門店商鋪租賃合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方1.出租方：系依法設(shè)立并合法擁有[出租商鋪所在的具體位置及相關(guān)房產(chǎn)信息]的所有權(quán)人或其授權(quán)的代理人，有權(quán)將該商鋪出租給承租方。2.承租方：具有合法的經(jīng)營資格和租賃需求，愿意按照本合同的約定租賃出租方的商鋪。二、租賃商鋪的基本情況1.商鋪位置：位于[具體的詳細位置，如街道名稱、門牌號等]。2.商鋪面積：建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，實際使用面積為[具體面積數(shù)值]平方米。3.商鋪用途：僅限于[明確規(guī)定的商鋪用途，如商業(yè)零售、餐飲等]，不得擅自改變用途。三、租賃期限1.起始日期：自[具體的起始日期]起。2.結(jié)束日期：至[具體的結(jié)束日期]止。3.續(xù)租約定：在租賃期限屆滿前[提前通知的具體時間]，承租方如有意續(xù)租，應(yīng)書面通知出租方。出租方在接到通知后[合理的考慮時間]內(nèi)，應(yīng)回復(fù)承租方是否同意續(xù)租。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元人民幣（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付周期：每月為一個支付周期，自每月[開始支付租金的具體日期]起至次月[結(jié)束支付租金的具體日期]止。3.支付方式：承租方應(yīng)通過[具體的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]將租金支付至出租方指定的賬戶，出租方應(yīng)提供準確的賬戶信息。4.逾期支付的違約責任：承租方如未按照約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照當月租金的[逾期支付的違約金比例]向出租方支付違約金。如逾期支付超過[規(guī)定的逾期天數(shù)]，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔由此造成的損失。五、押金1.押金金額：人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還條件：在承租方按照本合同的約定履行完所有義務(wù)，包括但不限于結(jié)清租金、水電費等費用，并將商鋪恢復(fù)至交付時的狀態(tài)后，出租方應(yīng)在[規(guī)定的退還押金的時間]內(nèi)將押金全額退還給承租方。六、商鋪的交付與使用1.交付時間：出租方應(yīng)于[具體的交付日期]將商鋪交付給承租方。2.交付標準：出租方應(yīng)將商鋪交付給承租方時，保證商鋪的主體結(jié)構(gòu)完好，水、電、氣等基本設(shè)施能夠正常使用，墻面、地面、天花板等裝修完好，門窗等設(shè)施齊全且能夠正常開關(guān)。3.使用限制：承租方在使用商鋪時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得進行違法活動，不得影響周邊居民的正常生活和休息。七、維修與保養(yǎng)1.維修責任：商鋪的主體結(jié)構(gòu)維修由出租方負責，因承租方使用不當或人為造成的損壞，由承租方負責維修。公共區(qū)域的維修由小區(qū)物業(yè)管理公司負責，承租方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納相應(yīng)的費用。2.保養(yǎng)責任：承租方應(yīng)定期對商鋪內(nèi)的設(shè)備和設(shè)施進行保養(yǎng)，保證其正常使用。出租方應(yīng)定期對商鋪的公共區(qū)域進行保養(yǎng)和維護，保證其安全和整潔。八、合同的變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。但變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。2.解除條件：因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本合同。一方嚴重違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面通知后[規(guī)定的整改期限]內(nèi)仍未整改到位的，另一方有權(quán)解除本合同。法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。3.解除程序：一方欲解除本合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除的理由和依據(jù)。對方應(yīng)在接到通知后的[規(guī)定的回復(fù)期限]內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除。如雙方無法就解除事宜達成一致，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、違約責任1.雙方違約的情形及責任：出租方未按照約定的時間交付商鋪或交付的商鋪不符合交付標準的，應(yīng)按照當月租金的[逾期交付的違約金比例]向承租方支付違約金，并承擔由此給承租方造成的損失。承租方未按照約定的時間支付租金或使用商鋪違反本合同約定的，應(yīng)按照本合同的約定承擔違約責任。雙方均有違約行為的，應(yīng)各自承擔相應(yīng)的違約責任。2.免責條款：因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。十、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由[具體的管轄法院名稱]管轄。十一、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)采用書面形式，并按照本合同中約定的地址、聯(lián)系電話和郵箱進行送達。如一方的地址、聯(lián)系電話或郵箱發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方。2.合同的生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至本合同約定的租賃期限屆滿或雙方解除本合同之日終止。3.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等予以保密，