房屋出租前裝修合同編號：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，愿意出租給乙方；乙方愿意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋出租前裝修事宜達成如下協議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方對房屋進行出租前裝修的義務和責任，以及乙方對裝修成果的驗收和使用權利。

二、合同背景：甲方為滿足乙方對房屋裝修的需求，同意對房屋進行出租前的裝修，雙方經協商一致，達成本合同。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.按照乙方要求，負責對房屋進行出租前的裝修，確保裝修質量符合國家相關標準和行業規范。

2.在裝修過程中，遵守國家有關環保、安全等法律法規，確保施工安全，不得造成環境污染。

3.按照約定時間完成裝修工作，如因甲方原因導致工期延誤，甲方應承擔相應的違約責任。

4.向乙方提供裝修過程中的相關資料，包括但不限于裝修圖紙、材料清單、驗收報告等。

5.裝修完成后，甲方應協助乙方進行驗收，對乙方提出的合理意見進行整改。

乙方責任和義務：

1.按照約定時間支付裝修款項，如因乙方原因導致款項延遲支付，乙方應承擔相應的違約責任。

2.在裝修過程中，遵守施工現場的安全規定，不得擅自改動裝修方案，影響裝修進度和質量。

3.在裝修過程中，配合甲方進行施工協調，及時提出裝修過程中存在的問題，以便甲方及時解決。

4.裝修完成后，乙方應在約定時間內對裝修成果進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。

5.驗收合格后，乙方有權使用裝修后的房屋，但應合理使用，不得損壞房屋結構及設施。

6.如乙方對裝修成果存在異議，應在驗收報告中明確提出，甲方應在接到異議后及時整改。

違約責任：

1.甲方未能按時完成裝修工作，應向乙方支付違約金，違約金為裝修總金額的_____%。

2.乙方未按時支付裝修款項，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

爭議解決：

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項下，甲方對房屋進行出租前裝修的總金額為人民幣__________元（大寫：_______________________元整）。

二、支付方式及時間：

1.預付款：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付合同總金額的_____%作為預付款，即人民幣__________元。

2.裝修進度款：裝修工程按照以下進度分期支付：

-裝修開始前，乙方支付合同總金額的_____%，即人民幣__________元；

-裝修進行到_____%時，乙方支付合同總金額的_____%，即人民幣__________元；

-裝修完成至_____%時，乙方支付合同總金額的_____%，即人民幣__________元；

-裝修工程全部完工，甲方提交驗收報告后____個工作日內，乙方支付剩余合同總金額的_____%，即人民幣__________元。

3.驗收款：裝修工程驗收合格后，乙方應在簽署驗收報告之日起____個工作日內，支付合同總金額的_____%作為驗收款，即人民幣__________元。

三、支付條件：

1.甲方收到乙方支付的款項后，應及時進行裝修工作，并確保施工質量。

2.乙方支付款項前，應確保款項來源合法，并按照甲方的要求提供相關付款憑證。

3.任何一方因自身原因導致款項支付延遲，應向對方支付相應的利息，利率按同期銀行貸款利率計算。

四、額外費用：

1.本合同金額未包含因政策調整、材料價格上漲、設計變更等原因產生的額外費用。

2.額外費用由雙方另行協商確定，并在裝修過程中根據實際情況進行調整。

3.額外費用支付方式與本合同約定的支付方式相同。

五、稅務處理：

1.雙方應依法納稅，所有稅金由各自承擔。

2.甲方應提供相關稅務發票，乙方應在收到發票后及時支付相應稅金。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.甲方違約責任：

-若甲方未按約定時間完成裝修工作，每延遲一日，應向乙方支付合同總金額的_____%作為違約金。

-若甲方未按約定質量完成裝修，乙方有權要求甲方進行整改，直至符合約定標準。如整改后仍不符合要求，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的款項，并承擔相應的違約責任。

2.乙方違約責任：

-若乙方未按約定時間支付款項，每延遲一日，應向甲方支付_____%的滯納金。

-若乙方違反合同約定，擅自改動裝修方案或造成裝修質量不合格，乙方應承擔相應的賠償責任，并支付甲方因此產生的額外費用。

二、爭議解決：

1.雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。協商不成的，可按下列方式解決：

-訴訟解決：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。

-仲裁解決：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

-調解解決：雙方可自愿選擇調解機構進行調解，調解結果對雙方均有約束力。

三、適用法律：

本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除或終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

對于因本合同產生的或與本合同有關的任何爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起至裝修工程驗收合格之日止為合同的有效期限。

二、有效期：

1.本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.在合同有效期內，雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權利和義務。

三、變更和終止條款：

1.變更：在合同有效期內，如因不可抗力或其他特殊原因導致合同內容需要變更，雙方應協商一致，并以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：

-合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同自動終止。

-任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續履行時，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

-因不可抗力導致合同無法繼續履行時，雙方可協商解除合同，并免除各自在不可抗力期間的責任。

四、通知與送達：

1.除非另有約定，所有通知應以書面形式發送至對方指定的地址。

2.通知自發送之日起視為送達，但以對方收到通知之日為準。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。

2.發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可根據不可抗力的影響程度部分或全部免除責任。

六、爭議解決：

1.如因本合同產生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向__________仲裁委員會申請仲裁。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同及其補充協議構成雙方之間關于房屋出租前裝修事宜的完整協議，替代了之前所有口頭或書面協議。

3.本合同及其補充協議的任何修改或補充均應以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

附件：

一、需求文檔

1.乙方提供的房屋裝修需求說明書，包括裝修風格、功能需求、材料要求等。

2.甲方確認的裝修需求清單，包含裝修項目、預計工期、預算等。

二、設計方案

1.甲方提供的原始房屋平面圖及立面圖。

2.乙方提交的裝修設計方案，包括平面布局圖、立面效果圖、施工圖等。

三、技術規格

1.裝修材料的技術規格說明書，包括品牌、型號、質量標準等。

2.裝修施工的技術規范，包括施工工藝、質量要求等。

四、各類證件復印件

1.甲方房屋產權證明文件復印件。

2.甲方營業執照復印件（如有）。

3.乙方相關資質證明文件復印件，如營業執照、施工許可證等。

五、其他相關文件

1.雙方簽訂的補充協議（如有）。

2.雙方協商確定的工程變更記錄。

3.裝修工程驗收報告。

4.雙方簽字確認的付款憑證。

簽字、蓋章及日期：

甲方（出租方）：

簽字