租賃客觀評估標(biāo)準(zhǔn)編號：__________

甲方：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

乙方：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方擁有一定數(shù)量的租賃物業(yè)，為提高租賃物業(yè)的評估效率和質(zhì)量，甲方與乙方就租賃客觀評估標(biāo)準(zhǔn)的制定達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確租賃物業(yè)評估的標(biāo)準(zhǔn)和方法，以實(shí)現(xiàn)租賃物業(yè)評估工作的客觀、公正和高效。

二、合同背景

隨著租賃市場的不斷發(fā)展，租賃物業(yè)的評估工作日益重要。為適應(yīng)市場需求，甲方?jīng)Q定與乙方合作，共同制定一套符合市場規(guī)律的租賃客觀評估標(biāo)準(zhǔn)。

三、合同期限

本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為[合同期限]年。合同期滿后，如雙方無異議，本合同可自動續(xù)簽。

四、評估標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容

本合同所涉及租賃客觀評估標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于以下內(nèi)容：

1.租賃物業(yè)的基本信息；

2.市場租金水平；

3.租賃物業(yè)的地理位置、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等；

4.租賃物業(yè)的物理狀況、權(quán)屬情況等。

五、合作方式

乙方將根據(jù)甲方提供的租賃物業(yè)信息，結(jié)合市場調(diào)研，為甲方提供租賃客觀評估服務(wù)。

六、保密條款

雙方對本合同內(nèi)容及租賃客觀評估標(biāo)準(zhǔn)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

七、爭議解決

如因本合同產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

編號：__________

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.提供租賃物業(yè)信息：甲方應(yīng)向乙方提供租賃物業(yè)的詳細(xì)信息，包括但不限于物業(yè)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、權(quán)屬證明等，確保信息的真實(shí)性和完整性。

2.協(xié)助乙方調(diào)研：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場調(diào)研，包括提供市場租金水平、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等相關(guān)信息，以便乙方能夠準(zhǔn)確評估租賃物業(yè)的價值。

3.審核評估報(bào)告：甲方應(yīng)在乙方提交評估報(bào)告后進(jìn)行審核，如有異議，應(yīng)在收到報(bào)告后的[審核期限]內(nèi)提出，乙方應(yīng)予以答復(fù)。

4.保密義務(wù)：甲方對本合同內(nèi)容及租賃客觀評估標(biāo)準(zhǔn)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。

5.支付費(fèi)用：甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付乙方評估費(fèi)用。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.獨(dú)立評估：乙方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行租賃物業(yè)的評估工作，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。

2.提供評估報(bào)告：乙方應(yīng)在完成評估工作后，向甲方提交詳細(xì)的評估報(bào)告，包括評估方法、依據(jù)、結(jié)論等。

3.保密義務(wù)：乙方對本合同內(nèi)容及租賃客觀評估標(biāo)準(zhǔn)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。

4.修改和補(bǔ)充：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，對評估報(bào)告進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充，直至甲方滿意。

5.質(zhì)量保證：乙方應(yīng)對其提供的評估服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，如因乙方原因?qū)е略u估結(jié)果不準(zhǔn)確，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方權(quán)利：

a.要求乙方按照約定提供評估服務(wù)；

b.要求乙方對評估結(jié)果進(jìn)行解釋和說明；

c.要求乙方對評估報(bào)告進(jìn)行修改和補(bǔ)充；

d.享有合同約定的其他權(quán)利。

2.乙方權(quán)利：

a.要求甲方提供必要的租賃物業(yè)信息；

b.要求甲方支付評估費(fèi)用；

c.享有合同約定的其他權(quán)利。

四、違約責(zé)任：

1.如甲方未按約定支付評估費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。

2.如乙方未按約定完成評估工作或提供虛假評估報(bào)告，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.如雙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、其他約定：

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

合同金額與支付方式：

編號：__________

一、合同金額

本合同的總金額為人民幣[合同總金額]元，該金額為乙方提供租賃客觀評估服務(wù)的全部費(fèi)用。

二、支付方式

1.預(yù)付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同后[預(yù)付款支付期限]內(nèi)，向乙方支付合同總金額的[預(yù)付款比例]%作為預(yù)付款。

2.進(jìn)度付款：在乙方完成租賃物業(yè)評估工作的[進(jìn)度付款節(jié)點(diǎn)]后，甲方應(yīng)在[進(jìn)度付款期限]內(nèi)支付已完成的評估工作對應(yīng)金額的[進(jìn)度付款比例]%。

3.最終付款：乙方提交最終評估報(bào)告并經(jīng)甲方審核無誤后，甲方應(yīng)在[最終付款期限]內(nèi)支付剩余的[最終付款比例]%。

4.結(jié)算付款：合同履行完畢且雙方無爭議后，甲方應(yīng)在[結(jié)算付款期限]內(nèi)支付剩余的[結(jié)算付款比例]%作為結(jié)算付款。

三、支付條件

1.甲方支付款項(xiàng)前，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。

2.甲方支付款項(xiàng)時，應(yīng)確保支付金額準(zhǔn)確無誤，如有疑問，應(yīng)及時與乙方溝通確認(rèn)。

3.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，按照合同約定提供相應(yīng)的評估服務(wù)。

四、額外費(fèi)用

1.如在合同履行過程中產(chǎn)生超出合同金額的額外費(fèi)用，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定費(fèi)用及支付方式。

2.額外費(fèi)用包括但不限于：市場調(diào)研費(fèi)用、差旅費(fèi)用、資料收集費(fèi)用等。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。

2.如乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方退還已收到的款項(xiàng)，并支付[違約金比例]%的違約金。

六、付款方式

甲方可選擇以下任一付款方式支付合同款項(xiàng)：

1.銀行轉(zhuǎn)賬；

2.支票；

3.現(xiàn)金支付；

4.其他雙方約定的付款方式。

七、發(fā)票開具

乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，開具符合國家稅法規(guī)定的發(fā)票。

八、爭議解決

如因支付方式或金額產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機(jī)制：

編號：__________

一、違約責(zé)任

1.違約行為：任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于未按時支付款項(xiàng)、未按約定提供信息、未按約定完成工作等，均構(gòu)成違約行為。

2.違約責(zé)任：

a.未按時支付款項(xiàng)：違約方應(yīng)向守約方支付[違約金比例]%的違約金，并承擔(dān)因延遲付款產(chǎn)生的利息損失。

b.未按約定提供信息或完成工作：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于重新提供信息或完成工作的費(fèi)用，以及守約方因此遭受的直接損失。

c.嚴(yán)重違約：如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，可以選擇以下任一爭議解決方式：

a.訴訟：雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會仲裁。

c.調(diào)解：雙方同意將爭議提交至[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行調(diào)解。

2.適用法律：本合同的解釋、履行、違約及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如選擇訴訟解決爭議，雙方同意以合同簽訂地為管轄法院。

4.仲裁規(guī)則：如選擇仲裁解決爭議，雙方同意適用[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則。

5.調(diào)解規(guī)則：如選擇調(diào)解解決爭議，雙方同意適用[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]的調(diào)解規(guī)則。

三、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容及租賃客觀評估標(biāo)準(zhǔn)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、合同解除

1.如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)本合同約定的違約責(zé)任條款要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.在以下情況下，任何一方有權(quán)解除合同：

a.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

b.一方破產(chǎn)、解散或喪失履行合同能力；

c.出現(xiàn)不可抗力事件，且合同無法繼續(xù)履行。

五、通知

1.任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知時，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并確保通知送達(dá)對方。

2.通知應(yīng)以掛號信或快遞方式發(fā)送，并保留郵寄憑證。

六、合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

附則：

編號：__________

一、生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、有效期

本合同的有效期為[合同期限]年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同可自動續(xù)簽。

三、變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

四、終止

1.本合同因以下原因終止：

a.合同約定的期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方違約，另一方依法解除合同；

d.發(fā)生不可抗力事件，且合同無法繼續(xù)履行；

e.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜，包括但不限于支付剩余款項(xiàng)、返還資料等。

五、通知

1.雙方之間的通知、函件或其他文件，應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照合同中約定的地址進(jìn)行送達(dá)。

2.通知的送達(dá)自送達(dá)之日起生效。

六、不可抗力

1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。

2.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

七、爭議解決

本合同的爭議解決機(jī)制如前文所述，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)根據(jù)合同約定選擇訴訟、仲裁或調(diào)解等方式解決爭議。

八、法律適用與管轄

本合同的解釋、履行、違約及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如選擇訴訟解決爭議，雙方同意以合同簽訂地人民法院為管轄法院。

九、合同份數(shù)

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、其他

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

編號：__________

1.租賃物業(yè)清單：詳細(xì)列明甲方提供的所有租賃物業(yè)的名稱、地址、面積、權(quán)屬狀況等信息。

2.評估標(biāo)準(zhǔn)文件：包括租賃客觀評估標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容、評估方法、計(jì)算公式等。

3.市場調(diào)研報(bào)告：乙方進(jìn)行市場調(diào)研所形成的報(bào)告，包括市場租金水平、租賃物業(yè)供需情況等。

4.評估工作計(jì)劃：乙方制定的租賃物業(yè)評估工作計(jì)劃，包括工作流程、時間安排等。

5.評估報(bào)告：乙方根據(jù)合同約定完成的租賃物業(yè)評估報(bào)告，包括評估結(jié)果、分析意見等。

6.相關(guān)證件復(fù)印件：包括但不限于租賃物業(yè)的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。

7.雙方協(xié)商確定的其它附件：如雙方認(rèn)為有必要補(bǔ)充的其他文件或資料。

附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有