防火安全門市租賃合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的防火安全門市，甲方愿意將該門市出租給乙方使用；乙方愿意租賃該門市進行防火安全產(chǎn)品銷售。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

合同目的：甲方將防火安全門市出租給乙方，乙方租賃該門市進行防火安全產(chǎn)品銷售，雙方共同保障防火安全產(chǎn)品的市場供應(yīng)。

雙方的責任和義務(wù)：

一、甲方責任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保出租的防火安全門市符合國家有關(guān)消防法規(guī)和安全標準，并提供必要的消防設(shè)施設(shè)備。

2.甲方應(yīng)保證租賃期限內(nèi)的防火安全門市所有權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或設(shè)定他項權(quán)利。

3.甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定將防火安全門市交付給乙方使用，并確保所交付的房屋具備正常使用條件。

4.甲方應(yīng)按時收取乙方租金，并妥善保管租賃合同及相關(guān)證明文件。

5.甲方應(yīng)對乙方在租賃期間因使用防火安全門市所產(chǎn)生的事故承擔相應(yīng)的責任。

二、乙方責任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用防火安全門市，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。

2.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防法規(guī)和安全生產(chǎn)規(guī)定，確保在租賃期間防火安全。

3.乙方應(yīng)按時足額支付租金，并按照約定使用租賃物。

4.乙方應(yīng)合理使用甲方提供的消防設(shè)施設(shè)備，并定期對其進行檢查、維護。

5.乙方應(yīng)保持租賃期間防火安全門市的整潔、完好，不得隨意改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

6.乙方在租賃期間因自身原因造成的事故，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。

7.乙方應(yīng)在合同到期或終止租賃關(guān)系時，將租賃物完好無損地退還給甲方。

三、雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)在乙方未按時支付租金時，依法解除合同。

2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間違反合同約定的行為進行處理。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付合格的租賃物，并有權(quán)在甲方違反約定時，要求甲方承擔違約責任。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的消防設(shè)施設(shè)備，并有權(quán)對甲方提供的消防設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護。

四、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：

本合同約定的總金額為人民幣____________元（大寫：______________________元整），該金額包括但不限于租金、押金、物業(yè)管理費等所有與租賃相關(guān)的費用。

二、支付方式：

1.租金支付：

a.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付首期租金人民幣____________元（大寫：______________________元整）。

b.租金按月支付，乙方應(yīng)于每月__________日前支付當月租金人民幣____________元（大寫：______________________元整）。

c.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按日收取_____%的滯納金。

2.押金支付：

a.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付押金人民幣____________元（大寫：______________________元整）。

b.押金在租賃期滿后，如乙方按照合同約定履行完畢，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)無息退還押金。

3.額外費用支付：

a.乙方應(yīng)承擔租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等額外費用。

b.額外費用應(yīng)在產(chǎn)生后的__________日內(nèi)由乙方支付。

4.付款方式：

a.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金和押金。

b.乙方應(yīng)在支付時注明付款用途及合同編號，以便甲方核對。

5.付款憑證：

a.乙方應(yīng)在支付款項后，向甲方提供相應(yīng)的付款憑證。

b.甲方應(yīng)在收到付款憑證后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

三、財務(wù)結(jié)算：

1.雙方應(yīng)在合同約定的每個支付日之前，確認應(yīng)收應(yīng)付的金額，并確保資金流轉(zhuǎn)的準確性。

2.雙方應(yīng)定期進行財務(wù)結(jié)算，對于任何爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

四、違約責任：

1.如乙方未按時支付租金或押金，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方因此遭受的損失。

2.如甲方未按時退還押金，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.如乙方違反本合同約定，未按時支付租金、押金或其他費用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付所欠款項，并按日計收_____%的滯納金。

2.如乙方擅自改變租賃用途、損壞租賃物或違反消防安全規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔由此造成的損失和修復費用。

3.如甲方違反本合同約定，未按時交付租賃物或提供必要的設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方立即交付或提供，并承擔由此造成的損失。

4.如雙方因違約產(chǎn)生爭議，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償守約方的直接經(jīng)濟損失、違約金和合理的律師費。

二、爭議解決

1.本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議。協(xié)商期限自一方提出爭議之日起不超過__________日。

3.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________________仲裁委員會仲裁解決。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.如仲裁委員會不可行或雙方選擇訴訟解決，任何一方均可向________________人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

三、保密條款

1.雙方對本合同的訂立、履行及終止過程中的任何信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同生效之日起至合同終止之日起__________年。

四、不可抗力

1.如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致本合同無法履行或履行受到影響，雙方均不承擔違約責任。

2.當事方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后__________日內(nèi)，將有關(guān)情況通知對方，并提供相應(yīng)的證明文件。

五、合同變更與解除

1.本合同的任何變更或解除，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。

2.在租賃期間，如因甲方原因需要提前解除合同，甲方應(yīng)提前__________日通知乙方，并支付相當于剩余租賃期租金的賠償金。

3.在租賃期間，如因乙方原因需要提前解除合同，乙方應(yīng)提前__________日通知甲方，并支付相當于剩余租賃期租金的賠償金。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，雙方應(yīng)按照約定完成所有必要的準備工作，包括但不限于租賃物的交付、費用的支付等。

二、有效期

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。租賃期滿后，如雙方無異議，可另行簽訂續(xù)租合同。

三、變更與終止條款

1.變更：本合同的任何條款的變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

2.終止：

a.本合同因乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。

b.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同，并互不追究責任。

c.本合同因法定事由或雙方協(xié)商一致而終止。

四、通知

1.雙方應(yīng)確保對方能夠及時收到本合同相關(guān)的通知。通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。

2.任何通知的送達，自發(fā)送之日起第__________日視為送達。

五、合同解除

1.如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。

2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理租賃物的返還、費用的結(jié)算等事宜。

六、合同解除后的處理

1.合同解除后，乙方應(yīng)立即將租賃物返還給甲方，并確保租賃物處于良好狀態(tài)。

2.甲方應(yīng)在合同解除后__________日內(nèi)，退還乙方已支付的押金（如有）。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿或終止條件成就時終止。

附件：

1.需求文檔：詳細列明乙方對防火安全門市的使用需求，包括但不限于經(jīng)營范圍、貨物種類、倉儲要求等。

2.設(shè)計方案：包括防火安全門市的內(nèi)部布局設(shè)計、裝修方案、消防設(shè)施布局等，確保符合消防安全要求。

3.技術(shù)規(guī)格：列出乙方擬銷售的防火安全產(chǎn)品的技術(shù)參數(shù)、質(zhì)量標準、認證信息等。

4.甲方提供的消防設(shè)施設(shè)備清單：包括消防器材、報警系統(tǒng)、滅火系統(tǒng)等，確保其符合國家消防標準。

5.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件：證明乙方具備合法經(jīng)營資格。

6.乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明復印件：證明乙方有權(quán)簽訂本合同。

7.乙方消防安全責任承諾書：承諾乙方將嚴格遵守國家消防安全法規(guī)，確保租賃期間防火安全。

8.租賃物現(xiàn)狀確認書：由雙方共同確認租賃物現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，作為