房屋貸款利率優惠政策說明編號：__________

甲方（貸款人）：__________

地址：__________

乙方（貸款銀行）：__________

地址：__________

鑒于甲方因購買住房需要貸款，乙方同意向甲方提供房屋貸款，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在房屋貸款利率優惠政策方面的權利義務，確保雙方合法權益得到保障。

二、合同背景

甲方因購買住房需要貸款，乙方同意向甲方提供房屋貸款，雙方經協商一致，達成本合同。

三、貸款利率優惠政策

1.乙方對甲方的房屋貸款執行優惠政策，具體利率如下：

（1）首套房貸款利率：____%

（2）二套房貸款利率：____%

2.優惠政策期限：自本合同簽訂之日起____年。

3.優惠政策條件：甲方在貸款期限內，按時還款，無逾期記錄。

四、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

3.本合同簽訂后，如遇國家政策調整，雙方應按照調整后的政策執行。

五、違約責任

1.甲方如未按時還款，應承擔相應的違約責任。

2.乙方如未按照合同約定執行利率優惠政策，應向甲方支付違約金。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方的責任和義務：

甲方（貸款人）的責任和義務：

1.甲方應按照本合同的約定，按時足額償還乙方提供的房屋貸款本金及利息。

2.甲方應在合同約定的貸款期限內，按照乙方指定的還款方式，進行貸款的償還。

3.甲方承諾在貸款期間，不得擅自改變房屋的使用性質，確保房屋的安全和完好。

4.甲方應遵守國家關于房地產市場的相關法律法規，不得進行任何違法違規的行為。

5.甲方應配合乙方進行貸款的調查、審核和監督，如實提供相關資料和信息。

6.甲方應在合同約定的期限內，辦理房屋抵押登記手續，并確保抵押權有效設立。

7.如甲方在貸款期間發生違約行為，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

乙方（貸款銀行）的責任和義務：

1.乙方應按照本合同的約定，提供甲方所需的房屋貸款，并按照約定的利率執行。

2.乙方應確保貸款資金的及時發放，不得無故拖延或拒絕發放。

3.乙方應按照合同約定，對甲方的貸款進行合理的審批和監管，確保貸款資金的安全使用。

4.乙方應定期向甲方提供貸款的還款計劃、賬戶余額等信息，確保甲方了解貸款情況。

5.乙方應保護甲方的個人信息，不得泄露給任何第三方。

6.乙方應在合同約定的期限內，完成房屋抵押登記手續，并確保抵押權有效設立。

7.如乙方在貸款期間發生違約行為，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

8.乙方應按照國家相關政策，對符合條件的甲方提供利率優惠政策。

雙方的權利：

1.甲方享有按時還款后，房屋貸款余額減少的權利。

2.甲方享有在貸款期限內，如遇特殊情況，與乙方協商變更還款計劃的權利。

3.甲方享有在貸款期限內，如遇國家政策調整，乙方應按照調整后的政策執行貸款利率的權利。

雙方義務：

1.雙方均應遵守合同約定，履行各自的責任和義務。

2.雙方均應保持良好的溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。

3.雙方均應遵守國家法律法規，不得從事任何違法活動。

4.雙方均應保持誠信，不得隱瞞或提供虛假信息。

5.雙方均應尊重對方的合法權益，不得損害對方利益。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項下，甲方同意向乙方申請的房屋貸款總額為人民幣__________元整（￥__________元），該金額為貸款本金總額。

二、貸款額度及分配

1.甲方申請的貸款總額中，首套房貸款額度為人民幣__________元，利率及還款方式按雙方約定的優惠政策執行。

2.如甲方購買的是第二套住房，則第二套房貸款額度為人民幣__________元，利率及還款方式按雙方約定的優惠政策執行。

三、支付方式

1.貸款支付：乙方將按照甲方的申請，將貸款金額分批支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.首次支付：乙方將在本合同簽訂后的____個工作日內，將首筆貸款人民幣__________元支付至甲方指定賬戶。

3.后續支付：后續貸款金額將根據甲方的申請和乙方審批情況，分批支付，具體支付計劃將在貸款合同中詳細約定。

4.還款計劃：甲方應按照貸款合同約定的還款計劃進行還款，包括每月的還款金額、還款日期等。

四、額外費用

1.甲方需承擔的額外費用包括但不限于貸款保險費、評估費、抵押登記費等，具體費用將在貸款合同中列明。

2.乙方將根據國家相關法律法規和貸款合同約定，向甲方收取上述額外費用。

五、支付條件

1.甲方在收到貸款資金后，應及時用于購買房屋，并保證資金的合法使用。

2.甲方應在貸款合同約定的條件下，完成房屋購買手續，包括但不限于簽訂購房合同、支付購房款等。

3.甲方在貸款期間，如需提前還款或變更還款計劃，應提前與乙方協商，并按照乙方的要求辦理相關手續。

六、違約責任

1.若甲方未按時足額支付貸款本金及利息，或違反支付條件，甲方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金。

2.若乙方未按時足額支付貸款資金，或違反支付條件，乙方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金。

七、爭議解決

對于支付過程中的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.如甲方違約，包括但不限于以下行為：

（1）未按合同約定的時間、金額償還貸款本金及利息；

（2）未按時足額支付合同約定的額外費用；

（3）未經乙方同意擅自改變房屋使用性質；

（4）提供虛假信息或隱瞞重要事實；

甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔乙方因此遭受的合理費用等。

2.如乙方違約，包括但不限于以下行為：

（1）未按合同約定的時間、金額發放貸款；

（2）未履行合同約定的貸款監管義務；

（3）泄露甲方個人信息；

乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔甲方因此遭受的合理費用等。

二、違約金

1.甲方違約的，應向乙方支付相當于_____%的違約金。

2.乙方違約的，應向甲方支付相當于_____%的違約金。

三、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可選擇以下爭議解決方式：

（1）訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

（2）仲裁：任何一方均可將爭議提交至具有管轄權的仲裁機構進行仲裁。

（3）調解：雙方可以共同選擇一名或多名調解員進行調解。

四、適用法律

本合同的簽訂、效力、解釋、履行、違約、爭議解決均適用中華人民共和國法律。

五、管轄法院

1.如雙方選擇訴訟解決爭議，則合同簽訂地人民法院為管轄法院。

2.如雙方選擇仲裁解決爭議，則仲裁機構為管轄機構。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。在合同生效前，任何一方不得擅自變更或終止合同。合同生效后，任何一方違反合同約定或法律規定的，應承擔相應的法律責任。

二、有效期

本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如甲乙雙方無異議，本合同可自動續期____年。如任何一方不同意續期，應在合同期滿前____個月書面通知對方。

三、變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式經甲乙雙方簽字蓋章后生效。

2.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內容。

四、終止

1.本合同因以下原因終止：

（1）合同約定的期限屆滿；

（2）甲方按照合同約定全部償還貸款本金及利息；

（3）雙方協商一致解除合同；

（4）因不可抗力導致合同無法履行；

（5）法律、法規規定的其他情形。

2.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，包括但不限于歸還貸款、解除抵押等。

五、通知

1.雙方在履行合同過程中，應按照合同約定的方式及時通知對方，包括但不限于變更聯系方式、變更合同內容等。

2.任何通知應以書面形式發出，并在送達對方后生效。

六、爭議解決

本合同履行過程中發生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權選擇訴訟、仲裁或調解等方式解決。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

八、附件

本合同的附件包括但不限于以下內容：

1.房屋貸款合同；

2.房屋抵押合同；

3.其他與本合同相關的文件。

九、本附則為本合同的有效組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

附件：

1.房屋貸款合同：詳細列明貸款金額、利率、還款期限、還款方式、還款計劃、違約責任等條款。

2.房屋抵押合同：包括抵押物的詳細信息、抵押權設立、抵押物保管、抵押物處置等條款。

3.房屋所有權證明文件復印件：包括但不限于房產證、土地使用權證等。

4.貸款人身份證明文件復印件：包括但不限于身份證、戶口本等。

5.收入證明文件復印件：包括但不限于工資單、納稅證明、銀行流水等，用以證明甲方具備還款能力。

6.房屋評估報告：由具備資質的評估機構出具，用以確定房屋的評估價值。

7.房屋購買合同：甲方與賣方簽訂的房屋買賣合同，證明甲方購買房屋的事實。

8.房屋貸款申請表：甲方填寫并提交的貸款申請表，包括貸款金額、還款計劃等信息。

9.乙方貸款審批文件：乙方審批通過的貸款文件，包括貸款額度、利率、還款計劃等。

10.額外費用清單：包括貸款保險費、評估費、抵押登記費等額外費用的詳細清單。

11.合同簽訂地相關法律法規：合同簽訂地適用的與房屋貸款相關的法律法規。

12.其他與本合同相關的文件和資料，包括但不限于甲乙雙方協商一致認為需要作為附件的文件。

附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。如附件內容與本合同正文有