非法土地流轉合同示范編號：__________

甲方：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

乙方：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方擁有位于[具體地理位置]的[土地性質]土地，面積為[土地面積]平方米，乙方有意向進行土地流轉，雙方經友好協商，達成以下協議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方就土地流轉事宜的權利、義務及責任，確保雙方在土地流轉過程中的合法權益得到保障。

二、合同背景

甲方因[甲方原因]需將上述土地進行流轉，乙方同意在甲方指定的土地上開展[乙方業務]，雙方本著平等互利、協商一致的原則，簽訂本合同。

三、合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體年限]年。

雙方的責任和義務：

編號：__________

甲方責任和義務：

1.甲方應保證所提供土地的合法性和完整性，不得存在權屬爭議或未了債務。

2.甲方應在合同約定的期限內，將土地交付給乙方使用，確保乙方能夠正常開展業務。

3.甲方應協助乙方辦理與土地流轉相關的手續，如土地登記、流轉審批等。

4.甲方不得擅自改變土地用途，未經乙方同意，不得將土地轉租或轉借他人。

5.甲方應保證土地質量符合乙方生產、經營的需求，如因土地質量原因導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

6.甲方應按照合同約定支付流轉費用，如因甲方原因導致合同解除，甲方應退還乙方已支付的流轉費用。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途或進行破壞性經營活動。

2.乙方應按時支付流轉費用，如因乙方原因導致合同解除，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方應合理利用土地資源，采取有效措施保護土地生態環境，防止水土流失和土地退化。

4.乙方應遵守國家有關土地流轉的政策法規，不得進行違法活動。

5.乙方應在合同約定的期限內，按照甲方要求，恢復土地原狀或進行相應的補償。

6.乙方應積極配合甲方辦理土地流轉相關手續，確保土地流轉過程的順利進行。

雙方的權利：

1.甲方享有土地流轉收益，乙方享有土地使用權利。

2.雙方均有權要求對方履行合同義務，確保自身合法權益不受侵害。

3.雙方均有權在合同約定的范圍內，對土地進行合理利用。

雙方義務：

1.雙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務。

2.雙方應誠實守信，不得隱瞞或虛構事實。

3.雙方應妥善保管合同文本及相關資料，確保合同內容的完整性。

4.雙方應積極配合，解決合同履行過程中出現的爭議。

合同金額與支付方式：

編號：__________

一、合同金額

本合同的總金額為人民幣[合同金額大寫]元整，該金額為土地流轉的完整費用。

二、支付方式

1.乙方應按照以下分期支付方式向甲方支付土地流轉費用：

-首付款：合同簽訂后[首付款支付時間]，乙方應向甲方支付總金額的[首付款比例]%，即人民幣[首付款金額]元。

-中期付款：自合同生效之日起[中期付款時間]，乙方應向甲方支付總金額的[中期付款比例]%，即人民幣[中期付款金額]元。

-尾款：在合同約定的土地交付使用滿[尾款支付時間]后，乙方應向甲方支付剩余的[尾款比例]%，即人民幣[尾款金額]元。

2.支付條件：

-甲方應在收到乙方支付的首付款后[一定時間]，向乙方提供土地使用證明文件。

-甲方應在收到中期付款后[一定時間]，確保土地符合乙方使用要求，并完成相關手續。

-甲方應在收到尾款后[一定時間]，將土地交付乙方使用。

3.額外費用：

-在合同履行過程中，如因政策調整、不可抗力等因素導致產生的額外費用，雙方應另行協商解決，并按實際發生額進行支付。

4.付款方式：

-乙方應通過銀行轉賬的方式向甲方支付合同款項，具體賬戶信息由甲方在合同簽訂前提供。

-乙方應在每次付款前，向甲方發送付款通知，包括付款金額、付款時間及付款方式。

5.逾期付款：

-如乙方未按合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付逾期款項的[逾期利率]%作為違約金。

6.退款條款：

-如因甲方原因導致合同解除，甲方應退還乙方已支付的款項，并按照約定的利率支付利息。

三、稅務處理

雙方應按照國家相關稅務政策，自行承擔因土地流轉產生的稅費。

違約與爭議解決機制：

編號：__________

一、違約責任

1.甲方違約責任：

-如甲方未按合同約定時間交付土地，每逾期一日，應向乙方支付總金額的[逾期利率]%作為違約金。

-如甲方未按合同約定提供符合要求的土地，導致乙方無法正常使用土地，甲方應退還乙方已支付的款項，并按實際損失賠償。

-如甲方擅自改變土地用途，導致合同無法履行，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。

2.乙方違約責任：

-如乙方未按合同約定支付款項，每逾期一日，應向甲方支付逾期款項的[逾期利率]%作為違約金。

-如乙方未按合同約定使用土地，導致土地質量受損或造成他人損害，乙方應承擔相應的賠償責任。

-如乙方違反合同約定，擅自轉租或轉借土地，甲方有權解除合同，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議，協商不成時，可按以下方式解決：

-調解：雙方可向雙方共同認可的調解機構申請調解，調解結果對雙方具有約束力。

-仲裁：雙方可提交具有管轄權的仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。

-訴訟：雙方可選擇向有管轄權的人民法院提起訴訟，法院判決為終審判決。

2.爭議解決的法律適用：

-本合同爭議解決適用中華人民共和國法律。

-如合同涉及的國際貿易，雙方應協商確定適用的國際條約或慣例。

3.管轄法院：

-如雙方選擇訴訟解決爭議，約定由[具體法院名稱]管轄。

三、合同解除

1.如一方違約，另一方有權在違約行為發生后[一定期限]內要求違約方采取補救措施或解除合同。

2.合同解除后，雙方應按照合同約定，處理土地恢復、費用退還等事宜。

四、其他

1.本合同中的違約責任和爭議解決機制條款，不因任何一方的主觀意愿而改變。

2.如合同條款與法律法規相沖突，以法律法規為準。

附則：

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一、生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，但以下條件滿足后方可正式生效：

1.雙方已按照合同約定完成所有必要的審批和登記手續。

2.甲方已將土地交付乙方使用，乙方已接收并確認土地符合合同約定。

3.雙方已按照合同約定支付了首付款。

二、有效期

本合同的有效期為[合同有效期]年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意繼續合作，可另行簽訂補充協議。

三、變更和終止條款

1.變更：

-本合同的任何變更均應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。

-任何變更不得降低對方權益，或增加對方義務，除非雙方另有約定。

2.終止：

-合同因以下原因終止：

a.合同約定的期限屆滿；

b.雙方協商一致解除合同；

c.因一方違約，另一方依法解除合同；

d.因不可抗力導致合同無法履行；

e.法律法規規定的其他情形。

-合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于土地的恢復、費用的結算等。

四、通知

1.雙方應通過書面形式相互通知，包括但不限于合同履行過程中的重要事項、變更、違約等。

2.通知應以掛號信或快遞方式發送，自發出之日起[一定時間]后視為送達。

五、不可抗力

1.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。

3.在不可抗力事件持續期間，合同可部分或全部中止履行，待不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。

六、其他

1.本合同的附件與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

編號：__________

1.土地權屬證明文件

-甲方提供的土地權屬證書復印件。

-土地使用權證或土地承包經營權證復印件。

2.土地流轉審批文件

-土地流轉審批部門的批準文件復印件。

3.土地狀況描述

-土地現狀描述報告，包括土地面積、地形、土壤質量、基礎設施等。

4.土地使用規劃圖

-土地使用規劃圖，標明土地用途、建設區域、綠化區域等。

5.需求文檔

-乙方提供的詳細項目需求文檔，包括項目目標、功能需求、技術要求等。

6.設計方案

-乙方提交的設計方案，包括建筑圖紙、結構設計、景觀設計等。

7.技術規格

-土地使用相關的技術規格書，包括建筑材料、施工工藝、設備清單等。

8.合同雙方簽字蓋章的副本

-雙方簽字蓋章的合同副本。

9.其他相關文件

-雙方認為與合同履行相關的其他文件，如保險單、檢驗報告等。

附件一式兩份，甲乙雙方各執一份，與合同