2025商品房買賣合同司法解釋商品房買賣合同合同編號：本合同由買受人（以下簡稱“買受人”）與出賣人（以下簡稱“出賣人”）在平等、自愿、協商一致的基礎上，依據《中華人民共和國民法典》《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋（2025年修訂）》等相關法律法規及政策規定，就商品房買賣事宜達成如下協議：第一條合同雙方及商品房基本情況1.1買受人信息：姓名：身份zheng號：聯系地址：聯系dianhua：1.2出賣人信息：名稱：營業執照號：開發資質：聯系地址：聯系dianhua：1.3商品房基本情況：項目名稱：坐落位置：房屋用途：層數：建筑面積：平方米（其中套內建筑面積平方米）房號：1.4商品房價格：單價：人民幣元/平方米總價款：人民幣元整（大寫：）1.5買受人確認已充分了解并認同上述商品房的基本情況及相關信息。第二條合同的基本條款2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。2.2雙方應本著誠實信用原則履行本合同。2.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。第三條商品房的交付與驗收3.1交付時間：出賣人應于年月日前將符合本合同約定的商品房交付買受人使用。3.2交付條件：商品房應取得《商品房預售許可證》或《不動產權證》商品房具備自來水、電力、燃氣、供暖等基礎設施條件商品房符合國家及地方規定的建筑質量標準3.3交付通知：出賣人應提前日以書面形式通知買受人交付時間及地點。3.4驗收標準：雙方共同簽署《商品房交接單》視為驗收合格若買受人對商品房質量提出異議，應在交付之日起日內書面通知出賣人3.5商品房交付后，若買受人發現隱蔽質量瑕疵，出賣人應在合理期限內予以修復。第四條房款支付方式4.1總價款支付方式：買受人應按下列方式支付：第一期：人民幣元，于年月日前支付第二期：人民幣元，于年月日前支付第三期：人民幣元，于年月日前支付4.2逾期支付的違約責任：買受人逾期支付超過日的，按日向出賣人支付逾期金額的%作為違約金4.3房款支付方式：現金支付：買受人將房款直接支付至出賣人指定賬戶銀行按揭：買受人選擇銀行按揭貸款，按銀行規定支付首付款及后續貸款4.4出賣人應提供符合銀行按揭要求的資料，并協助買受人辦理貸款手續。第五條雙方的權利與義務5.1出賣人的權利與義務：按合同約定交付符合質量標準的商品房按時完成商品房權屬轉移登記有權收取買受人支付的購房款有權要求買受人按時支付房款5.2買受人的權利與義務：按時支付購房款有權查驗商品房質量有權要求出賣人履行合同義務有權在商品房交付后取得不動產權證5.3出賣人不得將商品房出售或抵押。第六條違約責任6.1出賣人的違約責任：出賣人逾期交付商品房的，按日向買受人支付逾期交房金額的%作為違約金商品房質量不符合約定的，買受人有權解除合同，出賣人應退還全部購房款并賠償損失6.2買受人的違約責任：買受人逾期支付房款的，按日向出賣人支付逾期金額的%作為違約金買受人未按約定時間辦理商品房交接或權屬轉移登記的，視為違約，需承擔相應責任6.3任何一方違約導致守約方通過法律途徑主張權利的，違約方應承擔由此產生的訴訟費、律師費等合理費用。第七條不可抗力7.1因不可抗力導致商品房無法按期交付或無法履行合同的，雙方可協商解除合同或變更合同內容。7.2受不可抗力影響的一方應在事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明。第八條爭議解決方式8.1雙方因履行本合同發生爭議的，應友好協商解決。8.2協商不成的，任何一方均可向商品房所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效和變更9.1本合同經雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2對本合同的任何變更均需雙方協商一致并簽署書面協議。第十條其他條款10.1本合同一式份，買受人份，出賣人份，具有同等法律效力。10.2雙方確認已充分理解并同意本合同的各項條款。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽署補充協議。買受人（簽字）：日期