購房定金搖號購房協議樣本編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方同意出售該房產，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本協議旨在明確甲方支付定金并參與標的房產搖號購房的約定，確保雙方權益。

二、合同背景：甲方因看好標的房產，愿支付定金參與搖號購房，乙方同意出售標的房產，雙方經協商一致，達成本協議。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應在協議簽訂之日起五個工作日內，向乙方支付人民幣________________元作為定金（以下簡稱“定金”）。

2.甲方應確保支付定金的資金來源合法，不得使用非法資金。

3.甲方在支付定金后，應密切關注標的房產搖號結果，并于搖號結果公布后三個工作日內，與乙方聯系確認是否中簽。

4.如甲方在規定時間內未與乙方聯系確認，視為放棄搖號資格。

5.甲方中簽后，應按照乙方的要求在規定時間內簽署正式的購房合同，并按照購房合同約定支付購房款。

乙方責任和義務：

1.乙方應在收到甲方支付的定金后五個工作日內，向甲方出具收據，并確認甲方的搖號資格。

2.乙方應保證標的房產的真實性、合法性，并承擔標的房產的權屬瑕疵責任。

3.乙方應在搖號結果公布后，及時通知甲方搖號結果。

4.乙方應配合甲方完成購房手續，包括但不限于產權過戶、簽訂正式購房合同等。

5.乙方應在甲方中簽后，按照約定時間提供標的房產的鑰匙，并確保標的房產交付時符合約定標準。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方提供標的房產的相關證明材料，以確認標的房產的權屬和合法性。

2.甲方有權在搖號結果公布后，要求乙方提供正式的購房合同及相關文件。

3.甲方有權在合同履行過程中，要求乙方履行合同約定的各項義務。

雙方義務：

1.雙方應遵守國家法律法規，誠信履行合同義務。

2.雙方應妥善保管合同及相關文件，確保合同內容的完整性和有效性。

3.雙方應就合同履行過程中的問題進行友好協商，避免爭議。

4.雙方應積極配合，確保合同目的的實現。

5.如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：

標的房產的成交價格為人民幣________________元（大寫：________________元整），以下簡稱“合同總金額”。

二、定金支付：

1.甲方應在協議簽訂之日起五個工作日內，向乙方支付人民幣________________元作為定金。

2.定金支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式將定金支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：____________________

賬戶名稱：____________________

賬號：____________________

戶行聯行號：____________________

三、購房款支付：

1.若甲方中簽，應在正式購房合同簽訂后五個工作日內，支付剩余的購房款，即合同總金額扣除定金后的金額。

2.購房款支付方式：

a.首付款：甲方應在正式購房合同簽訂后五個工作日內，支付首付款人民幣________________元。

b.逐月分期付款：甲方應在正式購房合同簽訂后，按照約定的還款計劃，每月支付固定金額的分期付款。

c.額外費用：如產生物業費、維修基金等額外費用，甲方應按照乙方提供的費用清單，在規定時間內支付。

四、支付條件：

1.甲方支付定金和購房款前，乙方應向甲方提供正式的購房合同及相關文件。

2.甲方支付款項時，應確保款項來源合法，并出具相應的支付憑證。

3.乙方收到甲方支付的款項后，應在五個工作日內出具相應的收款憑證。

五、逾期支付責任：

1.甲方未按約定時間支付定金或購房款的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金為每日按合同總金額的千分之一計算。

2.乙方未按約定時間提供正式購房合同及相關文件的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________元。

六、其他費用：

1.本合同中未列明的其他費用，如稅費、保險費等，由雙方按國家相關規定各自承擔。

2.乙方應在成交價格中明確列明所有相關費用，甲方應按照乙方提供的費用清單支付。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定時間支付定金或購房款，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金，違約金為人民幣________________元。

b.若甲方在支付定金后放棄搖號資格，乙方有權扣除定金作為違約金。

2.乙方違約：

a.若乙方未按約定時間提供正式購房合同及相關文件，乙方應向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________元。

b.若乙方提供的標的房產存在權屬瑕疵，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。協商不成的，任何一方均可選擇以下爭議解決方式之一：

a.訴訟：向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

b.仲裁：提交標的房產所在地具有管轄權的仲裁委員會仲裁。

2.適用法律：本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如選擇訴訟解決爭議，雙方同意將標的房產所在地的人民法院作為管轄法院。

三、保密條款

1.雙方對本協議內容以及雙方在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限：自本協議簽訂之日起至本協議終止后五年內。

四、不可抗力

1.因不可抗力導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方均不承擔違約責任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。

3.發生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。

五、其他

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件

本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。自協議生效之日起，雙方應嚴格遵守本協議的約定，履行各自的權利和義務。

二、有效期

本協議的有效期為自協議生效之日起至標的房產交付完畢之日止。標的房產交付完畢后，本協議自動終止。

三、變更與終止

1.變更：本協議的任何變更需經甲乙雙方書面同意，并簽署書面變更協議。未經雙方書面同意的任何變更均對本協議無效。

2.終止：

a.如標的房產因政策、法律、法規等原因導致無法交付，經雙方協商一致，本協議可提前終止。

b.如一方違約，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。

c.本協議約定的其他終止條件。

四、通知

1.雙方應按照本協議約定提供正確的聯系方式，并保證在發生任何事項時能及時相互通知。

2.通知應以書面形式發出，并通過以下方式送達：

a.郵寄：以掛號信方式寄送至對方提供的地址。

b.傳真：以傳真方式發送至對方提供的傳真號碼。

c.電子郵件：以電子郵件方式發送至對方提供的電子郵箱地址。

五、爭議處理

本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

六、不可抗力

本協議簽訂后，如因不可抗力導致一方無法履行本協議的義務，該方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕不可抗力的影響。不可抗力事件持續超過三個月的，雙方有權解除本協議。

七、其他

1.本協議未盡事宜，由雙方協商解決。

2.本協議的任何附件均為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。

3.本協議的任何修改、補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。

八、協議份數

本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

一、標的房產相關文件

1.標的房產的房產證復印件。

2.標的房產的土地使用權證復印件。

3.標的房產的規劃許可證復印件。

4.標的房產的建筑工程施工許可證復印件。

5.標的房產的消防驗收合格證明復印件。

6.標的房產的物業服務協議復印件。

二、定金支付憑證

1.甲方支付定金的銀行轉賬憑證復印件。

三、購房合同及相關文件

1.正式的購房合同文本。

2.購房款的支付計劃及銀行賬戶信息。

四、其他相關文件

1.雙方簽訂的補充協議（如有）。

2.任何其他雙方認為與本協議相關的文件或資料。

五、技術規格與設計文件

1.標的房產的設計圖紙及施工圖。

2.標的房產的技術規格說明書。

六