PAGEPAGE1附件慈溪市建設項目日照分析技術規則第一條

為規范慈溪市建設項目的日照分析工作，根據《中華人民共和國物權法》（中華人民共和國主席令第六十二號）、《城市居住區規劃設計規范》（GB50180-93）（2002年版）、《城市建筑工程日照分析技術規程》（浙江省工程建設標準DB33/1050-2008）以及《寧波市建設項目日照分析技術規則》（甬規字[2008]148號），結合本市實際，制定本規則。第二條日照分析，是指建設單位委托規劃編制單位或者規劃咨詢機構，對可能受到建筑遮擋的日照分析對象的日照情況進行分析，編制“日照分析報告”，作為建設工程規劃許可技術依據的過程。第三條

本規則適用于慈溪市城鄉規劃區內報批的建設項目。對存在日照遮擋影響的建設項目均需進行日照分析，具體日照遮擋情況主要分為以下五種：（一）擬建高層建筑對附近已建住宅等建筑產生的日照遮擋影響；（二）擬建高層建筑對附近在建或已通過審批待建住宅等建筑產生的日照遮擋影響；（三）擬建高層建筑對同一方案中擬建住宅等建筑產生的日照遮擋影響；（四）周圍已建的高層建筑對擬建住宅等建筑產生的日照遮擋影響；（五）周圍在建或已通過審批待建的高層建筑對擬建住宅等建筑產生的日照遮擋影響。第四條

因建筑設計方案調整致使建筑位置、外輪廓、戶型、窗戶等改變的，應對原方案的調整部分進行補充，并編制《日照分析補充報告》。第五條

各類建筑、綠地、活動場地的日照應符合以下要求：（一）住宅（包括獨立式、聯排式等住宅）日照標準應符合：1、住宅建筑的居住空間大寒日日照不低于3小時。居住空間是指臥室、起居室（廳）。2、每套住宅至少應有一個居住空間達到日照標準,當一套住宅中居住空間總數超過（含）四個時,其中應有二個居住空間達到日照標準。3、舊區改建的項目內新建住宅日照標準可酌情降低，但不應低于大寒日日照2小時的標準。（二）宿舍半數以上的居室，應能獲得同住宅居住空間相同的日照標準。該宿舍指居住用地內的集體宿舍，大、中、小學校學生宿舍。（三）居住用地內的公寓，應能獲得同宿舍相同的日照標準，非居住用地內的公寓、宿舍不作日照要求。（四）老年人居住用房冬至日有效日照不應小于2小時的日照標準。（五）殘疾人住宅的臥室、起居室應能獲得冬至日日照不少于2小時的日照標準。在特殊情況下難以確定建筑朝向時，以每套住宅獲得日照的方向作為主要朝向。第十一條

對住宅等有日照要求的建筑應采用“滿窗分析”的方法，因客觀條件無法進行“滿窗分析”的，可采用“線上日照”與“多點分析”的方法；對居住區內組團級以上（含組團）中心公共綠地與幼兒園的活動場地等，采用“多點分析”與“等照時線”的方法。第十二條

滿窗日照分析中窗戶的計算范圍應符合下列規定：（一）滿窗日照的計算，以經確認的日照計算基準面左右兩個端為計算點。窗戶(或陽臺)的寬度小于等于2.4米的，按實際寬度的左右兩個端點為計算點。寬度大于2.4米的，按2.4米計算，以窗戶(或陽臺)的中點兩側各延伸1.2米為計算范圍。(如圖1，圖片詳見附件)圖1（二）計算基準面按以下規則確定：1、一般窗戶以窗臺外墻面為計算基準面；2、轉角直角窗戶、轉角弧形窗戶、凸窗等，一般以居室窗洞開口為計算基準面；(如圖2，圖片詳見附件）圖23、兩側均無隔板遮擋也未封窗的凸陽臺，以居室窗戶的窗臺外墻面為計算基準面，對陽臺頂板所產生的遮擋影響忽略不計；(如圖3，圖片詳見附件)4、兩側或一側有分戶隔板的凸陽臺、凹陽臺以及半凹半凸陽臺，以陽臺欄桿面與外墻相交的墻洞口為計算基準面；(如圖4，圖片詳見附件)5、設計封窗的陽臺，以封窗的陽臺欄桿面為計算基準面。(如圖5，圖片詳見附件)圖3圖4圖5

6、突出墻體不大于200mm的柱子，對旁邊窗戶所產生的遮擋影響可以忽略不計。(如圖6，圖片詳見附件)圖67、兩側均無隔板遮擋也未封窗的凸陽臺，被住戶自行封閉的，計算基準面仍為原窗戶的窗臺外墻面。8、當一個居室存在2個或2個以上主要朝向的窗戶時，窗戶之間距離0.5米以內或者窗戶的寬度與其之間的距離之和不大于2.4米的，按照一個虛擬窗戶分析。住宅、老人公寓、農居、學生宿舍及休（療）養院的一個居（寢）室有2個或2個以上的主朝向窗戶時，只對其中較寬（相同寬度的任取一個）的一個窗戶作日照要求；其他分析對象有類似情況時，各窗戶均應作日照要求。9、形式復雜的窗或陽臺當按上述要求較難確定計算基準面時，取窗戶或陽臺日照較好的基準面為計算基準面。（三）窗臺的計算高度（含落地門窗）均按離室內地坪0.9米的高度計算。第十三條

線上日照中的“線”主要參照外墻輪廓線，如遇到轉角窗戶、凸窗、陽臺等，其輪廓線參照上述的異形窗與各類陽臺的計算基準面。線上日照的計算高度（含落地門窗）均按離室內地坪0.9米的高度計算。第十四條

在制訂規劃條件時，為了體現相鄰地塊之間日照資源分配的合理性，擬建建筑周邊為尚未進入實施階段的規劃地塊時，可視需求進行模擬疊加分析，并宜符合以下規定。（一）規劃建筑的北側為規劃居住等有日照要求的用地時，應進行日照分析，在地界以北規定的距離線上（建筑控制線或者其他控制線）應滿足相應日照標準（如圖7，圖片詳見附件）。圖7（二）規劃建筑為居住等有日照要求的建筑，其南側為規劃高層地塊時應進行模擬日照分析，地界以南規定距離（以高層建筑控制線為準）布置板式高層建筑（高度以詳細規劃為準）對規劃建筑進行日照分析并滿足日照要求（如圖8，圖片詳見附件）。圖8（三）規劃建筑為居住等有日照要求的建筑，其東、西兩側為規劃高層地塊時，應對規劃地塊做模擬方案進行綜合疊加日照分析。模擬方案建筑布置按退地界一定距離（以高層建筑控制線為準），高度以詳細規劃高度為依據，高層建筑的南北間距以及東西間距應滿足日照和《慈溪市城鄉規劃管理技術規定》的要求（如圖9，圖片詳見附件）。圖9第十五條

日照分析所必需的資料有：（一）覆蓋所有主客體建筑范圍的1：500電子地形圖。（二）本基地擬建建筑的總平面圖、園林景觀總平圖、屋頂平面圖和平立剖面圖的電子光盤（附有建筑坐標、建筑外輪廓尺寸和標高、±0.00處絕對標高等）。（三）本基地外已確定的客體建筑的平立剖面圖（附有詳細的窗位尺寸）。（四）本基地外已確定的主體建筑的總平面圖和屋頂平面圖（附有各屋頂詳細標高）。（五）根據本文規定，已確定納入主客體建筑范圍的在建或擬建的建筑資料。第十六條

建設單位提供日照分析資料應符合下列要求：（一）本基地擬建建筑設計圖紙必須由建設單位提供，需要調整的必須出具設計院正式的技術聯系單（原件）；（二）已審批的建筑項目，其圖紙采用審批后在規劃部門檔案室或者相關檔案部門備案存檔的建筑施工圖紙；（三）已建建筑，其分析圖紙為在規劃部門檔案室或者相關檔案部門備案存檔的建筑施工圖紙。但如果施工圖紙與現狀存在差異，或者已經無法取得原設計圖紙的老建筑等則必須由有資質的測繪單位實地測繪；（四）本基地外擬建或正在建的主客體建筑資料可按有關規定向規劃管理部門收集；（五）地形圖資料必須從相關測繪主管部門獲取。第十七條

日照分析報告應包括以下內容：（一）日照分析項目情況1、建設項目名稱、地點、用地范圍；2、本基地擬建主體建筑的基本情況（編號、使用性質、層數、高度、位置室內地坪標高等）；3、根據本基地主體建筑的陰影覆蓋范圍確定的客體建筑的基本情況（編號、使用性質、層數、高度、位置、室內地坪標高等）；4、參與疊加分析的本基地外主體建筑的基本情況（編號、名稱、層數、高度、位置、室內地坪標高等）；5、以上資料的來源說明；6、進行日照分析所采用的分析軟件；7、日照分析技術參數（二）日照分析結論說明日照分析結果是否滿足相關規定。對受日照影響的現狀客體建筑計算出在擬建建筑建設前后的日照時間段和有效日照時數，并列出每幢客體建筑的日照時間表，注明不滿足日照要求的建筑幢號和位置。（三）附圖1、主客體建筑范圍圖（日照分析示意圖）；2、日照分析計算圖；3、建筑設計圖。第十八條

建設單位應對報送的日照分析報告及其附送材料的真實性負責，報送材料不實或隱瞞實情應承擔相應的責任。

日照分析單位應對編制的日照分析報告的準確性負責。由于日照分析報告結果不準確，日照分析單位應承擔相應的責任。

第十九條

建設單位報送日照分析的設計資料（包括后續調整的）須經規劃行政主管部門的審查認定。報送規劃行政主管部門審批的日照分析成果資料，須經日照分析的單位簽章認定。第二十條日照不足的救濟。擬建建筑影響現狀住宅建筑的住戶達不到日照標準時，建設單位經征得受影響住戶同意的，規劃行政主管部門可予以規劃許可。第二十一條

本規則由慈溪市規劃局負責解釋。第二十二條

術語（一）陰影分析：根據單體建筑或組合多棟建筑物的日照分析模型，自動計算并繪制日照投影輪廓圖。通過本分析方法可直觀的觀察建筑物的陰影輪廓對其它建筑的遮擋情況。（二）多點分析：一般是分析某一平面區域內的日照，按給定的網格間距（采樣點間距）將實際計算結果（日照時數）直觀地標注在該區域內。（三）線上日照：一般是沿建筑物輪廓線或任意定義高度的線等距離布點進行日照時間計算，并將實際計算結果（日照時數）直觀的標注在線上。（四）線上日照中的“線”：指在對應受影面高度上的外墻輪廓線。（五）滿窗分析：一般是根據有關規定對窗戶的整個窗臺面進行日照分析計算，并將計算結果繪成表格。（六）采樣點間距：指多點分析與線上日照分析結果中日照時數顯示的疏密程度。（