購房定金的核算方式編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于買方有意向購買賣方擁有的位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），賣方同意將標的房產出售給買方，雙方經友好協商，就購房定金的核算方式達成如下協議：

一、合同目的：本合同旨在明確雙方在購房過程中關于定金核算的具體方式和要求，確保交易順利進行。

二、合同背景：買方已向賣方支付定金__________元，雙方同意按照本合同約定的方式對購房定金進行核算。

雙方的責任和義務：

一、買方的責任和義務：

1.買方應按本合同約定的時間和金額向賣方支付購房定金。

2.買方在支付定金后，不得以任何理由要求返還定金，但如因賣方原因導致合同解除，買方有權要求返還已支付的定金。

3.買方在購房過程中應遵守國家相關法律法規，如實提供個人信息，不得隱瞞標的房產的真實情況。

4.買方應按時參加標的房產的驗收，如有質量或面積等問題，應在驗收期限內提出書面異議。

5.買方應按合同約定的時間、地點和方式辦理標的房產的產權過戶手續。

二、賣方的責任和義務：

1.賣方應保證標的房產權屬清晰，無任何權利瑕疵，并如實向買方提供標的房產的相關資料。

2.賣方應確保標的房產的質量符合國家規定的標準，如存在質量問題，賣方應承擔相應的維修責任。

3.賣方應在合同約定的期限內將標的房產交付給買方，并協助買方辦理產權過戶手續。

4.賣方不得擅自改變標的房產的用途，如因賣方原因導致合同解除，賣方應退還買方已支付的定金。

5.賣方應按照合同約定的時間、地點和方式，配合買方進行標的房產的驗收。

三、雙方的權利：

1.買方有權要求賣方提供標的房產的真實信息，并對標的房產進行實地考察。

2.買方有權在合同約定的期限內要求賣方交付標的房產，并辦理產權過戶手續。

3.買方有權在標的房產驗收過程中，提出書面異議，并要求賣方予以整改。

4.賣方有權要求買方按合同約定支付購房定金。

5.賣方有權要求買方在合同約定的期限內辦理產權過戶手續。

四、違約責任：

1.如買方未按合同約定支付購房定金，應向賣方支付違約金__________元。

2.如賣方未按合同約定交付標的房產，應向買方支付違約金__________元。

3.如一方違約導致合同解除，應承擔相應的賠償責任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同標的房產的成交價格為人民幣__________元整（￥__________），以下簡稱“合同總金額”。

二、定金支付：

1.買方應在簽訂本合同時向賣方支付定金人民幣__________元整（￥__________），作為購房的初步承諾。

2.定金支付后，買方不得以任何理由要求返還，除非因賣方違約導致合同解除。

三、首付款支付：

1.買方應在合同簽訂后__________日內，向賣方支付首付款人民幣__________元整（￥__________），首付款金額為合同總金額的__________%。

2.首付款支付條件：買方應提供首付款的支付憑證，賣方應在收到憑證后的__________日內確認收訖。

四、尾款支付：

1.買方應在辦理標的房產產權過戶手續前，向賣方支付剩余的房款，即合同總金額減去已支付定金和首付款的差額。

2.尾款支付時間：買方應在辦理產權過戶手續的__________日前支付尾款。

五、額外費用：

1.買賣雙方應承擔的稅費、手續費等額外費用，按照國家相關法律法規和當地政策執行。

2.如有額外費用發生，買方應在收到賣方提供的合法票據后__________日內支付。

六、支付方式：

1.買方應通過銀行轉賬或現金支付的方式進行款項的支付。

2.支付賬戶信息：賣方收款賬戶信息為__________，買方應確保支付至正確賬戶。

七、支付憑證：

1.買方應在支付款項后，保留相應的支付憑證，包括銀行轉賬記錄或現金支付收據。

2.賣方應在收到款項后，向買方出具收款確認書。

八、違約責任：

1.如買方未按約定支付定金或首付款，應向賣方支付違約金人民幣__________元整（￥__________）。

2.如賣方未按約定接收款項，應向買方支付違約金人民幣__________元整（￥__________）。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理：

1.如買方未按合同約定支付定金、首付款或尾款，構成違約行為。賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金人民幣__________元整（￥__________）。

2.如賣方未按合同約定交付標的房產或提供相關資料，構成違約行為。買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金人民幣__________元整（￥__________）。

3.如賣方提供的標的房產存在質量問題，構成違約行為。買方有權要求賣方進行維修或賠償損失。

4.如因任何一方違約導致合同解除，違約方應承擔對方因此遭受的全部損失。

二、爭議解決方式：

1.雙方應首先通過友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。

三、適用法律：

本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

本合同的爭議解決，如選擇訴訟方式，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院管轄。

五、保密條款：

雙方對本合同的內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

六、不可抗力：

如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應相互理解，并協商解決。如不可抗力事件持續超過__________日，任何一方均有權解除合同，并免除相應的違約責任。

七、合同解除：

1.如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

2.如雙方同意解除合同，應書面通知對方，并共同確認合同解除的事實。

八、合同變更：

本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章后生效。

附則：

一、生效條件：

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。

二、有效期：

本合同的有效期為自合同生效之日起至標的房產產權過戶手續辦理完畢之日止。如因特殊情況導致合同不能按期終止，雙方應協商一致，并簽訂補充協議。

三、變更和終止條款：

1.合同的變更：本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章后生效。

2.合同的終止：合同終止的條件包括但不限于以下情況：

a.標的房產產權過戶手續辦理完畢，買方取得標的房產的產權證書；

b.雙方協商一致，并簽訂書面終止協議；

c.因不可抗力導致合同無法履行；

d.一方違約，另一方依法解除合同。

四、通知方式：

1.雙方應通過書面形式進行通知，包括但不限于掛號信、快遞、電子郵件等。

2.通知送達地址：本合同雙方的通知地址為合同中約定的地址，如需變更，應提前__________日書面通知對方。

五、合同解除條件：

1.如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

2.如因不可抗力導致合同無法履行，任何一方均有權解除合同，并免除相應的違約責任。

六、合同解除后的處理：

1.合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。

2.雙方應協商解決合同解除后的善后事宜，包括但不限于退還已收款項、辦理標的房產的歸還手續等。

3.如因合同解除產生爭議，應按照本合同約定的爭議解決機制處理。

七、合同解除后的權利義務：

1.合同解除后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。

2.如因合同解除產生糾紛，任何一方均有權要求對方承擔相應的賠償責任。

八、其他：

本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。本合同附件與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、標的房產相關資料：

1.標的房產的產權證復印件；

2.標的房產的房屋所有權登記資料；

3.標的房產的測繪報告；

4.標的房產的房屋質量檢測報告；

5.標的房產的相鄰關系證明。

二、交易雙方身份證明：

1.買方和賣方的身份證明復印件；

2.法人或其他組織的營業執照副本復印件；

3.代理人授權委托書（如有）。

三、合同簽訂相關文件：

1.本合同的原件；

2.合同簽訂的日期和地點證明；

3.雙方簽字或蓋章的合同附件。

四、購房定金支付憑證：

1.買方支付定金的銀行轉賬記錄或現金支付收據；

2.賣方收到定金的確認書。

五、標的房產相關費用清單：

1.標的房產的成交價格；

2.應由買方承擔的稅費、手續費等額外費用清單；

3.應由賣方承擔的費用清單。

六、其他輔助材料：

1.標的房產的租賃合同（如