租房合同業主免責協議書

租房合同業主免責協議書甲方（業主）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系電話：__________________地址：__________________乙方（租戶）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系電話：__________________地址：__________________鑒于甲乙雙方就位于[房屋具體地址]的房屋租賃事宜已簽訂租賃合同，為進一步明確雙方權利義務，經友好協商，就甲方在特定情形下的免責事宜達成如下協議：一、免責事項1.不可抗力：因不可抗力因素（如自然災害、政府征收、法律法規政策調整等不可預見、不可避免、無法克服的客觀情況）導致房屋損壞、滅失或無法正常使用，造成乙方人身傷害或財產損失的，甲方不承擔任何責任。乙方應自行承擔因不可抗力帶來的各項損失，并應在不可抗力事件結束后合理時間內恢復房屋原狀（如可恢復）或配合甲方進行相關處置工作。2.乙方自身原因：若因乙方自身故意或重大過失行為導致乙方人身傷害或財產損失，包括但不限于乙方在租賃房屋內從事違法活動、不遵守安全規定、擅自改變房屋結構或使用不當等原因造成的損失，甲方不承擔任何責任。乙方應自行承擔因此產生的一切法律責任和經濟損失，并負責修復因自身行為導致的房屋損壞。3.附屬設施設備自然損耗：對于租賃房屋內的附屬設施設備（如電器、家具、管道等），若因正常使用導致的自然損耗、老化而發生故障或損壞，甲方不承擔賠償責任。但甲方應在乙方提出合理維修請求后，在合理時間內協助乙方進行維修（維修費用由雙方按照租賃合同約定承擔），如因甲方未及時協助導致乙方損失擴大的，甲方應對擴大部分的損失承擔一定責任。二、乙方責任1.乙方應遵守國家法律法規及租賃合同約定，合理使用租賃房屋及其附屬設施設備。乙方有義務對租賃房屋進行日常維護和保養，發現問題及時通知甲方。2.乙方應自行購買必要的財產保險和人身保險，以應對可能出現的風險和損失。在租賃期間，乙方應對自身人身安全和財產安全負責，不得因自身原因給甲方帶來任何法律糾紛或經濟損失。3.若因乙方原因導致第三方對甲方主張權利或提出索賠，乙方應積極應對，并承擔因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于律師費、訴訟費、賠償金等。三、通知與協助1.發生本協議約定的免責事項時，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明材料。甲方應在接到通知后積極協助乙方處理相關事宜，但不承擔因該事項導致的乙方損失。2.雙方應保持通訊暢通，如一方聯系方式發生變更，應及時通知對方。因未及時通知導致的不利后果，由責任方自行承擔。四、爭議解決如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議作為租賃合同的補充協議，與租賃合同具有同等法律效力。本協議未約定事項，仍按租賃合同執行；本協議與租賃合同約定不一致的，以本協議為準。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________