無法正常履行托管職責，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，并支付相當于______個月租金的違約金。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付租金、未履行托管職責或擅自改變房屋結構、用途等，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并支付相當于______個月租金的違約金。甲方有權解除本協議，并要求乙方退還剩余租金和押金。八、協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂相關協議。2.在托管期限內，若因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本協議無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，本協議自動解除。雙方應按照實際托管時間結算租金和相關費用。3.若一方違反本協議約定，另一方有權提前解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。九、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協