購房者權(quán)利聲明書編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于__________的房產(chǎn)，乙方同意將上述房產(chǎn)出售給甲方，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。

二、合同背景：甲方因個人需求，希望購買乙方名下位于__________的房產(chǎn)，乙方同意出售。經(jīng)雙方協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付購房款。

2.甲方在購房款支付完畢前，不得擅自使用、處分或抵押所購房產(chǎn)。

3.甲方應(yīng)配合乙方提供相關(guān)購房證明材料，包括但不限于身份證、戶口本等。

4.甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及他人權(quán)益。

5.甲方在房屋交付使用后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以維修或賠償。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)確保所售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無任何法律糾紛，并依法向甲方提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證明。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方，并確保房屋符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。

4.乙方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的配套設(shè)施、設(shè)備齊全，并符合合同約定。

5.乙方在房屋交付使用后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時維修或賠償甲方損失。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方享有購買房屋的權(quán)利，有權(quán)要求乙方按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋權(quán)屬證明，確保購房權(quán)益。

3.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，承擔(dān)房屋維修和瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

四、雙方義務(wù)：

1.乙方有義務(wù)按照合同約定，將房屋交付給甲方，并保證房屋質(zhì)量。

2.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.乙方有義務(wù)承擔(dān)房屋維修和瑕疵擔(dān)保責(zé)任，保障甲方合法權(quán)益。

4.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

五、違約責(zé)任：

1.若甲方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金。

2.若乙方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金。

3.若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項下，甲方同意購買乙方名下房產(chǎn)，總價款為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

二、支付方式

1.首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣__________元整，作為購房總金額的__________%。

2.尾款支付：

a.甲方應(yīng)在房屋交付前，支付剩余款項人民幣__________元整，作為購房總金額的__________%。

b.甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，支付剩余款項人民幣__________元整，作為購房總金額的__________%。

三、支付時間

1.首付款支付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首付款。

2.尾款支付時間：

a.房屋交付前支付時間：甲方應(yīng)在房屋交付前__________日內(nèi)支付剩余款項。

b.房屋過戶后支付時間：甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)支付剩余款項。

四、支付條件

1.甲方支付首付款前，乙方應(yīng)向甲方提供房屋權(quán)屬證明及房屋現(xiàn)狀說明。

2.甲方支付尾款前，乙方應(yīng)確保房屋交付符合合同約定，并提供相關(guān)交付證明。

3.乙方在收到甲方支付的款項后，應(yīng)及時向甲方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

五、額外費用

1.本合同總價款不包括稅費、物業(yè)費、維修基金等可能產(chǎn)生的額外費用。

2.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費。

3.乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付前，向甲方明確告知可能產(chǎn)生的額外費用及支付方式。

六、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

2.若乙方未按約定收取購房款，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

3.若任何一方違反支付條款，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、支付方式變更

1.除本合同約定的支付方式外，雙方不得擅自變更支付方式。

2.如因特殊原因需要變更支付方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同相關(guān)條款。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.違約行為：任何一方違反本合同約定的條款，包括但不限于未按時支付款項、未按約定交付房屋、提供虛假信息、違反保密條款等，均構(gòu)成違約行為。

2.違約責(zé)任：

a.任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為__________元整，或合同總價款的__________%。

b.除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。

c.若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，可采取以下方式解決：

a.調(diào)解：雙方可共同選擇一名或多名調(diào)解員進行調(diào)解。

b.仲裁：雙方可選擇將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。

c.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.適用法律：本合同的解釋、履行、違約責(zé)任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：本合同的爭議解決，如需訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。

三、訴訟時效

1.任何一方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起__________日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰嫠髻r。

2.如一方未在規(guī)定時效內(nèi)提出索賠，視為放棄權(quán)利。

四、合同解除

1.在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

a.任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后__________日內(nèi)仍未糾正；

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已付款項、處理未交付的房產(chǎn)等。

五、其他

1.本合同條款的任何修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效，以雙方已履行合同約定的全部生效條件為前提，包括但不限于：

1.雙方已就合同內(nèi)容達成一致；

2.甲方已支付首付款；

3.乙方已提供房屋權(quán)屬證明；

4.雙方已辦理完畢合同登記手續(xù)。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至房屋交付完畢、款項全部支付、雙方約定的其他義務(wù)履行完畢之日止。

三、變更和終止條款

1.變更：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

2.終止：

a.合同履行完畢：在房屋交付完畢、款項全部支付、雙方約定的其他義務(wù)履行完畢后，本合同終止。

b.合同解除：如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.不可抗力：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可終止。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于退還已付款項、處理未交付的房產(chǎn)等。

四、通知與送達

1.除非合同另有約定，所有通知、文件或要求應(yīng)通過書面形式送達至對方的地址。

2.任何一方變更地址，應(yīng)及時通知對方，否則因地址變更導(dǎo)致的任何延誤或損失，由變更方自行承擔(dān)。

五、不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。

六、合同解除

1.本合同在履行過程中，如任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。

2.本合同及其補充協(xié)議構(gòu)成雙方之間就本合同事項的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。

3.本合同及其補充協(xié)議的任何部分無效，不影響其他部分的效力。

附件：

一、需求文檔

1.甲方購房需求說明，包括房屋面積、戶型、配套設(shè)施等具體要求。

2.乙方房屋供應(yīng)說明，包括房屋基本情況、產(chǎn)權(quán)證明、配套設(shè)施等。

二、設(shè)計方案

1.房屋裝修設(shè)計方案，包括室內(nèi)布局、裝飾風(fēng)格、材料選用等。

2.房屋周邊環(huán)境設(shè)計說明，包括綠化、交通、公共設(shè)施等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.房屋建筑技術(shù)規(guī)格，包括結(jié)構(gòu)、材料、施工工藝等。

2.房屋設(shè)施設(shè)備技術(shù)規(guī)格，包括品牌、型號、性能等。

四、各類證件復(fù)印件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件，證明乙方對所售房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán)。

2.土地證復(fù)印件，證明乙方擁有土地使用權(quán)。

3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件，證明房屋建設(shè)合法。

4.施工許可證復(fù)印件，證明房屋施工合法。

5.相關(guān)稅費繳納憑證復(fù)印件，證明乙方已履行相關(guān)稅費義務(wù)。

五、其他附件

1.雙方協(xié)商確定的補充協(xié)議及變更協(xié)議。

2.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他重要文件和記錄。

上述附件與本合同具有同等法律效力，如附件內(nèi)容與合同條款沖突，以合同條款為準(zhǔn)。附件的提供和確認，視為雙方對附件內(nèi)容的認可。

簽