甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

研發中心廠房租賃協議范本甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規格租賃物：名稱為研發中心廠房，規格為______（詳細說明如面積、樓層、設施等）。租賃物應符合國家相關標準以及甲方特定的工程要求（如安全標準、環保標準等）。2.租賃物質量要求甲方提供的租賃物應具備使用合格證明文件，如房屋產權證、消防驗收合格證等。租賃物的質量應滿足乙方研發活動的需求，包括但不限于空間布局、設施設備、安全性等方面的要求。甲方保證所提供租賃物在租賃期間符合相關安全標準和質量要求。二、租賃數量與價格1.租賃數量乙方租賃的研發中心廠房數量為______（單位）。實際租賃數量以甲方最終書面通知為準，但通知應在租賃合同簽訂前______天（具體時長）發出。2.租賃單價與總價租賃物的單價為______元/（單位/月），租賃物總價預計為______元（大寫：______），該總價根據預計租賃數量和租賃期限計算得出，最終總價以實際租賃數量和相應單價結算為準。三、租賃時間與地點1.租賃時間乙方租賃的研發中心廠房租賃期限為______年（具體起止時間）。租賃期限屆滿后，如雙方無異議，租賃期限自動續延______年。2.租賃地點乙方租賃的研發中心廠房位于甲方位于______（詳細地址）的廠房。四、交付與驗收1.交付時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將研發中心廠房交付給乙方使用。2.驗收標準乙方應在收到租賃物后______個工作日內對租賃物進行驗收，驗收合格后正式開始使用。如驗收不合格，乙方有權要求甲方在______個工作日內進行整改，直至驗收合格。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方使用的研發中心廠房進行監督，確保其符合租賃協議的用途。有權在租賃期間對廠房進行必要的維修和保養，但應提前通知乙方。義務：按照租賃協議約定，確保廠房的適宜性和安全性。在租賃期間，負責廠房的日常管理和維護，確保乙方正常使用。2.乙方權利與義務權利：在租賃期間，有權使用研發中心廠房進行約定的研發活動。如因甲方原因導致廠房無法正常使用，有權要求甲方進行修復或提供替代方案。義務：按照租賃協議約定，合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結構或用途。保持廠房的清潔和良好狀態，不得造成不必要的損壞。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在租賃開始前對廠房進行自檢，確保廠房符合租賃協議的要求。甲方應在乙方自檢后______個工作日內進行復核，確認廠房符合租賃協議標準。2.驗收標準驗收標準以本協議約定的廠房狀態、設施設備狀況以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如修復廠房等。七、付款方式與期限1.租金支付乙方應在每月的______日前支付當月的租金，租金總額為______元（大寫：______）。2.押金乙方在簽訂租賃協議時，應向甲方支付押金______元（大寫：______），租賃期滿后無違約行為，押金無息退還。3.違約金乙方未按時支付租金，每逾期一天，應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協議約定提供廠房或造成廠房損壞，每逾期一天，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止租賃協議，應賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應按照租金總額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權終止租賃協議，并要求乙方支付違約金。如乙方造成廠房損壞，應負責修復或賠償相應損失。九、合同的變更與解除1.變更本租賃協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于廠房租金、使用要求等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲