湖南建房合同包工協(xié)議書(shū)

建房合同包工協(xié)議書(shū)甲方（建房方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（包工方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方有建房需求，乙方具備相應(yīng)建房施工能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方位于湖南[具體地址]的房屋建設(shè)工程包工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[房屋具體名稱]2.工程地點(diǎn)：湖南[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容：按照甲方提供的建房設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行房屋建設(shè)施工，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、墻面地面工程、屋面工程等所有房屋建設(shè)相關(guān)的勞務(wù)施工（具體以設(shè)計(jì)圖紙及雙方商定內(nèi)容為準(zhǔn)）。二、工程期限1.開(kāi)工日期：[具體日期]2.竣工日期：[具體日期]總工期為[X]天。如遇不可抗力因素（如惡劣天氣、政府指令性停工等），工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供有效證明文件。三、工程質(zhì)量及要求1.乙方必須嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.施工過(guò)程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)質(zhì)檢部門的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)整改。若因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。四、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：本工程采用包工不包料的方式，工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整，除非經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-進(jìn)度款：-基礎(chǔ)工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-主體結(jié)構(gòu)工程完成[X]%后，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-主體結(jié)構(gòu)工程全部完工并驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-尾款：工程竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方扣除工程總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金后，將剩余款項(xiàng)一次性支付給乙方。質(zhì)量保證金在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。3.甲方負(fù)責(zé)提供施工所需的場(chǎng)地，并協(xié)調(diào)處理施工過(guò)程中與周邊鄰里的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。4.甲方應(yīng)按照施工進(jìn)度及時(shí)提供施工所需的建筑材料、設(shè)備等，并保證其質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付工程款。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工期限完成工程施工任務(wù)。3.乙方應(yīng)自行組織施工人員，并確保施工人員具備相應(yīng)的從業(yè)資格和技能，為施工人員購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，承擔(dān)施工過(guò)程中因乙方原因?qū)е碌娜藛T傷亡和財(cái)產(chǎn)損失的全部責(zé)任。4.乙方負(fù)責(zé)施工所需的工具、設(shè)備等，并保證其能正常使用，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。5.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的建筑材料和設(shè)備，如因乙方原因造成材料和設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。6.在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，做到文明施工、安全施工。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理相關(guān)事宜，確保不影響工程進(jìn)度和甲方利益。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工程期限或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至合格，如因返工導(dǎo)致工程逾期，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的逾期違約責(zé)任。3.雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂