甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

寫字樓租賃合同模板（含裝修改造）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：名稱為寫字樓，位于______（詳細(xì)地址），面積______平方米，層高_(dá)_____米，裝修狀況______。租賃物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的工程要求（如消防等級(jí)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等）。2.租賃物質(zhì)量要求甲方保證所提供的租賃物在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因租賃物質(zhì)量問題導(dǎo)致的乙方損失或故障。二、租賃期限與租金1.租賃期限乙方租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，需提前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后可續(xù)租。2.租金租金為每月______元，租金支付方式為______（如：每月支付、每季度支付等）。租金總額為______元（大寫：______），乙方應(yīng)于合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付第一個(gè)月的租金。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后______個(gè)工作日內(nèi)完成租賃物的接收和驗(yàn)收。2.交房地點(diǎn)甲方將租賃物交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的辦公場(chǎng)所。四、裝修改造1.裝修改造內(nèi)容乙方租賃期間，可根據(jù)自身需求對(duì)租賃物進(jìn)行裝修改造，但需事先向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方同意后方可施工。裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。2.裝修改造驗(yàn)收裝修改造完成后，乙方應(yīng)邀請(qǐng)甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。如裝修改造不符合要求，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的寫字樓進(jìn)行定期檢查，確保其符合租賃合同的要求。有權(quán)在租賃期間對(duì)寫字樓進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。義務(wù)：向乙方提供符合租賃合同要求的寫字樓，并保證其安全、衛(wèi)生和正常使用。按照合同約定的時(shí)間向乙方交付寫字樓，并確保寫字樓交付時(shí)符合約定的條件。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，乙方有權(quán)使用寫字樓進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)寫字樓進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定合理使用寫字樓，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。乙方應(yīng)保持寫字樓的清潔和整潔，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。六、租賃期間的維護(hù)與保養(yǎng)1.維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)寫字樓進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。乙方在使用過(guò)程中造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行定期保養(yǎng)，以保證寫字樓的長(zhǎng)期使用。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式，在每月的______日前支付當(dāng)月的租金。2.租金調(diào)整在租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)租金波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過(guò)______%。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供寫字樓或提供不符合約定的寫字樓，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付租金或擅自改變寫字樓的使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、解除合同等。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、物業(yè)管理規(guī)定等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃期滿或雙方約定的解除條件成就之日止。甲方代表（簽字）：