門面租房合同協議書

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方門面事宜達成如下協議：一、門面基本情況甲方將位于____________________（具體地址）的門面出租給乙方使用，該門面建筑面積為______平方米。二、租賃用途乙方租賃該門面僅作為____________________（具體經營項目）使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。三、租賃期限1.租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租賃期滿，甲方有權收回門面，乙方應如期交還。乙方如有意續租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。四、租金及押金1.租金：該門面租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。租金支付方式為______（如每月支付、每季度支付、每半年支付等），乙方應在每期租金到期前______天向甲方支付租金。2.押金：乙方應向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。五、其他費用1.乙方在租賃期間需自行承擔因使用該門面所產生的水電費、物業費、垃圾處理費等一切費用。2.乙方應按照相關規定按時足額繳納各項費用，如因乙方欠費導致的一切后果由乙方自行承擔。六、門面維修與使用1.維修責任：甲方應保證門面及其附屬設施在租賃期間處于正常的可使用和安全狀態。租賃期間，門面及其附屬設施的自然損壞由甲方負責維修；因乙方使用不當或人為造成的損壞由乙方負責維修并承擔費用。2.乙方使用要求：乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設施，不得隨意損壞或改變其結構。如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得對門面進行裝修、改造或增設他物。七、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方賠償損失：-未經甲方書面同意，擅自改變門面用途的；-未經甲方書面同意，擅自將門面轉租給他人的；-拖欠租金累計達______天以上的；-利用門面從事違法活動的。八、違約責任1.若甲方未按本合同約定提供門面或延遲交付門面，每逾期一天，應按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______天的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照應付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天的，甲方有權解除合同，收回門面，并沒收乙方的押金，同時乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。3.因一方違約導致合同解除的，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協商后簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：