2025簡易集資房買賣合同樣本下載合同編號：本合同由以下雙方于年月日在市簽訂：甲方（出賣人）：姓名：身份：聯系方式：地址：乙方（買受人）：姓名：身份：聯系方式：地址：鑒于甲方擁有位于市區路號的集資房（以下簡稱“該房屋”）的所有權，現甲方同意將該房屋出售給乙方，雙方根據《中華人民共和國合同法》、《城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1該房屋座落于市區路號，建筑面積為平方米，性質為集資房。具體房屋狀況以雙方簽署的《房屋買賣合同》附件《房屋狀況說明書》為準。1.2該房屋的權屬狀況如下：權利人為；共有人：；抵押情況：；限制交易情況：。1.3該房屋的其他情況：使用性質：；供暖方式：；房屋結構：；房齡：年。第二條房屋交易價格2.1雙方同意該房屋的成交價格為人民幣（大寫）元整（￥元），此價格包括該房屋的所有權轉移以及相關稅費。2.2房屋價格的支付方式：一次性支付：乙方應于年月日前支付全部房價款；分期支付：首期支付元，于年月日前支付；二期支付元，于年月日前支付。第三條房屋的交付3.1甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方。交付條件如下：房屋符合約定的交付標準；甲方結清該房屋在交付前的所有費用，包括但不限于水、電、燃氣、供暖、物業費等；甲方將該房屋的權屬證書、維修基金憑證等相關資料一并交付給乙方。3.2交付前的準備工作：甲方應提前通知乙方交付時間；乙方在交付當日應到甲方指定地點辦理相關手續。第四條雙方權利與義務4.1甲方的權利與義務：保證該房屋無權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等；按約定時間完成房屋交付；協助乙方辦理房屋過戶手續。4.2乙方的權利與義務：按約定時間支付房價款；接受房屋并簽署交付文件；按法律規定承擔相關稅費。第五條房款支付與資金監管5.1為確保交易安全，雙方一致同意將房款支付至雙方共同認可的第三方監管賬戶，賬號為：，開戶行：。5.2房款的支付時間及方式：甲乙雙方共同到監管機構辦理房款支付手續；監管機構在確認房屋已交付且無權利瑕疵后，將房款劃轉至甲方指定賬戶。第六條違約責任6.1乙方未按約定時間支付房價款的，應當按日計算違約金，違約金為未支付房價款的%。6.2甲方未按約定時間交付房屋的，應當按日計算違約金，違約金為已支付房價款的%。6.3任何一方擅自解除合同的，應當向另一方支付相當于合同總金額%的違約金。6.4由于不可抗力導致的合同無法履行，雙方協商解除合同的，互不承擔違約責任，已支付的房款或定金予以退還。第七條合同的變更與解除7.1任何一方需變更或解除合同，應提前書面通知另一方，并協商一致后簽訂書面補充協議。7.2變更或解除合同后，雙方應妥善處理合同解除后的相關事宜，包括但不限于費用結算、違約責任等。第八條通知與送達8.1雙方確認以下地址為有效送達地址：甲方地址：；乙方地址：。8.2任何一方發送的通知、文件等，應通過書面形式并按上述地址送達。如地址變更，應提前書面通知對方，否則送達仍按原地址進行。第九條爭議的解決9.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期間，除爭議事項外，雙方仍應繼續履行本合同的其他條款。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲方、乙方各執份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：身份：日期：