甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二手房買賣定金合同，保障雙方權益甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、定金條款1.定金金額甲方同意向乙方支付定金人民幣______元（大寫：______）作為購房意向金。2.定金支付方式甲方應在合同簽訂之日起______個工作日內，將定金匯入乙方指定的銀行賬戶。3.定金退還若雙方在合同規定的期限內未能達成購房協議，乙方應無條件退還甲方已支付的定金。二、房屋信息1.房屋基本情況乙方同意出售位于______（詳細地址）的房屋，房屋基本情況如下：房屋結構：______房屋面積：______平方米房屋用途：______房屋權屬：______2.房屋產權乙方保證所售房屋產權清晰，無任何法律糾紛，甲方購買后享有房屋的全部權益。三、合同解除與違約責任1.合同解除條件乙方無法提供房屋產權證明；甲方在支付定金后，因自身原因要求解除合同；雙方協商一致解除合同。2.違約責任若乙方在合同履行過程中出現違約行為，應向甲方支付違約金人民幣______元（大寫：______）。若甲方在合同履行過程中出現違約行為，應向乙方支付違約金人民幣______元（大寫：______）。四、其他約定1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.爭議解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方出售的房屋進行實地查看和評估，了解房屋的真實情況。有權在合同簽訂后一定期限內辦理房屋過戶手續。義務：按照合同約定支付定金和購房款。不得泄露乙方的房屋信息給第三方。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方按照合同約定支付定金和購房款。有權在甲方違約時解除合同并要求賠償。義務：確保所售房屋產權清晰，無任何法律糾紛。向甲方提供房屋的詳細信息和真實情況。六、房屋過戶與交付1.過戶手續乙方應在甲方支付全部購房款后______個工作日內，協助甲方辦理房屋過戶手續。甲方應在房屋過戶手續完成后______個工作日內，取得房屋產權證書。2.房屋交付乙方應在房屋過戶手續完成后______個工作日內，將房屋鑰匙交付給甲方。七、付款方式與期限1.定金支付甲方應在合同簽訂后______個工作日內支付定金人民幣______元（大寫：______）。2.購房款支付甲方應在辦理房屋過戶手續后______個工作日內支付剩余的購房款。3.尾款支付甲方應在房屋交付后______個工作日內支付尾款，即購房款的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按合同約定支付定金或購房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕辦理過戶手續，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方無法在合同約定的時間內辦理房屋過戶手續，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋信息不真實或存在隱瞞，應退還甲方已支付的定金和購房款，并承擔相應的賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、交易細節以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：