簡單工廠租房合同協議書

出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：__________統一社會信用代碼：__________法定代表人：__________聯系地址：__________聯系電話：__________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方租賃甲方工廠事宜達成如下協議：一、租賃廠房位置、面積及用途1.甲方將位于__________（具體地址）的工廠出租給乙方使用。2.租賃工廠建筑面積為______平方米。3.乙方租賃該工廠僅作為______（具體生產經營用途）使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還工廠。乙方如續租，須于租賃期滿前______個月書面通知甲方；經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及押金1.租金標準：每月租金為人民幣______元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間需自行承擔因使用工廠所產生的水電費、物業費、稅費等一切費用，并按照相關規定按時繳納。2.工廠的日常維修保養責任由乙方承擔，但因自然損耗或不可抗力造成的損壞除外。如乙方發現工廠有需要維修的情況，應及時通知甲方，經甲方確認后，由乙方負責維修，費用由乙方承擔。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應保證所提供的工廠具備正常使用的條件，確保乙方能夠安全、正常地使用工廠。3.在租賃期間，甲方應協助乙方處理與工廠相關的必要事務，但不承擔因乙方生產經營活動產生的任何責任。（二）乙方權利與義務1.乙方有權在租賃期內按照本合同約定使用工廠。2.乙方應按照合同約定的用途合理使用工廠，不得利用工廠從事違法違規活動。3.乙方應按時支付租金及其他費用，如逾期支付，每逾期一日，應按照應付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.未經甲方書面同意，乙方不得將工廠轉租給第三方。5.乙方應愛護并合理使用工廠及其附屬設施設備，因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。六、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任，但乙方應及時通知甲方，并提供相關證明。3.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金或其他費用累計超過______日，或擅自改變工廠用途、擅自轉租等，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方立即騰退工廠，乙方應按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。七、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付合同租金總額的______%作為違約金。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應負責賠償對方因此遭受的全部損失。2.因一方違約導致另一方采取法律手段維護自身權益的，違約方應承擔另一方因此支付的訴訟費、律師費、差旅費等全部合理費用。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合