購房貸款利息計算方式說明編號：__________

甲方：__________（以下簡稱“甲方”）

地址：__________

乙方：__________（以下簡稱“乙方”）

地址：__________

鑒于甲方擬向乙方申請購房貸款，為明確貸款利息計算方式，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，特訂立本協議。

本協議的目的是明確甲方在購房貸款期間所產生的利息計算方式，確保雙方權益，維護良好的金融秩序。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應按照貸款合同約定的貸款金額、期限和還款方式，按時足額償還乙方貸款本息。

2.甲方應向乙方提供真實、完整、有效的貸款申請資料，并保證其提供的資料不存在虛假、誤導性陳述或隱瞞重要事實。

3.甲方在貸款期間應遵守國家法律法規和貸款合同的相關約定，不得將貸款資金用于非法活動或不符合貸款用途的用途。

4.甲方應積極配合乙方的貸后檢查和風險評估工作，及時提供乙方所需的相關信息。

5.甲方應承擔因自身原因導致的貸款逾期所產生的違約責任，包括但不限于支付違約金、承擔乙方因此遭受的損失等。

乙方責任和義務：

1.乙方應根據甲方的貸款申請和信用情況，在合同約定的貸款額度、期限和利率范圍內，決定是否發放貸款。

2.乙方應向甲方提供詳細、明確的貸款利息計算方式和還款計劃，并確保甲方在簽訂合同前充分了解貸款利息計算方式。

3.乙方應按照貸款合同約定的利率計算和收取利息，不得擅自調整利率。

4.乙方應確保貸款資金的合法合規使用，并對貸款資金進行監管，防止資金被挪用。

5.乙方應遵守國家法律法規和貸款合同的相關約定，保護甲方的合法權益。

6.乙方應定期向甲方提供貸款賬戶信息，包括但不限于還款記錄、賬戶余額等，確保甲方及時了解貸款情況。

7.乙方在發現甲方存在違約行為時，應及時采取措施，包括但不限于催收、采取法律手段等，以維護自身合法權益。

合同金額與支付方式：

1.本合同項下，甲方應向乙方支付的購房貸款本金總額為人民幣______元（大寫：______元整）。

2.貸款利息計算方式如下：以年利率______%計算，采用按月等額本息還款法，每月還款金額為人民幣______元，貸款期限為______年。

3.財務支付方式：

a.甲方應在簽訂本合同后______個工作日內，向乙方支付首期貸款本金人民幣______元。

b.剩余貸款本金分______期支付，每期支付金額為人民幣______元，支付時間分別為：

-第______期：簽訂本合同后______個月；

-第______期：簽訂本合同后______個月；

-依次類推，直至最后一期。

c.每月還款日為______日，甲方應確保在每月還款日前將當期應還本息足額存入乙方指定的還款賬戶。

4.額外費用：若因甲方原因導致貸款逾期，甲方應按照貸款合同約定支付逾期利息和違約金。其他可能產生的額外費用，如貸款保險、評估費、抵押登記費等，由甲方承擔。

5.乙方在收到甲方支付的款項后，應及時出具收款憑證，并按照貸款合同約定辦理貸款發放手續。

6.甲方支付的款項應以人民幣現金或銀行轉賬的方式進行，具體支付方式及賬戶信息由乙方在貸款合同中明確告知甲方。

7.甲方在支付款項時，應確保資金來源合法合規，不得使用非法資金進行支付。乙方有權對甲方支付的資金來源進行審查。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為及處理：

a.甲方違約：若甲方未能按照本合同約定的期限和金額支付貸款本金或利息，構成違約行為。乙方有權要求甲方立即支付逾期款項，并按照貸款合同約定的逾期利率支付逾期利息。如甲方連續逾期超過______個月，乙方有權解除合同，并要求甲方支付全部未償還貸款本息及違約金。

b.乙方違約：若乙方未能按照本合同約定的利率計算和收取利息，或未能按照合同約定及時提供貸款資金，構成違約行為。甲方有權要求乙方立即改正，并賠償因此給甲方造成的損失。

c.雙方違約：若雙方均存在違約行為，應根據違約的性質和程度，協商解決，或按照本協議約定的爭議解決機制進行處理。

2.爭議解決：

a.爭議發生：在合同履行過程中，若雙方對合同條款的解釋或執行產生爭議，應首先通過友好協商解決。

b.協商無果：若協商不成，任何一方均可向對方發出爭議解決通知，要求在收到通知后______日內解決爭議。

c.爭議解決方式：如協商不成，雙方可選擇以下任意一種爭議解決方式：

-訴訟：任何一方均可向合同簽訂地或爭議發生地的人民法院提起訴訟。

-仲裁：雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

d.適用法律：本合同及雙方爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

e.管轄法院：若選擇訴訟解決，任何一方均可向合同簽訂地或爭議發生地的人民法院提起訴訟。

3.違約責任及賠償：

a.甲方違約責任：甲方除支付逾期利息外，還應賠償乙方因違約行為所造成的直接經濟損失。

b.乙方違約責任：乙方除承擔相應的違約責任外，還應賠償甲方因違約行為所造成的直接經濟損失。

c.雙方違約責任：雙方應根據違約的實際情況，協商確定各自應承擔的責任和賠償金額。

4.保密條款：除法律另有規定外，雙方對本合同的訂立、履行及爭議解決過程中的任何信息，均負有保密義務，不得向任何第三方泄露。

附則：

1.生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。若合同需經相關部門審批，則自審批通過之日起生效。

2.生效日期：本合同自______年______月______日起生效。

3.有效期：本合同的有效期為______年，自合同生效之日起計算。

4.變更與補充：

a.本合同的任何變更或補充，必須以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

b.任何一方未經對方同意，不得擅自變更合同內容。

5.終止條款：

a.合同因以下原因終止：

-合同約定的貸款期限屆滿，且甲方已償還全部貸款本息；

-雙方協商一致，經簽字（或蓋章）確認終止合同；

-因不可抗力導致合同無法履行，經雙方確認后終止；

-任何一方違約，另一方根據本合同約定解除合同；

-法律法規規定或合同約定應當終止的其他情形。

b.合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規定，妥善處理債權債務關系，辦理相關手續。

6.合同解除：

a.在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

b.合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規定，妥善處理債權債務關系，辦理相關手續。

7.通知與送達：

a.雙方之間的通知應以書面形式發送，并自發出之日起______日內送達對方。

b.通知可以通過以下方式送達：

-郵寄：以掛號信方式寄送至對方提供的地址；

-傳真：以傳真方式發送至對方提供的傳真號碼；

-電子郵件：以電子郵件方式發送至對方提供的電子郵箱地址。

8.合同份數：本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。

9.爭議解決：本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

10.其他：本合同的未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.貸款申請表：包括甲方個人信息、貸款申請金額、期限、用途等詳細信息。

2.貸款合同：雙方正式簽訂的貸款合同文本，詳細規定了貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等內容。

3.甲方身份證復印件：甲方有效身份證件的復印件，用于核實甲方身份信息。

4.甲方收入證明：甲方收入狀況的相關證明文件，如工資單、納稅證明等。

5.甲方工作證明：甲方工作單位的證明文件，確認甲方在職情況。

6.甲方房產證明（如有）：甲方現有房產的證明文件，如房產證、購房合同等。

7.貸款擔保合同（如有）：若甲方提供擔保，則包括擔保人與乙方簽訂的擔保合同。

8.貸款保險合同（如有）：若甲方選擇購買貸款保險，則包括保險合同及相關文件。

9.貸款資金用途說明：甲方對貸款資金使用計劃的詳細說明，包括資金使用方向、金額分配等。

10.其他相關文件：根據貸款審批要求，可能