沿街租房合同協議書

甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方沿街房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于[具體街道名稱及門牌號]的沿街房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]。2.該房屋用途為[商業/辦公等具體用途]，乙方應按約定用途使用房屋。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.該房屋租賃期自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.甲方應于[交付日期]前將房屋交付給乙方。經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。3.租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回該房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方逾期不搬離的，甲方有權自行處置屋內物品，由此造成的損失由乙方自行承擔。三、租金及押金1.該房屋租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如押一付三、半年付等]，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。2.乙方應向甲方交付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、其他費用1.租賃期間，乙方使用該房屋所發生的水、電、燃氣、通訊、物業管理等費用由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的時間按時繳納。2.房屋及其附屬設施的維修保養責任：-租賃期間，甲方應負責房屋及其附屬設施的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。-乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施，如發現損壞應及時通知甲方。如乙方不及時通知造成損失擴大的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、房屋的裝修和改善增設他物1.乙方因經營需要，在不影響房屋結構和安全的前提下，可以對承租房屋進行裝修，但裝修方案須事先征得甲方書面同意。乙方的裝修費用由乙方自行承擔。2.租賃期滿或合同解除后，乙方對房屋進行的裝修和增設的他物可按照以下方式處理：-能夠拆除且不影響房屋原狀的，乙方可以拆除帶走；-不能拆除或拆除后會影響房屋原狀的，無償歸甲方所有。六、轉租未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋全部或部分轉租給他人。如乙方確有轉租需求，須經甲方書面同意，且甲方有權從轉租租金中收取一定比例的管理費（具體比例為[X]%）。七、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋，并要求乙方賠償損失：-不按照約定支付租金達[X]日的；-擅自改變房屋用途的；-擅自將房屋轉租給他人的；-擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的；-利用該房屋從事違法活動的。八、違約責任1.甲方未按約定時間交付房屋或未履行維修義務，影響乙方正常使用的，每逾期一日，應按照租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方按照租金總額的[X]%支付違約金。2.乙方未按照約定支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照租金總額的[X]%支付違約金。3.如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。九、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他事項1.本合同未盡事宜，可由雙方協商后簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一