房屋共建合同協(xié)議書范本

甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方有意共同出資建造位于[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），為明確雙方在房屋共建過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、共建房屋基本情況1.土地信息：該房屋所占用土地系[土地來(lái)源說(shuō)明，如甲方通過(guò)合法方式取得的宅基地]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋規(guī)劃：雙方共同規(guī)劃該房屋為[房屋層數(shù)]層，建筑面積預(yù)計(jì)為[X]平方米。具體的設(shè)計(jì)方案、戶型結(jié)構(gòu)等由雙方共同協(xié)商確定，并以最終實(shí)際建造為準(zhǔn)。二、出資方式及比例1.雙方共同確認(rèn)，本次房屋共建預(yù)計(jì)總投資為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.甲方出資：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總投資的[X]%。3.乙方出資：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總投資的[X]%。4.出資方式：雙方應(yīng)按照工程進(jìn)度，在每次需要資金時(shí)提前[X]天將各自應(yīng)承擔(dān)的款項(xiàng)匯入雙方共同指定的銀行賬戶。賬戶信息如下：-開戶銀行：__________________-賬戶名稱：__________________-賬號(hào)：__________________三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房屋相應(yīng)權(quán)益。2.負(fù)責(zé)提供建造房屋所需的合法土地，并確保土地不存在任何權(quán)屬糾紛或抵押、查封等權(quán)利受限情況。3.協(xié)助辦理與房屋建造相關(guān)的審批手續(xù)，如宅基地建房審批等，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。4.監(jiān)督房屋建造過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度等情況，提出合理意見和建議。乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房屋相應(yīng)權(quán)益。2.按照本協(xié)議約定按時(shí)足額出資。3.參與房屋設(shè)計(jì)、施工等過(guò)程的討論和決策，提出合理意見和建議。4.配合甲方完成與房屋建造相關(guān)的各項(xiàng)工作。四、房屋建造1.施工方選擇：雙方共同協(xié)商選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的施工方進(jìn)行房屋建造。施工方的選定需經(jīng)雙方一致同意，并簽訂正式的施工合同。2.工程質(zhì)量與進(jìn)度：施工方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量。雙方共同監(jiān)督工程進(jìn)度，施工方應(yīng)定期向雙方匯報(bào)工程進(jìn)展情況。如因施工方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題或延誤工期，由施工方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.工程變更：在房屋建造過(guò)程中，如需對(duì)設(shè)計(jì)方案、工程內(nèi)容等進(jìn)行變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。因工程變更導(dǎo)致費(fèi)用增加或減少的，由雙方按照出資比例分擔(dān)或分享。五、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及分配1.房屋建成后，產(chǎn)權(quán)歸甲、乙雙方共同所有。2.雙方按照出資比例對(duì)房屋進(jìn)行分配，具體分配方式如下：-甲方享有該房屋[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，對(duì)應(yīng)房屋的[具體樓層、房間等位置描述]歸甲方所有。-乙方享有該房屋[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，對(duì)應(yīng)房屋的[具體樓層、房間等位置描述]歸乙方所有。六、房屋使用與管理1.雙方各自享有分配所得房屋部分的獨(dú)立使用權(quán)，任何一方不得干涉另一方對(duì)其房屋的正常使用。2.對(duì)于房屋的公共部分（如樓梯、走廊、屋頂?shù)龋呻p方共同使用和管理，維護(hù)費(fèi)用由雙方按照產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。3.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自對(duì)自己所有部分房屋進(jìn)行重大結(jié)構(gòu)改造或改變房屋用途，以免影響房屋整體安全和正常使用。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]天的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的全部損失。2.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效