2025購物中心店鋪租賃合同（固定保底租金+銷售提成模式-詳盡版）本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：承租人（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：鑒于甲方為（購物中心名稱）的合法所有權人，乙方希望租賃甲方的店鋪用于商業經營活動，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條租賃店鋪信息1.1租賃店鋪位置：位于市區路號層號店鋪（以下簡稱“租賃店鋪”）。1.2租賃面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米，以雙方共同確認的測量結果為準。1.3租賃用途：乙方租賃該店鋪用于銷售/推廣（具體用途）。第二條租賃期限2.1租賃期限：自年月日起至年月日止，共計年。2.2合同期滿后，如乙方希望繼續租賃，應于合同期滿前日書面通知甲方，雙方另行協商續約事宜。第三條租金及支付方式3.1租金模式：固定保底租金+銷售提成租金。3.2保底租金：每月人民幣元（大寫：），按月支付。3.3銷售提成租金：乙方每月銷售額的%作為提成租金，按月支付。3.4租金支付方式：乙方應于每月日前以銀行轉賬方式支付當月租金至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：第四條租金調整4.1保底租金：在租賃期限內，保底租金不變。4.2銷售提成租金：根據乙方銷售額的變化，提成租金按月浮動，具體計算方式如下：提成租金=月銷售額×提成比例。月銷售額以乙方提供的月度銷售報表和甲方審核確認的數據為準。第五條雙方權利與義務5.1甲方權利與義務：5.1.1甲方有權監督乙方的經營活動，確保乙方遵守本合同約定及購物中心的管理規定。5.1.2甲方應為乙方提供正常經營所需的基礎設施和公共設施，并負責其維修與維護。5.1.3甲方應協助乙方辦理相關證照，費用由乙方承擔。5.2乙方權利與義務：5.2.1乙方應按本合同約定支付租金及其他費用，并承擔因經營產生的所有稅費。5.2.2乙方應合理使用租賃店鋪及設施，不得擅自改動租賃店鋪的結構或用途。5.2.3乙方應遵守購物中心的統一管理規定，包括但不限于營業時間、安全管理、環境衛生等。5.2.4乙方應自行辦理經營所需的各項證照，并承擔相關費用。第六條押金6.1乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金人民幣元（大寫：），用于擔保乙方履行本合同項下的義務。6.2押金不計利息，合同期滿且乙方無違約行為時，甲方應于日內全額退還押金。6.3若乙方違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應違約金，不足部分可向乙方追償。第七條裝修與維護7.1乙方對租賃店鋪進行裝修需取得甲方書面同意，并遵守購物中心的統一裝修規范。裝修費用由乙方自理，產權歸甲方所有。7.2乙方不得擅自改動租賃店鋪的結構，不得影響租賃店鋪的正常使用，否則甲方有權要求恢復原狀，費用由乙方承擔。7.3房屋及設施的日常維護由乙方負責，如因乙方使用不當造成損壞，維修費用由乙方承擔。第八條合同的續租與終止8.1續租：合同期滿后，乙方有意繼續租賃的，應于合同期滿前日向甲方提出書面申請，雙方協商一致后簽訂新的租賃合同。8.2終止：本合同在下列情況下終止：8.2.1雙方協商一致同意提前終止。8.2.2本合同期滿后未續約。8.2.3一方嚴重違約，導致合同無法繼續履行。第九條提成計算與支付9.1月銷售額計算：乙方每月實際銷售額以乙方銷售報表和甲方審核確認為準。9.2提成支付：乙方應于每月日前支付上月的提成租金至甲方指定賬戶，賬戶信息同本合同第3.4條。9.3提成比例：如乙方銷售額未達到約定提成比例基數，則按最低提成比例計算；若超過基數，則按實際銷售額比例計算。第十條違約責任10.1乙方逾期支付租金或提成租金的，每逾期一日，乙方應按逾期金額的%向甲方支付違約金。10.2乙方擅自轉租、分租或改變租賃用途的，甲方有權解除合同，押金不予退還，并要求乙方賠償損失。10.3乙方因自身原因導致購物中心聲譽受損或造成其他損失的，應承擔相應賠償責任。10.4因甲方原因導致乙方無法正常經營的，乙方有權要求減租或解除合同，并要求甲方賠償損失。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除或變更合同，任何一方均不承擔違約責任。11.2受不可抗力影響的一方應在事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。第十四條合同生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。簽署甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年