大廈防火安全管理制度一、總則（一）目的為加強大廈的防火安全管理，預防和減少火災危害，保障大廈內人員生命財產安全，特制定本制度。（二）適用范圍本制度適用于大廈內所有單位、租戶及人員。（三）基本原則1.預防為主，防消結合。2.誰主管，誰負責。3.依靠群眾，綜合治理。二、組織與職責（一）大廈防火安全管理委員會1.成立由大廈管理方、各租戶代表等組成的防火安全管理委員會，負責統籌協調大廈的防火安全管理工作。2.定期召開會議，研究解決防火安全管理中的重大問題。（二）管理方職責1.制定并組織實施大廈防火安全管理制度。2.配備必要的消防設施和器材，并確保其正常運行。3.組織開展防火檢查和巡查，及時消除火災隱患。4.對大廈內人員進行消防安全宣傳教育和培訓。5.制定滅火和應急疏散預案，并定期組織演練。（三）租戶職責1.嚴格遵守大廈防火安全管理制度。2.負責本單位或租戶區域內的防火安全管理工作。3.確保本單位或租戶區域內消防設施和器材完好有效。4.對本單位或租戶員工進行消防安全教育和培訓。5.積極配合管理方開展防火檢查和巡查工作。三、防火安全措施（一）建筑防火1.大廈建筑結構應符合國家防火標準，防火墻、防火卷簾等防火分隔設施應保持完好有效。2.嚴禁在大廈內擅自改變建筑結構和用途，確需改變的，應報經相關部門批準，并采取相應的防火措施。（二）電氣防火1.大廈內電氣線路應符合國家電氣安全標準，定期進行檢查和維護，嚴禁私拉亂接電線。2.電器設備應選用合格產品，并按規定安裝和使用，不得超負荷運行。3.對電氣設備和線路應定期進行檢測，發現問題及時整改。（三）消防設施與器材管理1.按照國家規定配備消防設施和器材，包括消火栓、滅火器、自動噴水滅火系統、火災報警系統等。2.消防設施和器材應定期進行檢查、維護和保養，確保其正常運行。3.任何單位和個人不得損壞、挪用或擅自拆除消防設施和器材。（四）易燃易爆物品管理1.嚴禁在大廈內儲存、使用易燃易爆物品，確因工作需要的，應報經管理方批準，并采取相應的安全措施。2.易燃易爆物品的儲存和使用應符合國家相關標準，設置專門的儲存場所，并配備相應的消防設施和器材。（五）用火、用電、用氣管理1.大廈內嚴禁明火作業，確需動火的，應辦理動火審批手續，經批準后方可動火，并采取相應的防火措施。2.用電設備應指定專人負責管理，下班時應關閉電源。3.使用燃氣的單位和個人應遵守燃氣安全使用規定，定期檢查燃氣設施，確保安全。四、防火檢查與巡查（一）防火檢查1.管理方應每月組織一次全面的防火檢查，各租戶應每周進行一次防火檢查。2.防火檢查內容包括消防設施和器材的完好情況、電氣線路和設備的運行情況、用火用電用氣情況、疏散通道和安全出口的暢通情況等。3.對檢查中發現的火災隱患，應及時下達整改通知書，責令限期整改。整改完畢后，應進行復查，確保隱患消除。（二）防火巡查1.大廈應安排專人進行24小時防火巡查，巡查人員應佩戴明顯標志。2.防火巡查內容包括消防設施和器材的在位情況、電氣線路和設備的運行情況、用火用電用氣情況、疏散通道和安全出口的暢通情況等。3.巡查人員應及時發現并處理巡查中發現的問題，對無法當場處理的，應及時報告管理方。五、消防安全宣傳教育與培訓（一）宣傳教育1.管理方應通過多種形式，如張貼標語、發放宣傳資料、舉辦講座等，向大廈內人員宣傳消防安全知識。2.各租戶應結合本單位實際情況，對員工進行消防安全教育，提高員工的消防安全意識。（二）培訓1.管理方應定期組織大廈內人員進行消防安全培訓，培訓內容包括消防法律法規、消防設施和器材的使用方法、火災預防和撲救知識等。2.新入職員工應進行上崗前消防安全培訓，經考試合格后方可上崗。3.對從事電氣、燃氣等特殊工種的人員，應進行專門的消防安全培訓，取得相應資格證書后方可上崗作業。六、滅火和應急疏散預案（一）預案制定1.管理方應制定滅火和應急疏散預案，明確火災發生時的應急處置程序和各部門、各人員的職責分工。2.預案應包括火災報警、滅火措施、疏散路線、安全集合點等內容，并定期進行修訂和完善。（二）演練1.管理方應每年至少組織一次滅火和應急疏散演練，各租戶應根據管理方的要求，結合本單位實際情況，組織演練。2.演練應包括火災報警、人員疏散、滅火撲救等環節，演練結束后，應及時總結經驗教訓，對預案進行修訂和完善。七、火災事故處理（一）火災報警1.大廈內任何人員發現火災后，應立即撥打“119”報警電話，并向管理方報告。2.報警時應講清火災發生的地點、火勢大小、燃燒物質等情況。（二）應急處置1.管理方接到火災報告后，應立即啟動滅火和應急疏散預案，組織人員進行滅火和疏散。2.在消防部門到達之前，應采取有效的滅火措施，控制火勢蔓延，疏散人員，搶救傷員。（三）事故調查與處理1.火災事故發生后，應保護好現場，協助消防部門進行火災事故調查。2.對火災事故的原因進行分析，查明事故