商業(yè)店面合同協(xié)議書模板

商業(yè)店面租賃合同甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方擁有的商業(yè)店面事宜，達成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.甲方將位于[具體地址]的商業(yè)店面（以下簡稱“該店面”）出租給乙方使用。該店面建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準。2.該店面的用途為[具體經(jīng)營業(yè)態(tài)，如零售、餐飲等]，乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用店面。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該店面的用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.甲方應(yīng)于[交付日期]前將該店面交付給乙方。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同提前終止后[X]日內(nèi)，將該店面及附屬設(shè)施設(shè)備以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。三、租金及押金1.租金標準及支付方式：-該店面租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如季度、半年]支付一次，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。-租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。2.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿或合同提前終止后，在乙方結(jié)清所有費用且該店面及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間需自行承擔因使用該店面而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、通訊費、垃圾處理費等所有費用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.該店面的房產(chǎn)稅、土地使用稅等由甲方依法繳納。如因法律法規(guī)政策調(diào)整導致乙方需承擔部分稅費，雙方應(yīng)另行協(xié)商分擔比例。五、店面裝修及維護1.乙方如需對該店面進行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)提前[X]天向甲方提交裝修方案及設(shè)計圖紙，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修費用由乙方自行承擔。2.乙方的裝修及施工應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑安全標準，不得破壞該店面的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施設(shè)備。如因乙方裝修或使用不當導致該店面或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。3.在租賃期間，乙方應(yīng)負責該店面及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)進行維修；如因乙方原因未能及時通知甲方導致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。2.甲方應(yīng)保證該店面的合法性及權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該店面的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件。4.在租賃期間，甲方應(yīng)尊重乙方的合法經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用該店面。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金及其他費用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付欠付的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在該店面內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該店面轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的租金和押金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。5.在租賃期限屆滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)按照原狀交還該店面及附屬設(shè)施設(shè)備。如乙方對該店面進行了裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備，除雙方另有約定外，乙方應(yīng)自行拆除或與甲方協(xié)商處置，不得損壞該店面的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：-因不可抗力因素致使該店面無法繼續(xù)使用的；-甲方未按照本合同約定交付該店面或提供必要的使用條件，經(jīng)乙方催告后[X]天內(nèi)仍未履行的；-乙方逾期支付租金或其他費用累計超過[X]天的；-乙方擅自改變該店面用途、擅自轉(zhuǎn)租、擅自破壞該店面主體結(jié)構(gòu)或嚴重損壞附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方催告后[X]天內(nèi)仍未改正的；-因政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進行結(jié)算和交接。乙方應(yīng)在合同解除后[X]日內(nèi)將該店面及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。如乙方未能按時交還，應(yīng)按照租金標準的[X%]向甲方支付逾期占用費。八、違約責任1.除本合同另有約定外，甲乙雙方任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方因此遭受的損失，違約方還應(yīng)承擔賠償責任。2.如因一方違約導致另一方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各