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文檔簡介

違約房租合同終止協議書

違約房租合同終止協議書甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），約定甲方將位于__________________的房屋出租給乙方使用。現因乙方違約行為，經雙方協商一致，就提前終止原合同事宜達成如下協議：一、合同終止原因乙方因______________________原因，未能按照原合同約定履行相關義務，構成違約。經雙方確認，乙方的違約行為導致原合同無法繼續履行，雙方同意提前終止原合同。二、合同終止時間原合同自本協議簽署之日起正式終止，雙方的權利義務自合同終止之日起消滅。乙方應于______年____月____日前騰空并搬離租賃房屋，將房屋及附屬設施設備以良好、適租的狀態交還給甲方。三、違約責任承擔1.租金及費用結算-乙方應按照原合同約定，結清截至合同終止之日前所欠付的租金、水電費、物業費等各項費用。經雙方核算，乙方共計欠付費用為人民幣______元（大寫：______元整），乙方應于本協議簽訂之日起______日內一次性支付給甲方。-若乙方未在規定時間內支付上述費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。2.違約賠償-因乙方違約導致合同提前終止，乙方應向甲方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）。該違約金應于本協議簽訂之日起______日內支付給甲方。-若乙方的違約行為給甲方造成其他損失（包括但不限于房屋損壞修復費用、房屋閑置期間的租金損失等），乙方應負責全額賠償。甲方應在本協議簽訂后______日內向乙方提供損失明細及相關證據，乙方應在收到后______日內進行核實并支付相應賠償費用。四、房屋交接1.乙方在搬離租賃房屋時，應確保房屋及附屬設施設備完好無損。如有損壞或缺失，乙方應負責修復或照價賠償。經甲方驗收確認后，雙方辦理房屋交接手續。2.乙方應將房屋內的個人物品全部搬離，不得遺留任何物品。如乙方未按時搬離，甲方有權自行處置遺留物品，由此產生的費用及損失由乙方承擔。五、爭議解決如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期

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